立地・交通
醍醐上ノ山団地C2棟は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩9分。醍醐駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 57.58〜60m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 57.58〜60m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 57.58〜60m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 57.58〜60m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 57.58〜60m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
57.58〜60m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
57.58〜60m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
57.58〜60m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
57.58〜60m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
57.58〜60m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
醍醐上ノ山団地C2棟は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩9分。醍醐駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
醍醐上ノ山団地C2棟は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数222戸の大規模マンションです。分譲会社は日本勤労者住宅協会、施工会社は青木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.58から67.43平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
醍醐上ノ山団地C2棟の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
醍醐上ノ山団地C2棟の過去の取引実績
直近価格
537万円
平均価格
572万円
最高値
730万円
最安値
450万円
醍醐上ノ山団地C2棟の売却査定履歴です。直近価格は537万円、平均価格は572万円、最高値は730万円です。
730万円
2014年6月
590万円
2014年7月
650万円
2017年6月
594万円
2017年6月
580万円
2018年12月
582万円
2018年12月
620万円
2021年10月
616万円
2021年10月
550万円
2021年12月
582万円
2021年12月
530万円
2023年2月
569万円
2023年2月
530万円
2023年4月
583万円
2023年4月
580万円
2024年8月
524万円
2024年8月
555万円
2024年8月
498万円
2025年11月
565万円
2025年11月
450万円
2026年1月
537万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄東西線醍醐駅まで徒歩9分と、京都市内へのアクセスは悪くない。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて便利。
気になる点: 快速は止まらないので、中心部へ行くには少し時間がかかる場合がある。
良い点: 緑が多く、公園も近くにあるため、子育て環境としては良い。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる道もあるかもしれない。
良い点: 団地全体で敷地が広く、緑化もされている。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めない。共用部は特にリフォームされていない箇所が多い印象。
築年数は経っていますが、広めの間取りと緑豊かな環境が気に入って住んでいます。駅からの距離も許容範囲内ですし、生活に必要なものは駅周辺で揃います。ただ、建物の設備面は古さを感じるところもあるので、リフォームに期待したいところです。
良い点: 専有面積が57.58m²~と比較的ゆとりがある。和室もあり、落ち着く空間。
気になる点: 水回りは特に年季が入っている。最新の設備ではないため、使い勝手は少し工夫が必要。
良い点: 管理人さんが常駐しているわけではないが、清掃は行き届いている。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面はやや不安。築年数を考えると仕方ないのかもしれないが、女性の一人暮らしだと少し気になるかも。
良い点: 醍醐駅まで徒歩9分は、毎日の通勤には十分な距離。近鉄と地下鉄が使えるので、行動範囲が広がる。
気になる点: null
単身赴任で利用するには十分なマンションです。周辺環境は静かで落ち着いており、駅までの距離も苦になりません。建物の古さは否めませんが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。設備面で最新を求める方には向きませんが、最低限の生活は問題なく送れます。
醍醐上ノ山団地C2棟は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩9分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
醍醐上ノ山団地C2棟の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
醍醐上ノ山団地C2棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。