立地・交通
ワコーレ豊中曽根カーサは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分。曽根駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 66.63〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 66.63〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 66.63〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 66.63〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 66.63〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
2LDK / 66.63〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
2LDK / 66.63〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
2LDK / 66.63〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
2LDK / 66.63〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
2LDK / 66.63〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
ワコーレ豊中曽根カーサは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分。曽根駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ豊中曽根カーサは築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社はハンシン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約66.63から73.9平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊島北小学校、第一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ豊中曽根カーサの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ豊中曽根カーサの過去の取引実績
直近価格
3,432万円
平均価格
3,474万円
最高値
3,968万円
最安値
3,150万円
ワコーレ豊中曽根カーサの売却査定履歴です。直近価格は3,432万円、平均価格は3,474万円、最高値は3,968万円です。
3,480万円
2019年2月
3,968万円
2019年2月
3,380万円
2020年12月
3,784万円
2020年12月
3,180万円
2021年6月
3,417万円
2021年6月
3,150万円
2021年10月
3,432万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急曽根駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが助かります。
気になる点: 準急や急行は止まらないので、時間帯によっては少し待つことがあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数の割に設備が新しく、特にキッチンや浴室は使いやすいです。収納スペースも十分で、部屋がすっきり片付きます。
全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っており、静かで落ち着いた住環境です。共用部も綺麗に保たれています。子育て世帯にもおすすめです。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。戸数が少ないので、共有スペースが混み合うことはありません。
気になる点: 共用部には特に目立った設備はありません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: 管理体制の詳細がもう少し分かりやすいと嬉しいです。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いて暮らせます。近隣に飲食店は少ないですが、駅前まで行けば色々あります。
気になる点: 車がないと、少し不便に感じる場面もあります。特に大きな買い物をする際は、車があると便利です。
築年数も新しく、室内は快適です。周辺は静かで住みやすいですが、もう少しお店や施設が近くにあると便利だと感じます。駅まで少し歩きますが、許容範囲内です。全体的には満足しています。
ワコーレ豊中曽根カーサは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ豊中曽根カーサの売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ豊中曽根カーサは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。