立地・交通
泉北桃山台第2団地33棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩8分。栂・美木多駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 46.42〜48.85m2 / 管理しやすい広さ、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 46.42〜48.85m2 / 管理しやすい広さ、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 46.42〜48.85m2 / 管理しやすい広さ、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 46.42〜48.85m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
46.42〜48.85m2 / 管理しやすい広さ、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身
46.42〜48.85m2 / 管理しやすい広さ、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身
46.42〜48.85m2 / 管理しやすい広さ、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
46.42〜48.85m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
泉北桃山台第2団地33棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩8分。栂・美木多駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉北桃山台第2団地33棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.42から48.85平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
泉北桃山台第2団地33棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
泉北桃山台第2団地33棟の過去の取引実績
直近価格
494万円
平均価格
545万円
最高値
750万円
最安値
350万円
泉北桃山台第2団地33棟の売却査定履歴です。直近価格は494万円、平均価格は545万円、最高値は750万円です。
750万円
2016年6月
720万円
2016年6月
600万円
2018年2月
617万円
2018年2月
580万円
2018年2月
627万円
2018年2月
350万円
2019年11月
479万円
2019年11月
580万円
2021年1月
466万円
2021年1月
450万円
2025年3月
452万円
2025年3月
520万円
2025年9月
454万円
2025年9月
580万円
2026年1月
494万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海線栂・美木多駅まで徒歩8分と、通勤や梅田方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、生活に必要なものは揃います。
良い点: 団地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 団地自体は古いですが、公園は綺麗に整備されている印象です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがこまめに清掃してくれているのがわかります。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備などはやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の緑の多さなど、住みやすい点は多いです。団地内の雰囲気も悪くなく、日勤管理なので日常生活には困りません。リフォーム次第で快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積は46㎡台とコンパクトですが、日当たりは良かったです。和室もあったので、子供が小さかった頃は重宝しました。
気になる点: 水回りは古く、特にキッチンやお風呂はリフォームしないと使い勝手が悪かったです。収納も少なめでした。
良い点: 外観は団地らしい雰囲気ですが、植栽の手入れはされており、緑は豊かでした。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢になると大変だと感じます。共有スペースもあまり清潔感はありませんでした。
良い点: 静かで落ち着いた環境は良かったです。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には不便しませんでした。
気になる点: 大型商業施設や病院などは少し離れているため、車がないと不便な場面もありました。
築年数の古さからくる設備面の古さは否めません。特に水回りの老朽化は気になりました。しかし、駅へのアクセスや周辺の住環境は悪くなく、静かに暮らしたい方には選択肢になるかもしれません。リフォーム前提で検討するのが良いでしょう。
泉北桃山台第2団地33棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩8分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
泉北桃山台第2団地33棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北桃山台第2団地33棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。