立地・交通
コスモ千代田は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/滝谷駅 徒歩8分 南海高野線/千代田駅 徒歩10分。滝谷駅徒歩8分、千代田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.56m2 / 南海高野線/滝谷駅 徒歩8分 南海高野線/千代田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.56m2 / 南海高野線/滝谷駅 徒歩8分 南海高野線/千代田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.56m2 / 南海高野線/滝谷駅 徒歩8分 南海高野線/千代田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.56m2 / 南海高野線/滝谷駅 徒歩8分 南海高野線/千代田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.56m2 / 南海高野線/滝谷駅 徒歩8分 南海高野線/千代田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと |
夫婦+子ども3人
83〜88.56m2 / 南海高野線/滝谷駅 徒歩8分 南海高野線/千代田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
83〜88.56m2 / 南海高野線/滝谷駅 徒歩8分 南海高野線/千代田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
83〜88.56m2 / 南海高野線/滝谷駅 徒歩8分 南海高野線/千代田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
83〜88.56m2 / 南海高野線/滝谷駅 徒歩8分 南海高野線/千代田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
83〜88.56m2 / 南海高野線/滝谷駅 徒歩8分 南海高野線/千代田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと
コスモ千代田は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/滝谷駅 徒歩8分 南海高野線/千代田駅 徒歩10分。滝谷駅徒歩8分、千代田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コスモ千代田は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.05から88.56平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は楠小学校、千代田中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コスモ千代田の査定では、河内長野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コスモ千代田の過去の取引実績
直近価格
942万円
平均価格
1,177万円
最高値
1,686万円
最安値
690万円
コスモ千代田の売却査定履歴です。直近価格は942万円、平均価格は1,177万円、最高値は1,686万円です。
890万円
2013年6月
1,650万円
2016年6月
1,686万円
2016年6月
1,650万円
2016年12月
1,686万円
2016年12月
800万円
2016年12月
1,220万円
2016年12月
1,480万円
2017年10月
1,455万円
2017年10月
980万円
2019年2月
1,169万円
2019年2月
1,180万円
2019年2月
1,180万円
2022年7月
1,238万円
2022年7月
1,080万円
2022年9月
1,185万円
2022年9月
1,150万円
2024年2月
1,192万円
2024年2月
998万円
2024年2月
1,156万円
2024年2月
1,580万円
2024年9月
1,259万円
2024年9月
1,280万円
2025年4月
1,263万円
2025年4月
1,460万円
2025年7月
1,102万円
2025年7月
1,099万円
2025年8月
1,261万円
2025年8月
720万円
2025年9月
987万円
2025年9月
1,280万円
2025年11月
1,031万円
2025年11月
849万円
2026年1月
1,080万円
2026年1月
1,080万円
2026年1月
920万円
2026年1月
1,280万円
2026年3月
690万円
2026年3月
880万円
2026年3月
942万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海高野線の滝谷駅まで徒歩8分と近く、梅田や難波へのアクセスも悪くない。毎日の通勤・通学に便利。
気になる点: 急行は止まらないので、乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、公園や緑も多く子育てしやすい環境。小学校も近く、通学路も安全。
気になる点: スーパーや商業施設は少し離れているため、車があった方が便利。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備など、古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、子育て環境としては満足しています。駅からの距離も許容範囲で、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。ただ、買い物など利便性を重視する方は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: エントランスは広々としており、悪くない。植栽の手入れもされており、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 地下駐車場は少し暗く、出入りに注意が必要。エレベーターの更新など、設備面で古さは否めない。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせる。間取りも使いやすいものが多いと聞いている。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数相応。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではない。
良い点: 楠小学校区で、教育環境は良い。周辺に大きな道路が少なく、静かで落ち着いた住環境。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。 nightlife を楽しみたい人には向かない。
利便性より静かな環境を重視するなら良いマンションだと思います。駅まで徒歩圏内なのは魅力的ですが、周辺の商業施設が少ないのは少し残念。共用部や設備に古さは感じますが、価格帯を考えれば納得できる範囲です。日勤管理なので、日中は安心できます。
コスモ千代田は河内長野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/滝谷駅 徒歩8分 南海高野線/千代田駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/滝谷駅 徒歩8分 南海高野線/千代田駅 徒歩10分
河内長野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/滝谷駅 徒歩8分 南海高野線/千代田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コスモ千代田の売却相場は、南海高野線/滝谷駅 徒歩8分 南海高野線/千代田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ千代田は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。