立地・交通
泉北槇塚台住宅6号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 56.93〜59m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 56.93〜59m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 56.93〜59m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.08m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 母+子ども1人 | 58〜60.08m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
56.93〜59m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
単身
56.93〜59m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
単身
56.93〜59m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
58〜60.08m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
58〜60.08m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
泉北槇塚台住宅6号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉北槇塚台住宅6号棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は大阪府住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.93から60.08平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
泉北槇塚台住宅6号棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
泉北槇塚台住宅6号棟の過去の取引実績
直近価格
351万円
平均価格
474万円
最高値
750万円
最安値
258万円
泉北槇塚台住宅6号棟の売却査定履歴です。直近価格は351万円、平均価格は474万円、最高値は750万円です。
550万円
2014年2月
490万円
2014年2月
599万円
2014年7月
450万円
2017年10月
445万円
2017年10月
398万円
2018年4月
419万円
2018年4月
258万円
2019年11月
326万円
2019年11月
480万円
2020年5月
367万円
2020年5月
750万円
2020年6月
370万円
2020年6月
450万円
2023年3月
438万円
2023年3月
750万円
2023年6月
597万円
2023年6月
550万円
2024年2月
548万円
2024年2月
550万円
2024年4月
545万円
2024年4月
350万円
2025年11月
505万円
2025年11月
446万円
2025年11月
350万円
2026年1月
351万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 周辺は緑が多く、子育て環境としては非常に良い。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困らない。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、天候によっては少し不便を感じることもある。
良い点: 築年数は経っているが、定期的な清掃はされているようで、清潔感はある。団地全体としてまとまりがある。
気になる点: エレベーターがないため、小さい子供連れや高齢者には少し負担が大きいかもしれない。
良い点: 自主管理だが、住民同士の協力で維持されている印象。近所付き合いは良好。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備は最低限。
泉ヶ丘駅から少し距離はあるものの、自然豊かで静かな環境が魅力です。子育て世代には特に住みやすいと感じます。築年数は古いですが、共用部などは比較的きれいに保たれています。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になってくるかと思います。
良い点: 南海泉北線泉ヶ丘駅までバス便があるため、なんとかアクセスは可能。
気になる点: バスの運行本数が限られており、時間帯によっては待ち時間が長い。駅まで10分というのも、バスの混雑具合で変動する。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりしている間取りもあるようだ。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要な可能性が高い。最新の設備を期待するのは難しい。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気は良い。スーパーや病院などは駅周辺に集中している。
気になる点: 日常の買い物はバスに乗るか、車がないと不便を感じる場面もありそう。
泉ヶ丘駅からのアクセスはバス頼りになるため、利便性を重視する方には少し厳しいかもしれません。築年数が古い分、価格は抑えられている可能性がありますが、リフォーム費用も考慮する必要があるでしょう。自然環境は魅力的ですが、生活利便性とのバランスが重要です。
泉北槇塚台住宅6号棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス10分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
泉北槇塚台住宅6号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北槇塚台住宅6号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。