立地・交通
柏原ハイツは大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/安堂駅 徒歩3分。安堂駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
53〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
53〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
53〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
53〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
柏原ハイツは大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/安堂駅 徒歩3分。安堂駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
柏原ハイツは築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は巽住宅、施工会社は青木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約41.81から107.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は柏原市立柏原東小学校、柏原市立柏原中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
柏原ハイツの査定では、柏原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
柏原ハイツの過去の取引実績
直近価格
443万円
平均価格
552万円
最高値
1,150万円
最安値
292万円
柏原ハイツの売却査定履歴です。直近価格は443万円、平均価格は552万円、最高値は1,150万円です。
580万円
2013年6月
680万円
2013年6月
650万円
2013年6月
580万円
2013年7月
600万円
2013年10月
490万円
2013年12月
598万円
2014年9月
520万円
2014年9月
680万円
2014年9月
850万円
2015年5月
890万円
2015年5月
600万円
2016年2月
759万円
2016年2月
1,150万円
2016年3月
987万円
2016年3月
650万円
2017年8月
695万円
2017年8月
480万円
2017年12月
639万円
2017年12月
395万円
2018年8月
455万円
2018年8月
480万円
2018年9月
573万円
2018年9月
350万円
2018年11月
426万円
2018年11月
480万円
2019年3月
515万円
2019年3月
395万円
2019年3月
398万円
2019年3月
490万円
2020年3月
501万円
2020年3月
350万円
2020年5月
450万円
2020年5月
380万円
2020年8月
436万円
2020年8月
780万円
2020年8月
394万円
2020年8月
590万円
2020年11月
414万円
2020年11月
450万円
2021年3月
505万円
2021年3月
320万円
2025年7月
292万円
2025年7月
480万円
2026年1月
443万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄安堂駅まで徒歩3分という近さは非常に魅力的です。大阪上本町まで乗り換えなしで行けるので、通勤や買い物に便利です。周辺にスーパーやコンビニもあります。
良い点: 静かな住宅街で、小学校も近いので子育て世代には良いかもしれません。柏原東小学校区域です。ただ、駅周辺以外は少し落ち着きすぎている印象もあります。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きだと少し心細いかもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は清掃が行き届いているように見えます。エントランスはシンプルです。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、古さを感じさせます。エレベーターは1基しかなく、朝は少し待ちます。
築年数は古いですが、駅近の利便性は抜群です。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方には向いていると思います。ただ、共用部や設備面では新しさや快適さを求める方には物足りないかもしれません。管理組合の活動はあまり活発ではない印象です。
良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあるようですが、私が住んでいた部屋は古さを感じさせる設備が多かったです。収納スペースは比較的ありました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは特に古く、使い勝手に難がありました。断熱性もあまり高くないので、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: オートロックはありませんが、管理人さんが定期的に巡回しているようです。特に大きなトラブルもなく、平穏に過ごせました。
気になる点: セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。集合ポストの鍵が壊れていることもありました。
良い点: 公園や緑地も近く、子どもの遊び場には困りませんでした。柏原東小学校も近いです。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は不便しませんでした。
気になる点: 車がないと、少し大きめの買い物や外食に行くには不便を感じることがあります。近隣に商業施設が少ないです。
駅からの近さは最大のメリットですが、築年数の古さゆえの設備面での不便さは否めません。特に水回りはリノベーションを検討しないと快適とは言えないかもしれません。子育て環境としては悪くありませんが、利便性や快適性を重視するなら、もう少し新しい物件を探すのが良いでしょう。
柏原ハイツは柏原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/安堂駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/安堂駅 徒歩3分
柏原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/安堂駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
柏原ハイツの売却相場は、近鉄大阪線/安堂駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
柏原ハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。