立地・交通
ローレルハイツ北神戸8号棟は兵庫県三木市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分。志染駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三木市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60.57〜64m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60.57〜64m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60.57〜64m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県三木市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60.57〜64m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県三木市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60.57〜64m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
60.57〜64m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
60.57〜64m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
60.57〜64m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
60.57〜64m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
60.57〜64m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
ローレルハイツ北神戸8号棟は兵庫県三木市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分。志染駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三木市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルハイツ北神戸8号棟は築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数298戸の大規模マンションです。分譲会社はスミトー・ハウジング、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.57から71.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
三木市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルハイツ北神戸8号棟の査定では、三木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルハイツ北神戸8号棟の過去の取引実績
直近価格
486万円
平均価格
473万円
最高値
580万円
最安値
400万円
ローレルハイツ北神戸8号棟の売却査定履歴です。直近価格は486万円、平均価格は473万円、最高値は580万円です。
580万円
2014年4月
450万円
2017年7月
522万円
2017年7月
420万円
2018年1月
487万円
2018年1月
460万円
2019年3月
480万円
2019年3月
460万円
2019年9月
484万円
2019年9月
400万円
2019年12月
486万円
2019年12月
430万円
2020年6月
486万円
2020年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 志染駅まで徒歩10分と、そこまで遠くないのが良い。神戸電鉄なので、街中へ行くには乗り換えが必要だが、日常の買い物程度なら十分。
気になる点: 電車の本数が少ない時間帯があるのが少し残念。
良い点: 周辺は緑が多く、静かで落ち着いた環境。子育て世代にも良いと思う。スーパーや病院も車があればすぐ行ける距離。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられている。近所付き合いが活発な雰囲気。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕はもう少し行き届いてほしいと感じる部分もある。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、自主管理による維持費の安さが魅力です。住民同士のコミュニティも悪くないので、のんびり暮らしたい人にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めだったので、子供がいてもゆったり過ごせました。ベランダも広くて良かったです。リフォームすれば快適に住めると思います。
気になる点: 水回りは築年数なりなので、リフォームは必須かもしれません。
良い点: 敷地が広く、子供が遊べるスペースや緑地があったのが良かったです。駐車場も十分な台数がありました。
気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスなどは少し寂しい印象。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っていました。休日は近くの公園で過ごすことが多かったです。車があれば生活に不便は感じませんでした。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は大変でした。
ファミリーで住むには、広さや環境面で満足していました。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになると思います。車がある方なら、静かな環境で子育てしたい方には良い選択肢だと思います。
ローレルハイツ北神戸8号棟は三木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分
三木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三木市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルハイツ北神戸8号棟の売却相場は、神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、三木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルハイツ北神戸8号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。