立地・交通
シェ・ドーブル芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分。芦屋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 170.29〜176m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 170.29〜176m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 170.29〜176m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 170.29〜176m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
170.29〜176m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
170.29〜176m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
170.29〜176m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
170.29〜176m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
シェ・ドーブル芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分。芦屋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シェ・ドーブル芦屋は築38年(1988年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付3階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はセラヴィ、施工会社は浅川組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約170.29から244.91平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シェ・ドーブル芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シェ・ドーブル芦屋の過去の取引実績
直近価格
8,361万円
平均価格
7,520万円
最高値
8,694万円
最安値
5,650万円
シェ・ドーブル芦屋の売却査定履歴です。直近価格は8,361万円、平均価格は7,520万円、最高値は8,694万円です。
5,650万円
2014年9月
5,980万円
2014年9月
6,980万円
2019年12月
7,255万円
2019年12月
6,480万円
2020年2月
6,995万円
2020年2月
6,480万円
2020年6月
8,694万円
2020年6月
7,980万円
2023年7月
8,295万円
2023年7月
7,980万円
2024年5月
8,295万円
2024年5月
7,980万円
2024年11月
8,081万円
2024年11月
8,378万円
2024年11月
7,980万円
2025年5月
8,361万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。精道小学校も近く、子育て環境としても魅力的だと感じています。
良い点: 低層でゆったりとした造りになっており、外観も品があります。総戸数が少ないため、共用部も落ち着いた雰囲気で利用できます。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部には若干の古さを感じる箇所もあります。
良い点: 巡回管理ですが、担当の方がこまめに様子を見てくださっている印象です。セキュリティ面でも特に不安はありません。
芦屋の静かな環境でゆったりと暮らしたい方には非常におすすめです。駅からは少し歩きますが、その分静かな暮らしが手に入ります。広々とした専有面積も魅力的で、ゆとりある生活を送ることができます。
良い点: JR芦屋駅、阪神芦屋駅ともに徒歩圏内なのは便利でした。どちらの路線も利用できるのは助かります。
気になる点: 毎日の通勤・通学で徒歩12分は、特に雨の日などは少し大変に感じることがありました。
良い点: 専有面積が非常に広く、ゆとりある間取りでした。収納も豊富で、家族で住むには十分なスペースがありました。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどは最新の設備とは言えませんでした。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 高級住宅街としての雰囲気は抜群で、上品な街並みは魅力的でした。静かで落ち着いた環境は子育てにも適していました。
気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要がありました。
総戸数が少なく、プライバシーが保たれる点は良かったです。広々としたお部屋で快適に過ごせましたが、築年数なりの設備面での古さは否めません。静かな環境と広さを求める方には良い物件だと思います。
シェ・ドーブル芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シェ・ドーブル芦屋の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シェ・ドーブル芦屋は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。