立地・交通
ローズコーポ豊津は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/豊津駅 徒歩4分。豊津駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.27〜62m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.27〜62m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.27〜62m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜65m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
58.27〜62m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
58.27〜62m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
58.27〜62m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
59〜65m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ローズコーポ豊津は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/豊津駅 徒歩4分。豊津駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローズコーポ豊津は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大昭建設、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.27から70.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊津第一小学校、豊津中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローズコーポ豊津の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローズコーポ豊津の過去の取引実績
直近価格
2,884万円
平均価格
2,647万円
最高値
3,198万円
最安値
1,580万円
ローズコーポ豊津の売却査定履歴です。直近価格は2,884万円、平均価格は2,647万円、最高値は3,198万円です。
1,850万円
2014年2月
1,580万円
2014年9月
1,700万円
2014年9月
1,880万円
2019年2月
1,948万円
2019年2月
2,380万円
2020年9月
2,041万円
2020年9月
2,990万円
2023年10月
2,840万円
2023年10月
2,899万円
2023年12月
2,918万円
2023年12月
2,699万円
2024年4月
2,875万円
2024年4月
2,649万円
2024年5月
2,840万円
2024年5月
2,598万円
2024年7月
3,065万円
2024年7月
3,198万円
2024年8月
3,070万円
2024年8月
2,998万円
2024年11月
3,020万円
2024年11月
2,998万円
2024年12月
2,937万円
2024年12月
2,880万円
2025年10月
2,989万円
2025年10月
2,750万円
2025年12月
2,884万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急豊津駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 静かな住宅街ですが、夜遅くまで開いているお店は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃はされているようです。エントランスはシンプルで、共用部は最低限といった印象。
気になる点: エレベーターがないため、上の階は少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らしています。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 豊津第一小学校まで近く、通学には安心感があります。スーパーや飲食店も駅周辺に揃っていて、生活しやすいエリアだと感じました。
気になる点: 幹線道路からの距離はありますが、交通量はそれなりにあります。
良い点: 専有面積は58㎡台からと、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さがあるかと。リフォーム済みなら快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りの設備などは最新のものではない可能性が高いです。
良い点: 巡回管理とのことですが、オートロックがあれば安心感が増しますね。周辺の治安は悪くなさそうです。
気になる点: 築年数的に、セキュリティ面で最新の設備は期待できないかもしれません。
駅からの距離、小学校への近さなど、子育て環境としては魅力的です。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺の利便性も高く、バランスの取れた立地と言えます。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
ローズコーポ豊津は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/豊津駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/豊津駅 徒歩4分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/豊津駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローズコーポ豊津の売却相場は、阪急千里線/豊津駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローズコーポ豊津は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。