腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
河内長野市の物件一覧に戻る
マンション

美加の台南海アーバンコンフォート

大阪府河内長野市美加の台1丁目39-1南海高野線／美加の台駅 徒歩3分
緊急対策

🚨 美加の台南海アーバンコンフォート
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

河内長野市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 河内長野市
2日前

新婚夫婦

57.07〜64m2 / 南海高野線／美加の台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 河内長野市
5日前

新婚夫婦

57.07〜64m2 / 南海高野線／美加の台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 河内長野市
1週間前

夫婦＋子ども3人

70〜74.87m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

マンション大阪府 河内長野市
1週間前

新婚夫婦

57.07〜64m2 / 南海高野線／美加の台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 河内長野市
1週間前

新婚夫婦

57.07〜64m2 / 南海高野線／美加の台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府河内長野市美加の台1丁目39-1
交通
南海高野線／美加の台駅 徒歩3分
築年月
1986年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
143戸
専有面積
57.07m² ～ 74.87m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
南海不動産、アーバンライフ
施工会社
フジタ工業
管理会社
アーバン
小学校区域
美加の台小学校
中学校区域
美加の台中学校
備考
●スーパー「デイリーカナート」約370m ●オートロック ●「デイリーカナートはやし」約370m ●スーパー「デイリーカナート」約260m ●「郵便局」約270m
設計会社
アーバンサービス設計事務所
所在地(住所)
大阪府河内長野市美加の台1丁目39-1

美加の台南海アーバンコンフォートの物件固有情報

立地・交通

美加の台南海アーバンコンフォートは大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／美加の台駅 徒歩3分。美加の台駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

美加の台南海アーバンコンフォートは築40年（1986年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数143戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は南海不動産、アーバンライフ、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約57.07から74.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は美加の台小学校、美加の台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

美加の台南海アーバンコンフォートの査定では、河内長野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 美加の台南海アーバンコンフォートの売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

美加の台南海アーバンコンフォートの過去の取引実績

直近価格

561万円

平均価格

617万円

最高値

898万円

最安値

486万円

上昇傾向（前回比 +71万円）

美加の台南海アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は561万円、平均価格は617万円、最高値は898万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府河内長野市美加の台1丁目39-1

口コミ・レビュー

美加台ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海高野線美加の台駅まで徒歩3分は本当に便利。通勤・通学にストレスなく、快速急行も止まるので難波まで乗り換えなしでアクセスできるのが助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物には困りません。緑も多く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。もう少し飲食店があると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間が気になることがあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、周辺環境も良いので子育て世代にはおすすめです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。もう少し共用施設が充実するとさらに良いのですが、総合的に満足しています。

高野線沿線住人さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 10階建てのRC造で、外観は落ち着いた印象です。エントランス周りも比較的きれいに管理されているように見えます。

気になる点: 築年数を感じさせる部分がいくつか見受けられます。特に内装はリフォームが必要になりそうです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は57m²台からあり、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りがあるようです。

気になる点: 設備については、最新のものは期待できないかもしれません。購入を検討するなら、水回りのリフォームは必須になりそうです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 美加の台駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。南海線沿線で通勤する方には立地が良いと思います。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。

駅からの近さと、比較的広めの専有面積が魅力的な物件です。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面でのリフォームは必須となりそうです。購入を検討される際は、リフォーム費用も考慮に入れた方が良いでしょう。周辺環境は良好です。

美加の台南海アーバンコンフォートの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

美加の台南海アーバンコンフォートは河内長野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／美加の台駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海高野線／美加の台駅 徒歩3分

立地の魅力

河内長野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

河内長野市エリアの市場動向・資産価値

美加の台南海アーバンコンフォートの立地価値・将来性

河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／美加の台駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
河内長野市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

美加の台南海アーバンコンフォートに関するよくある質問

美加の台南海アーバンコンフォートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、河内長野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 美加の台南海アーバンコンフォートの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

河内長野市の物件一覧

河内長野市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

河内長野市のマンション

河内長野市エリアの分譲マンション専用検索

河内長野市の売却相場

河内長野市エリアの不動産売却相場・査定情報

河内長野市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

美加の台南海アーバンコンフォートの売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

美加の台南海アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？

美加の台南海アーバンコンフォートの売却相場は、南海高野線／美加の台駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

美加の台南海アーバンコンフォートは築39年ですが売れますか？

美加の台南海アーバンコンフォートは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

河内長野市エリアのマンション市場の動向は？

河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する