立地・交通
コート芦屋朝日ヶ丘3号棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 バス11分。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 69.92〜75m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 69.92〜75m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 69.92〜75m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 69.92〜75m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 69.92〜75m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
69.92〜75m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
69.92〜75m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
69.92〜75m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
69.92〜75m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
69.92〜75m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
コート芦屋朝日ヶ丘3号棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 バス11分。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コート芦屋朝日ヶ丘3号棟は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数96戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東洋不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.92から91.12平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
芦屋市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コート芦屋朝日ヶ丘3号棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コート芦屋朝日ヶ丘3号棟の過去の取引実績
直近価格
2,498万円
平均価格
2,317万円
最高値
2,596万円
最安値
1,600万円
コート芦屋朝日ヶ丘3号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,498万円、平均価格は2,317万円、最高値は2,596万円です。
1,600万円
2014年2月
2,480万円
2014年7月
2,380万円
2021年7月
2,596万円
2021年7月
2,280万円
2021年10月
2,542万円
2021年10月
2,180万円
2022年7月
2,586万円
2022年7月
2,100万円
2022年11月
2,512万円
2022年11月
2,050万円
2023年1月
2,498万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境でした。緑も多く、公園も近かったので子供を遊ばせるのに助かりました。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありませんでした。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数も限られているため、通勤・通学には少し不便を感じることもありました。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃は行き届いていました。管理人さんが常駐しているので、何かあった際に安心感がありました。オートロックもありました。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合がしっかりしていたのか、外観やエントランスは比較的きれいに保たれていました。
気になる点: 共用部分の設備(エレベーターなど)は、やや古さを感じる部分もありました。
芦屋の閑静な住宅街で、自然を感じながら子育てができる環境は魅力的でした。日勤管理で安心感もありましたが、駅までのアクセスだけは少し残念でした。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: JR芦屋駅は快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスは便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: 駅からバスで10分以上かかるのがネック。バスの待ち時間や、遅延を考えると、少し時間に余裕を持って行動する必要があります。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。バルコニーも広く、洗濯物を干したり、ちょっとしたくつろぎスペースとして使えました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りはやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 坂を登った高台にあり、見晴らしが良い部屋もあります。近隣に大きな商業施設はありませんが、落ち着いた環境で過ごせます。
気になる点: 夜道は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じるかもしれません。
芦屋の落ち着いた環境に魅力を感じて入居しました。部屋は広く快適ですが、駅からの距離はやはり少し不便です。日勤管理なので安心感はありますが、築年数なりの部分も散見されます。利便性よりも静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
コート芦屋朝日ヶ丘3号棟は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 バス11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 バス11分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コート芦屋朝日ヶ丘3号棟の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 バス11分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コート芦屋朝日ヶ丘3号棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。