立地・交通
パークナード東香里園町は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 徒歩4分。香里園駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.28〜75m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.28〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.28〜75m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.28〜75m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
70.28〜75m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
70.28〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
70.28〜75m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
70.28〜75m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
パークナード東香里園町は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 徒歩4分。香里園駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークナード東香里園町は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はパナホーム、施工会社は紙谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.28から87.74平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寝屋川市立第五小学校、寝屋川市立第六中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークナード東香里園町の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パークナード東香里園町の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 香里園駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺の利便性も享受できるバランスの良さが魅力です。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、少し足を延ばす必要があります。
良い点: 築年数も浅く、室内はモダンで洗練されたデザインです。収納スペースも十分で、家族で住むには快適な広さがあります。
駅近の利便性と閑静な住環境を両立させたい方におすすめのマンションです。共用部も綺麗に保たれており、全体的に満足度は高いです。子育て世代にも適していると思います。
良い点: パークナードブランドらしく、外観はスタイリッシュで高級感があります。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしています。管理員さんの対応も丁寧で安心感があります。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。
良い点: 静かな住環境は良いのですが、最寄りのスーパーまで徒歩10分程度かかるのが少し不便です。もう少し近所に買い物の選択肢があると嬉しいです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
立地は駅に近く便利ですが、生活利便施設へのアクセスはもう少し改善されると良いと感じています。建物のデザインや管理体制は良好ですが、周辺環境の面で星を一つ減らしました。
パークナード東香里園町は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/香里園駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/香里園駅 徒歩4分
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/香里園駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークナード東香里園町の売却相場は、京阪本線/香里園駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークナード東香里園町は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。