立地・交通
新町ジュエリーハイツは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩4分。丸太町駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜64m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜64m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜64m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜64m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
59〜64m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
59〜64m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
59〜64m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
59〜64m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
新町ジュエリーハイツは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩4分。丸太町駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
新町ジュエリーハイツは築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。施工会社はダイテツ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.8から64.97平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
新町ジュエリーハイツの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
新町ジュエリーハイツの過去の取引実績
直近価格
2,325万円
平均価格
2,594万円
最高値
3,350万円
最安値
2,130万円
新町ジュエリーハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,325万円、平均価格は2,594万円、最高値は3,350万円です。
2,130万円
2017年4月
2,218万円
2017年4月
2,990万円
2017年7月
2,666万円
2017年7月
2,899万円
2017年11月
2,783万円
2017年11月
2,630万円
2019年1月
2,772万円
2019年1月
3,350万円
2023年11月
2,573万円
2023年11月
2,480万円
2024年7月
2,356万円
2024年7月
2,150万円
2024年11月
2,325万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸線丸太町駅まで徒歩4分という近さが魅力。京都市内どこへ行くにもアクセス抜群で、通勤・通学に非常に便利です。バス停も近く、選択肢が多いのが嬉しい。
良い点: 御所や府庁が近く、緑豊かな落ち着いた環境です。スーパーやコンビニ、銀行なども徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。静かで住みやすいです。
気になる点: 飲食店などは少し歩かないと少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。小規模ながらも、必要最低限の共用部は整っています。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の落ち着きが魅力的なマンションです。駅近で生活利便性も高く、日々の暮らしを快適に送れます。静かな環境で京都の暮らしを満喫したい方におすすめです。
良い点: 専有面積はファミリーには少し手狭かもしれませんが、収納スペースは工夫次第でなんとかなります。採光は比較的良好でした。
気になる点: 設備は年季が入っているので、最新のものを期待すると少し物足りないかもしれません。リフォームは必須かも。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。近隣住民との付き合いも良好で、安心感はありました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方は少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては悪くありませんでした。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないので、遅い時間に食事を済ませたい場合は注意が必要です。
立地は非常に良いのですが、築年数相応の古さは否めません。設備面はリフォームを検討した方が良いでしょう。しかし、周辺環境は静かで落ち着いており、子育てにも適した場所でした。駅近の利便性と静かな環境を両立したい方には検討の価値ありです。
新町ジュエリーハイツは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩4分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
新町ジュエリーハイツの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新町ジュエリーハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。