立地・交通
ブリリア甲子園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/甲子園駅 徒歩8分。甲子園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 67.21〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 67.21〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 67.21〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / 公園が近い住環境、西宮市立南甲子園小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
単身(投資目的)
67.21〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
67.21〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
67.21〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / 公園が近い住環境、西宮市立南甲子園小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
ブリリア甲子園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/甲子園駅 徒歩8分。甲子園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブリリア甲子園は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東京建物、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.21から91.97平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立南甲子園小学校、西宮市立鳴尾中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブリリア甲子園の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ブリリア甲子園の過去の取引実績
直近価格
5,003万円
平均価格
4,641万円
最高値
5,589万円
最安値
3,280万円
ブリリア甲子園の売却査定履歴です。直近価格は5,003万円、平均価格は4,641万円、最高値は5,589万円です。
3,380万円
2016年11月
3,694万円
2016年11月
3,280万円
2017年5月
3,639万円
2017年5月
3,280万円
2017年11月
3,621万円
2017年11月
3,980万円
2019年11月
4,332万円
2019年11月
3,880万円
2020年2月
4,332万円
2020年2月
5,480万円
2021年6月
5,123万円
2021年6月
5,180万円
2022年1月
5,353万円
2022年1月
4,350万円
2022年3月
5,120万円
2022年3月
5,499万円
2022年4月
5,461万円
2022年4月
5,199万円
2022年7月
5,540万円
2022年7月
5,099万円
2022年8月
5,589万円
2022年8月
4,999万円
2022年9月
5,485万円
2022年9月
4,480万円
2023年8月
5,175万円
2023年8月
4,380万円
2023年10月
5,145万円
2023年10月
4,150万円
2024年1月
5,003万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩8分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
気になる点: 快速急行は止まらないので、少し急ぐ時は乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては理想的です。公園も近く、緑も豊かで落ち着いた雰囲気があります。南甲子園小学校も近く、通学も安心です。
良い点: ブリリアブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気も良いです。
気になる点: 共用施設は最小限なので、パーティールームなどを求める方には物足りないかもしれません。
全体的に満足度の高いマンションです。駅への近さと静かな住環境のバランスが取れており、子育て世代には特におすすめです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。ブリリアブランドの品質も感じられます。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったりと使えます。キッチンやバスルームなどの水回りは、築年数を考慮しても比較的綺麗で使いやすいです。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。コンセントの位置が少し使いにくいと感じる箇所がありました。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーに配慮が必要な場面もあります。
良い点: 甲子園駅周辺には商業施設がありますが、マンション自体は落ち着いた住宅街にあります。静かな環境を求める方には良いでしょう。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物の利便性はもう少し欲しいところです。周辺に飲食店は多いですが、遅くまで開いているお店は限られます。
築10年を経過しましたが、全体的に良好な状態を保っているマンションだと思います。立地も悪くなく、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢です。ただ、もう少し買い物の利便性が高ければ、さらに満足度は上がるでしょう。
ブリリア甲子園は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/甲子園駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/甲子園駅 徒歩8分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/甲子園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブリリア甲子園の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブリリア甲子園は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。