立地・交通
RICイーストコート5番街南棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩7分。アイランド北口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 86.68〜93m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 86.68〜93m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 86.68〜93m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 86.68〜93m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 86.68〜93m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
86.68〜93m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
共働き夫婦
86.68〜93m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
86.68〜93m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
86.68〜93m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
共働き夫婦
86.68〜93m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
RICイーストコート5番街南棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩7分。アイランド北口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
RICイーストコート5番街南棟は築36年(1990年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数191戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は六甲アイランド開発、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約86.68から119.07平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は六甲アイランド小学校、向洋中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
RICイーストコート5番街南棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
RICイーストコート5番街南棟の過去の取引実績
直近価格
4,503万円
平均価格
3,666万円
最高値
4,503万円
最安値
2,990万円
RICイーストコート5番街南棟の売却査定履歴です。直近価格は4,503万円、平均価格は3,666万円、最高値は4,503万円です。
3,180万円
2014年2月
3,080万円
2014年3月
3,110万円
2014年4月
2,990万円
2014年4月
3,980万円
2018年4月
4,491万円
2018年4月
3,990万円
2023年11月
4,503万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 子育て環境としては抜群。公園も多く、小学校も近い。スーパーや病院も徒歩圏内で生活利便性は高いです。
気になる点: 車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。特に大きな買い物をする際は。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としています。
気になる点: やはり経年劣化は否めない部分もあり、最新のマンションのような豪華さはありません。
良い点: 常駐管理で、管理員さんがいつも親切に対応してくれます。オートロックもしっかりしています。
気になる点: null
六甲アイランドに住んで長いですが、RICイーストコートは子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。緑が多く、静かな環境で子供たちがのびのびと育つことができます。駅からも徒歩圏内なので、通勤にも便利です。
良い点: アイランド北口駅まで徒歩7分は許容範囲内。普段使いには問題ないでしょう。
気になる点: 六甲ライナーしか通っていないので、神戸市中心部へ行くには乗り換えが必要で少し時間がかかります。
良い点: 専有面積が広い部屋が多いので、ゆったりと暮らせそうです。間取りは不明ですが、広さは魅力的。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 常駐管理は安心感があります。セキュリティ面も、オートロックやモニター付きインターホンなど基本的なものは揃っているようです。
気になる点: null
六甲アイランドの広々とした環境に惹かれて見学しました。RICイーストコートは大規模マンションで、広さのある部屋が多いのが魅力。ただ、築年数が経っているので、リフォーム費用なども考慮に入れる必要があります。神戸中心部へのアクセスは少し気になりますが、静かな環境を求める方には良いかもしれません。
RICイーストコート5番街南棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
RICイーストコート5番街南棟の売却相場は、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
RICイーストコート5番街南棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。