立地・交通
エスリード城東中央は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅 徒歩10分 京阪本線／野江駅 徒歩10分。蒲生四丁目駅徒歩6分、京橋駅徒歩10分、野江駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エスリード城東中央
3,300万3,347万3,300万3,347万3,260万3,223万2,995万3,180万3,210万3,180万3,199万3,260万3,251万4,470万3,860万3,680万3,798万3,580万3,305万4,280万3,974万4,230万3,952万3,380万3,414万4,180万4,009万3,280万3,187万3,990万4,003万3,180万3,187万3,280万3,177万3,480万3,220万3,150万3,343万3,490万3,405万3,980万3,985万3,380万3,292万3,680万3,379万3,480万3,537万3,488万3,486万3,880万3,520万3,780万3,571万3,980万3,951万3,990万4,121万3,980万4,060万3,580万3,728万3,780万3,807万4,280万3,840万3,980万3,774万4,280万4,511万3,980万3,959万3,980万3,893万4,280万3,987万4,180万3,900万3,980万3,926万3,780万3,790万3,980万3,860万4,498万3,916万4,780万4,635万3,950万3,848万4,980万4,382万
マンション
エスリード城東中央
大阪府大阪市城東区中央1丁目1-47大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅 徒歩10分 京阪本線／野江駅 徒歩10分
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🚨 エスリード城東中央
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜76.53m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅 徒歩10分 京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜76.53m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅 徒歩10分 京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜76.53m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅 徒歩10分 京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜76.53m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅 徒歩10分 京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜76.53m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅 徒歩10分 京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども2人
73〜76.53m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅 徒歩10分 京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども2人
73〜76.53m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅 徒歩10分 京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども2人
73〜76.53m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅 徒歩10分 京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども2人
73〜76.53m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅 徒歩10分 京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども2人
73〜76.53m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅 徒歩10分 京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市城東区中央1丁目1-47
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅 徒歩10分 京阪本線／野江駅 徒歩10分
築年月
2015年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
87戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
62.31m² ～ 76.53m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1282.79m²
駐車場数
54
建ぺい率
100%
容積率
482.84%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
西武建設
管理会社
エスリード管理管理
小学校区域
大阪市立聖賢小学校
中学校区域
大阪市立蒲生中学校
ブランド
エスリード
延床面積
7995.82m²
建築面積
710.79m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区中央1丁目1-47
バルコニー面積
8.46m² ～ 9.89m²
エスリード城東中央の物件固有情報
建物スペック
エスリード城東中央は築11年（2015年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数87戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は西武建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.31から76.53平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立聖賢小学校、大阪市立蒲生中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスリード城東中央の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスリード城東中央の過去の取引実績
直近価格
4,382万円
平均価格
3,743万円
最高値
4,980万円
最安値
2,995万円
下落傾向（前回比 598万円）
エスリード城東中央の売却査定履歴です。直近価格は4,382万円、平均価格は3,743万円、最高値は4,980万円です。
3,300万円
2016年11月
3,347万円
2016年11月
3,300万円
2017年10月
3,347万円
2017年10月
3,260万円
2018年4月
3,223万円
2018年4月
2,995万円
2018年4月
3,180万円
2018年6月
3,210万円
2018年6月
3,180万円
2018年7月
3,199万円
2018年7月
3,260万円
2018年10月
3,251万円
2018年10月
4,470万円
2018年10月
3,860万円
2018年10月
3,680万円
2018年12月
3,798万円
2018年12月
3,580万円
2019年1月
3,305万円
2019年1月
4,280万円
2019年3月
3,974万円
2019年3月
4,230万円
2019年4月
3,952万円
2019年4月
3,380万円
2019年5月
3,414万円
2019年5月
4,180万円
2019年5月
4,009万円
2019年5月
3,280万円
2019年6月
3,187万円
2019年6月
3,990万円
2019年7月
4,003万円
2019年7月
3,180万円
2019年12月
3,187万円
2019年12月
3,280万円
2020年1月
3,177万円
2020年1月
3,480万円
2020年3月
3,220万円
2020年3月
3,150万円
2020年3月
3,343万円
2020年3月
3,490万円
2020年8月
3,405万円
2020年8月
3,980万円
2020年10月
3,985万円
2020年10月
3,380万円
2021年5月
3,292万円
2021年5月
3,680万円
2021年6月
3,379万円
2021年6月
3,480万円
2021年6月
3,537万円
2021年6月
3,488万円
2021年9月
3,486万円
2021年9月
3,880万円
2021年10月
3,520万円
2021年10月
3,780万円
2022年1月
3,571万円
2022年1月
3,980万円
2022年1月
3,951万円
2022年1月
3,990万円
2022年2月
4,121万円
2022年2月
3,980万円
2022年5月
4,060万円
2022年5月
3,580万円
2022年8月
3,728万円
2022年8月
3,780万円
2023年3月
3,807万円
2023年3月
4,280万円
2023年5月
3,840万円
2023年5月
3,980万円
2023年7月
3,774万円
2023年7月
4,280万円
2023年8月
4,511万円
2023年8月
3,980万円
2023年9月
3,959万円
2023年9月
3,980万円
2024年1月
3,893万円
2024年1月
4,280万円
2024年1月
3,987万円
2024年1月
4,180万円
2024年1月
3,900万円
2024年1月
3,980万円
2024年5月
3,926万円
2024年5月
3,780万円
2024年5月
3,790万円
2024年5月
3,980万円
2024年7月
3,860万円
2024年7月
4,498万円
2025年2月
3,916万円
2025年2月
4,780万円
2025年2月
4,635万円
2025年2月
3,950万円
2025年7月
3,848万円
2025年7月
4,980万円
2026年1月
4,382万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市城東区中央1丁目1-47
口コミ・レビュー
城東区ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 蒲生四丁目駅が徒歩6分と近く、長堀鶴見緑地線で都心へのアクセスが抜群です。京橋駅も徒歩圏内なので、JRや京阪も利用できて通勤や買い物に非常に便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が周辺に多く、生活利便性は高いです。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション自体は比較的静かなので住みやすいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、もう少し頻度が高いと嬉しいです。
交通利便性と生活利便性を重視するなら、大変おすすめのマンションです。都心へのアクセスが良いのに、落ち着いた住環境も保たれています。子供の通学路も安全で、ファミリー層にも向いていると思います。価格帯も手頃で満足しています。
京橋近辺で探した購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるのは魅力です。新しいマンションなので、設備も比較的モダンで使いやすそうでした。
気になる点: モデルルームで見た内装は標準的で、特に高級感があるという印象はありませんでした。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれていました。共有スペースも広々としており、開放感がありました。
気になる点: 共用廊下が少し暗く感じたのが気になりました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅からの道は明るく、夜でも比較的安心できます。スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。
気になる点: 京橋駅周辺は商業施設が多いですが、少し歩くと住宅街になり、やや落ち着きすぎている印象も受けました。
立地や広さを考えると、コスパは悪くない物件だと感じました。特に交通の便は非常に良いです。ただ、周辺の雰囲気や共用部のデザインなど、もう少し個性を感じられるとより魅力的だと感じました。設備は標準的ですが、不満はないレベルです。
エスリード城東中央の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスリード城東中央は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅 徒歩10分 京阪本線／野江駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅 徒歩10分 京阪本線／野江駅 徒歩10分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エスリード城東中央の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅 徒歩10分 京阪本線／野江駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エスリード城東中央に関するよくある質問
エスリード城東中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エスリード城東中央の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスリード城東中央の売却相場はいくらですか？
エスリード城東中央の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅 徒歩10分 京阪本線／野江駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード城東中央は築10年ですが売れますか？
エスリード城東中央は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。