立地・交通
コーポ101は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/堺東駅 徒歩10分。堺東駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 53m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、南海高野線/堺東駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 53m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、南海高野線/堺東駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 53m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 53m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
単身
53m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、南海高野線/堺東駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
53m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、南海高野線/堺東駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
53m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
53m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
コーポ101は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/堺東駅 徒歩10分。堺東駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コーポ101は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.72平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コーポ101の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コーポ101の過去の取引実績
直近価格
890万円
平均価格
877万円
最高値
1,030万円
最安値
770万円
コーポ101の売却査定履歴です。直近価格は890万円、平均価格は877万円、最高値は1,030万円です。
880万円
2014年8月
980万円
2015年12月
770万円
2015年12月
880万円
2016年3月
814万円
2016年3月
780万円
2016年9月
808万円
2016年9月
880万円
2017年2月
824万円
2017年2月
890万円
2017年4月
835万円
2017年4月
1,030万円
2017年5月
858万円
2017年5月
900万円
2025年9月
890万円
2025年9月
900万円
2025年12月
890万円
2025年12月
900万円
2026年1月
890万円
2026年1月
900万円
2026年2月
890万円
2026年2月
900万円
2026年3月
890万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海高野線堺東駅まで徒歩10分と、大阪市内へのアクセスは良好です。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、日々の買い物や食事には困りません。
良い点: 駅前は賑わっていますが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いた住環境です。公園なども近くにあり、散歩には良いかもしれません。
気になる点: 道によっては夜間、少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 築年数が古いので、建物の外観や共用部は年季が入っています。定期的な清掃はされているようですが、最新のマンションのような綺麗さはありません。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。
築年数は古いですが、駅からの距離と周辺の利便性を考えると、コスパは悪くないと思います。共用部は古さを感じますが、室内はリフォームされている部屋もあるようです。静かな環境で、大阪市内へのアクセスを重視する方には検討の余地がある物件です。
良い点: 専有面積は50㎡台と、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれませんが、間取りによっては工夫次第で広く使えそうです。日当たりは比較的良かったです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは最新のものに交換したいと感じるかもしれません。収納スペースも限られています。
良い点: 管理体制については、あまり情報がなく、共有部分の管理が行き届いているとは言えませんでした。オートロックなどはありません。
気になる点: セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。防犯対策は個々で行う必要がありそうです。
良い点: 堺東駅周辺は商業施設が充実しているので、買い物には便利でした。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: マンション自体は少し住宅街に入った場所にあるため、夜は静かですが、人通りが少ない道もあります。
築年数がかなり経っており、建物の古さが目立ちます。設備面や管理面で気になる点はありましたが、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、価格が安ければ選択肢になるかもしれません。ファミリーで住むには、リフォームの有無などをしっかり確認した方が良いでしょう。
コーポ101は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/堺東駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/堺東駅 徒歩10分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/堺東駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コーポ101の売却相場は、南海高野線/堺東駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コーポ101は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。