立地・交通
アビテ藤井寺は大阪府藤井寺市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/古市駅 徒歩14分。古市駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府藤井寺市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.12〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府藤井寺市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.12〜74m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府藤井寺市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.12〜74m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府藤井寺市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.12〜74m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府藤井寺市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.12〜74m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども1人
70.12〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
70.12〜74m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
70.12〜74m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
70.12〜74m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
70.12〜74m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
アビテ藤井寺は大阪府藤井寺市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/古市駅 徒歩14分。古市駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アビテ藤井寺は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は藤井工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.12から84.66平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は藤井寺市立藤井寺南小学校、藤井寺市立藤井寺中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アビテ藤井寺の査定では、藤井寺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アビテ藤井寺の過去の取引実績
直近価格
713万円
平均価格
790万円
最高値
1,101万円
最安値
470万円
アビテ藤井寺の売却査定履歴です。直近価格は713万円、平均価格は790万円、最高値は1,101万円です。
670万円
2015年1月
688万円
2015年1月
570万円
2015年4月
636万円
2015年4月
470万円
2015年8月
585万円
2015年8月
1,080万円
2022年6月
1,101万円
2022年6月
830万円
2022年11月
978万円
2022年11月
830万円
2022年12月
930万円
2022年12月
1,000万円
2023年3月
1,019万円
2023年3月
680万円
2024年11月
947万円
2024年11月
680万円
2025年5月
713万円
2025年5月
680万円
2025年12月
713万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 公園が近く、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるとさらに便利だと感じます。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 部屋が広めで、収納スペースも十分あります。日当たりも良く、リビングは明るいです。キッチンやお風呂も使いやすいです。
気になる点: 一部設備が古くなってきたので、リフォームを検討したい箇所もあります。
築年数は経っていますが、藤井寺南小学校区で子育て環境を重視するファミリーにはおすすめです。静かで落ち着いた環境ながら、生活に必要な施設も揃っています。近鉄沿線なので、大阪市内へのアクセスも悪くありません。
良い点: 近鉄長野線古市駅まで徒歩14分と、許容範囲内。駅周辺には商店街や飲食店があり、生活利便性は悪くないです。近鉄なので、奈良方面へのアクセスも良いです。
気になる点: 大阪市内中心部へのアクセスは、乗り換えが必要で少し時間がかかります。
良い点: 静かな住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。藤井寺市立藤井寺南小学校が近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理形態は不明ですが、外観を見る限り、日頃から手入れされている印象です。
気になる点: 築年数を考えると、管理費や修繕積立金が将来的にどうなるか、確認が必要です。
全体的に落ち着いた住環境で、子育て世代や静かな暮らしを求める方には魅力的な物件だと思います。駅からの距離はややありますが、周辺の生活利便性は良好です。建物の築年数を考慮し、内覧時には部屋の状態をしっかり確認することが重要です。
アビテ藤井寺は藤井寺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線/古市駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄長野線/古市駅 徒歩14分
藤井寺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線/古市駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アビテ藤井寺の売却相場は、近鉄長野線/古市駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アビテ藤井寺は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。