立地・交通
松ヶ丘コーポは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩7分。生駒駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
69〜81m2 / 移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
91〜103m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
91〜103m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
91〜103m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
91〜103m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
松ヶ丘コーポは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩7分。生駒駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
松ヶ丘コーポは築56年(1970年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約48.6から110.77平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
生駒市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
松ヶ丘コーポの査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
松ヶ丘コーポの過去の取引実績
直近価格
966万円
平均価格
1,066万円
最高値
2,053万円
最安値
790万円
松ヶ丘コーポの売却査定履歴です。直近価格は966万円、平均価格は1,066万円、最高値は2,053万円です。
790万円
2014年12月
905万円
2014年12月
1,980万円
2016年2月
2,053万円
2016年2月
980万円
2018年3月
1,093万円
2018年3月
950万円
2018年3月
1,060万円
2018年3月
890万円
2018年5月
1,038万円
2018年5月
880万円
2018年6月
1,024万円
2018年6月
880万円
2018年10月
1,015万円
2018年10月
850万円
2018年12月
1,004万円
2018年12月
830万円
2019年4月
966万円
2019年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 生駒駅まで徒歩7分と近く、近鉄線で大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で生活できます。近くに公園もあり、散歩するのに適しています。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、週末などは少し不便を感じることもあります。
良い点: 年季は入っていますが、手入れはされている印象です。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスはやや古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺の静かさが魅力です。駅へのアクセスも良好で、日常の通勤・通学にはとても便利です。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、建物全体としては古さを感じさせます。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせます。リノベーションされている部屋は、現代の生活スタイルに合わせた間取りや設備になっています。
気になる点: 元々の設備は古いものが多いので、リフォームされていない部屋だと、水回りなどは最新とは言えません。
良い点: 管理体制については不明な点もありますが、住民同士のコミュニティは比較的良好です。オートロックはありませんが、人通りはあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。特に夜間は注意が必要です。
良い点: 生駒駅周辺の生活利便性と、少し歩けば自然も感じられるバランスが良いです。坂道はありますが、健康のためと割り切っています。
気になる点: 近隣に子供が遊べるような広大な公園は少ないかもしれません。
築年数は古いですが、生駒駅への近さと、比較的広めの部屋がある点で選びました。リフォーム済みの部屋は快適に過ごせています。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも悪くない環境だと感じています。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは良い物件だと思います。
松ヶ丘コーポは生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩7分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
松ヶ丘コーポの売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
松ヶ丘コーポは築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。