マンション

南貴望ヶ丘パークホームズ

大阪府河内長野市南貴望ケ丘30-1南海高野線／千代田駅徒歩8分

南貴望ヶ丘パークホームズをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども2人	115m²台	大規模マンション希望, ペット可必須, オートロック
4日前	実家近居を希望する夫婦	115m²前後	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	150m²前後	河内長野市内で探している, 管理体制重視
1週間前	単身（投資目的）	75m²以上	駅徒歩8分以内, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

2日前

115m²台

大規模マンション希望, ペット可必須, オートロック

実家近居を希望する夫婦

4日前

115m²前後

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

150m²前後

河内長野市内で探している, 管理体制重視

単身（投資目的）

1週間前

75m²以上

駅徒歩8分以内, 駐車場あり希望

上記以外にも南貴望ヶ丘パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府河内長野市南貴望ケ丘30-1

交通

南海高野線／千代田駅徒歩8分

築年月

1993年3月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付12階建

総戸数

134戸

専有面積

80.02m² ～ 149.08m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

8310.63m²

駐車場数

141

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

三井不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス

小学校区域

楠小学校

中学校区域

千代田中学校

ブランド

パークホームズ

延床面積

18432.87m²

建築面積

2473.31m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府河内長野市南貴望ケ丘30-1

売却査定履歴

南貴望ヶ丘パークホームズの過去の取引実績

直近価格

2,575万円

平均価格

2,416万円

最高値

3,347万円

最安値

1,790万円

上昇傾向（前回比 +95万円）

1,950万円

2013年6月

1,950万

2,180万円

2013年12月

2,180万

2,980万円

2014年2月

2,980万

1,980万円

2014年5月

1,980万

1,790万円

2014年9月

1,790万

2,498万円

2014年10月

2,498万

2,498万円

2014年12月

2,498万

2,166万円

2014年12月

2,166万

2,150万円

2014年12月

2,150万

2,074万円

2014年12月

2,074万

1,998万円

2015年3月

1,998万

1,861万円

2015年3月

1,861万

2,880万円

2015年12月

2,880万

2,885万円

2015年12月

2,885万

1,980万円

2016年1月

1,980万

1,903万円

2016年1月

1,903万

2,380万円

2016年7月

2,380万

2,464万円

2016年7月

2,464万

2,380万円

2016年9月

2,380万

2,246万円

2016年9月

2,246万

1,880万円

2017年9月

1,880万

1,940万円

2017年9月

1,940万

2,350万円

2017年12月

2,350万

2,406万円

2017年12月

2,406万

2,350万円

2018年1月

2,350万

2,437万円

2018年1月

2,437万

1,790万円

2018年1月

1,790万

1,885万円

2018年1月

1,885万

2,230万円

2018年2月

2,230万

2,310万円

2018年2月

2,310万

2,480万円

2018年2月

2,480万

2,353万円

2018年2月

2,353万

2,480万円

2018年3月

2,480万

2,220万円

2018年3月

2,220万

2,790万円

2018年5月

2,790万

2,687万円

2018年5月

2,687万

2,350万円

2018年5月

2,350万

1,919万円

2018年5月

1,919万

2,230万円

2018年5月

2,230万

2,419万円

2018年5月

2,419万

2,190万円

2018年5月

2,190万

2,395万円

2018年5月

2,395万

2,230万円

2018年8月

2,230万

2,303万円

2018年8月

2,303万

2,780万円

2018年9月

2,780万

2,489万円

2018年9月

2,489万

2,130万円

2018年10月

2,130万

1,985万円

2018年10月

1,985万

1,994万円

2018年10月

1,994万

2,230万円

2018年11月

2,230万

2,501万円

2018年11月

2,501万

2,180万円

2018年12月

2,180万

2,535万円

2018年12月

2,535万

2,280万円

2019年4月

2,280万

2,431万円

2019年4月

2,431万

2,998万円

2019年5月

2,998万

2,556万円

2019年5月

2,556万

1,790万円

2019年6月

1,790万

2,001万円

2019年6月

2,001万

2,998万円

2019年6月

2,998万

3,347万円

2019年6月

3,347万

2,980万円

2019年7月

2,980万

3,250万円

2019年7月

3,250万

2,498万円

2019年11月

2,498万

1,979万円

2019年11月

1,979万

2,280万円

2020年2月

2,280万

2,194万円

2020年2月

2,194万

1,980万円

2020年8月

1,980万

2,084万円

2020年8月

2,084万

2,080万円

2020年9月

2,080万

2,165万円

2020年9月

2,165万

1,870万円

2020年10月

1,870万

2,070万円

2020年10月

2,070万

2,580万円

2020年12月

2,580万

2,945万円

2020年12月

2,945万

2,380万円

2022年1月

2,380万

2,055万円

2022年1月

2,055万

2,380万円

2022年7月

2,380万

1,930万円

2022年7月

1,930万

2,480万円

2022年7月

2,480万

2,219万円

2022年7月

2,219万

2,580万円

2022年8月

2,580万

2,441万円

2022年8月

2,441万

2,780万円

2022年10月

2,780万

2,730万円

2022年10月

2,730万

2,450万円

2022年11月

2,450万

2,539万円

2022年11月

2,539万

2,480万円

2022年11月

2,480万

2,415万円

2022年11月

2,415万

2,380万円

2023年1月

2,380万

2,379万円

2023年1月

2,379万

2,410万円

2023年2月

2,410万

2,477万円

2023年2月

2,477万

2,298万円

2023年2月

2,298万

2,326万円

2023年2月

2,326万

2,698万円

2023年2月

2,698万

2,665万円

2023年2月

2,665万

2,490万円

2023年3月

2,490万

2,796万円

2023年3月

2,796万

2,898万円

2023年4月

2,898万

2,389万円

2023年4月

2,389万

2,780万円

2023年4月

2,780万

2,637万円

2023年4月

2,637万

2,490万円

2023年6月

2,490万

2,702万円

2023年6月

2,702万

2,798万円

2023年7月

2,798万

2,316万円

2023年7月

2,316万

2,698万円

2023年9月

2,698万

2,380万円

2023年9月

2,380万

2,698万円

2023年10月

2,698万

2,281万円

2023年10月

2,281万

2,100万円

2024年1月

2,100万

2,738万円

2024年1月

2,738万

2,880万円

2024年8月

2,880万

2,430万円

2024年8月

2,430万

2,580万円

2025年2月

2,580万

2,447万円

2025年2月

2,447万

2,480万円

2025年8月

2,480万

2,272万円

2025年8月

2,272万

2,780万円

2025年11月

2,780万

2,570万円

2025年11月

2,570万

2,580万円

2025年11月

2,580万

2,780万円

2025年11月

2,780万

2,580万円

2025年12月

2,580万

2,516万円

2025年12月

2,516万

2,780万円

2026年1月

2,780万

2,956万円

2026年1月

2,956万

2,788万円

2026年1月

2,788万

2,556万円

2026年1月

2,556万

2,580万円

2026年2月

2,580万

2,599万円

2026年2月

2,599万

2,680万円

2026年3月

2,680万

2,522万円

2026年3月

2,522万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,575万円

2026年3月

2,575万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府河内長野市南貴望ケ丘30-1

口コミ・レビュー

河内長野ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海高野線千代田駅まで徒歩8分は便利です。なんばへのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 準急停車駅なので、急行だと乗り換えが必要になる場合があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、静かな環境で子育てしやすいです。近くの公園も整備されており、子供たちがのびのび遊んでいます。楠小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 車がないと、少し大きめの買い物や外食には車が必要になる場面があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 共用部は少し古さを感じるところもあります。エレベーターの台数がもう少しあると助かります。

全体的に、静かで緑豊かな環境と駅へのアクセスの良さが魅力のマンションです。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。子育て世代には特におすすめできる物件だと感じています。

パークホームズ愛好家さん購入検討者 / 2022年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なのは安心材料です。共有部分の清掃も行き届いている印象を受けました。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。リフォームされていれば、快適に過ごせそうです。収納スペースも確保されている部屋が多いと聞きました。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装などはリフォームの必要性を感じる可能性が高いです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 徒歩8分で駅に着けるのは魅力的です。通勤時間帯の混雑具合は確認が必要ですが、選択肢があるのは良いと思います。

気になる点: 河内長野駅まで行くと選択肢が増えますが、千代田駅までだと少し限られます。

パークホームズブランドということで、建物自体への期待感はあります。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てや穏やかな生活を望む方には良いかもしれません。ただし、築年数を考慮すると、リフォーム費用や修繕積立金の動向なども含めて慎重に検討する必要がありそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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