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マンション

芦屋浜第２住宅第６-１号棟

兵庫県芦屋市若葉町6-1阪神本線／芦屋駅 バス8分
緊急対策

🚨 芦屋浜第２住宅第６-１号棟
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芦屋市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 芦屋市
2日前

夫婦＋子ども1人

63〜68m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、芦屋市立潮見小学校に通いやすいこと

マンション兵庫県 芦屋市
4日前

夫婦＋子ども1人

63〜68m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、芦屋市立潮見小学校に通いやすいこと

マンション兵庫県 芦屋市
6日前

単身

60.03〜63m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

マンション兵庫県 芦屋市
1週間前

単身

60.03〜63m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

マンション兵庫県 芦屋市
1週間前

単身

60.03〜63m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市若葉町6-1
交通
阪神本線／芦屋駅 バス8分
築年月
1979年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
24階建
総戸数
315戸
専有面積
60.03m² ～ 69.28m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
アステム共同企業体
管理会社
自主管理
小学校区域
芦屋市立潮見小学校
中学校区域
芦屋市立潮見中学校
所在地(住所)
兵庫県芦屋市若葉町6-1

芦屋浜第２住宅第６-１号棟の物件固有情報

立地・交通

芦屋浜第２住宅第６-１号棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／芦屋駅 バス8分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

芦屋浜第２住宅第６-１号棟は築47年（1979年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては24階建で、総戸数315戸の大規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社はアステム共同企業体です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約60.03から69.28平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は芦屋市立潮見小学校、芦屋市立潮見中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

芦屋浜第２住宅第６-１号棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

芦屋浜第２住宅第６-１号棟の過去の取引実績

直近価格

872万円

平均価格

1,034万円

最高値

1,890万円

最安値

510万円

上昇傾向（前回比 +272万円）

芦屋浜第２住宅第６-１号棟の売却査定履歴です。直近価格は872万円、平均価格は1,034万円、最高値は1,890万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市若葉町6-1

口コミ・レビュー

芦屋在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆

良い点: 海が近く、潮風を感じながら散歩できるのが最高です。公園も多いので子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し手間がかかるのが難点です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されており、比較的きれいな状態を保っています。眺望の良い高層階は魅力的です。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。敷地内は比較的静かで落ち着いています。

気になる点: セキュリティ面で、最新の設備というわけではありません。

海が近く、自然豊かな環境は子育て世代には魅力的です。駅からは少し距離がありますが、バス便もそれなりにあるので許容範囲内です。建物自体は古いですが、管理はきちんとされている印象です。価格帯を考えると、この立地と環境はコスパが良いと感じています。

元住人20代一人暮らしさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪神芦屋駅までバスでアクセスできるのは良いですが、バスの本数が少ない時間帯があったり、渋滞にはまると時間が読めないのが不便でした。

気になる点: 駅まで徒歩では遠く、バスに頼るしかないのがネックです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広さがあり、収納も十分でした。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、そうでない場合は少し古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた環境が気に入っていました。海が近く、散歩コースとしては最適です。スーパーも近くにあり、生活する上では不便しませんでした。

海が近くて環境はとても良かったです。ただ、駅からのアクセスが少し不便でした。バスの待ち時間や渋滞が気になり、通勤には時間がかかりました。建物は古さを感じますが、部屋自体は住みやすかったです。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。

芦屋浜第２住宅第６-１号棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

芦屋浜第２住宅第６-１号棟は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／芦屋駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪神本線／芦屋駅 バス8分

立地の魅力

芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

芦屋市エリアの市場動向・資産価値

芦屋浜第２住宅第６-１号棟の立地価値・将来性

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／芦屋駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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芦屋浜第２住宅第６-１号棟に関するよくある質問

芦屋浜第２住宅第６-１号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

芦屋浜第２住宅第６-１号棟の売却相場はいくらですか？

芦屋浜第２住宅第６-１号棟の売却相場は、阪神本線／芦屋駅 バス8分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

芦屋浜第２住宅第６-１号棟は築47年ですが売れますか？

芦屋浜第２住宅第６-１号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は？

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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