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マンション

ザ・パークハウス芦屋

兵庫県芦屋市東芦屋町20-5阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩10分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩14分
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芦屋市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 芦屋市
2日前

定年前の住み替え検討

85.02〜91m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩10分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県 芦屋市
4日前

定年前の住み替え検討

85.02〜91m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩10分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県 芦屋市
6日前

夫婦＋子ども1人

85.02〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

マンション兵庫県 芦屋市
1週間前

夫婦＋子ども1人

85.02〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

マンション兵庫県 芦屋市
1週間前

夫婦＋子ども1人

85.02〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市東芦屋町20-5
交通
阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩10分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩14分
築年月
2015年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
総戸数
33戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
85.02m² ～ 142.56m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
4452.65m²
駐車場数
37
建ぺい率
40%
容積率
80%
分譲会社
三菱地所レジデンス
施工会社
青木あすなろ建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
芦屋市立山手小学校
中学校区域
芦屋市立山手中学校
ブランド
ザ・パークハウス
延床面積
6264.93m²
建築面積
1774.52m²
設計会社
戸田建設
所在地(住所)
兵庫県芦屋市東芦屋町20-5
バルコニー面積
15.00m² ～ 49.37m²

ザ・パークハウス芦屋の物件固有情報

立地・交通

ザ・パークハウス芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩10分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩14分。芦屋川駅徒歩10分、芦屋駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ザ・パークハウス芦屋は築11年（2015年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は三菱地所レジデンス、施工会社は青木あすなろ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約85.02から142.56平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は芦屋市立山手小学校、芦屋市立山手中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ザ・パークハウス芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ザ・パークハウス芦屋の過去の取引実績

直近価格

1億3,207万円

平均価格

9,805万円

最高値

2億円

最安値

5,550万円

上昇傾向（前回比 +217万円）

ザ・パークハウス芦屋の売却査定履歴です。直近価格は1億3,207万円、平均価格は9,805万円、最高値は2億円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市東芦屋町20-5

口コミ・レビュー

芦屋暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。山手小学校区で教育環境も良く、子育てしやすいと感じています。芦屋川も近く、散歩に最適です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 低層の落ち着いたデザインで、周囲の景観に調和しています。エントランスもシンプルで洗練された印象です。共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 駐車場が地下で、一部車種によっては少し狭く感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆとりがあります。リビングは日当たりが良く、開放感があります。収納も十分で、使いやすい間取りです。

理想としていた芦屋での暮らしが実現できました。静かで緑豊かな環境、質の高い住環境、そして教育環境の良さは子育て世代にとって大きな魅力です。日勤管理で安心感もあります。価格は高めですが、満足度は非常に高いです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
交通★★★★☆

良い点: 阪急芦屋川駅まで徒歩10分と、梅田方面へのアクセスは良好です。JR芦屋駅も徒歩圏内なのは便利でした。バス便も比較的利用しやすいです。

気になる点: 駅から少し距離があるので、雨の日などは少し大変に感じることもありました。ベビーカー利用時は特に。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じました。オートロックも完備されています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な高級住宅街で、落ち着いた雰囲気が魅力です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。公園も近くにあります。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があります。

芦屋での生活を体験するには良いマンションでした。静かで住みやすく、子育て環境も整っています。ただ、駅からの距離や、周辺の利便性を考えると、もう少し駅近を希望する方には不向きかもしれません。全体的には満足のいく住まいでした。

ザ・パークハウス芦屋の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ザ・パークハウス芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩10分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩10分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩14分

立地の魅力

芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

芦屋市エリアの市場動向・資産価値

ザ・パークハウス芦屋の立地価値・将来性

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩10分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ザ・パークハウス芦屋に関するよくある質問

ザ・パークハウス芦屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

ザ・パークハウス芦屋の売却相場はいくらですか？

ザ・パークハウス芦屋の売却相場は、阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩10分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザ・パークハウス芦屋は築11年ですが売れますか？

ザ・パークハウス芦屋は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は？

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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