5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
日光ハイツ香里第５は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／寝屋川市駅 徒歩24分 京阪本線／香里園駅 徒歩27分 京阪本線／寝屋川市駅 バス14分 石津バス停 徒歩3分。寝屋川市駅徒歩24分、香里園駅徒歩27分、寝屋川市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
日光ハイツ香里第５は築36年（1990年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数192戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は森本興産、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.14から84.24平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田小学校、第二中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
日光ハイツ香里第５の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
日光ハイツ香里第５の過去の取引実績
直近価格
1,514万円
平均価格
1,244万円
最高値
2,280万円
最安値
640万円
日光ハイツ香里第５の売却査定履歴です。直近価格は1,514万円、平均価格は1,244万円、最高値は2,280万円です。
1,480万円
2014年2月
950万円
2014年2月
1,000万円
2014年3月
1,000万円
2014年4月
980万円
2014年4月
950万円
2014年5月
750万円
2014年5月
970万円
2014年7月
680万円
2014年8月
1,080万円
2014年12月
1,041万円
2014年12月
940万円
2014年12月
1,008万円
2014年12月
980万円
2014年12月
974万円
2014年12月
1,000万円
2015年1月
1,008万円
2015年1月
980万円
2015年4月
853万円
2015年4月
890万円
2015年6月
959万円
2015年6月
850万円
2015年8月
915万円
2015年8月
800万円
2015年11月
902万円
2015年11月
880万円
2015年11月
793万円
2015年11月
880万円
2016年5月
772万円
2016年5月
1,280万円
2016年5月
947万円
2016年5月
1,180万円
2016年6月
699万円
2016年6月
1,380万円
2016年6月
1,100万円
2016年6月
1,165万円
2016年6月
740万円
2016年9月
1,067万円
2016年9月
790万円
2016年10月
967万円
2016年10月
1,380万円
2016年12月
1,200万円
2016年12月
1,380万円
2017年2月
1,154万円
2017年2月
640万円
2017年2月
656万円
2017年2月
1,300万円
2017年4月
1,072万円
2017年4月
1,380万円
2017年4月
1,217万円
2017年4月
1,280万円
2017年6月
1,317万円
2017年6月
1,180万円
2017年6月
1,384万円
2017年6月
1,161万円
2017年6月
1,369万円
2017年6月
1,380万円
2017年8月
1,141万円
2017年8月
1,200万円
2017年10月
1,074万円
2017年10月
980万円
2017年10月
1,318万円
2017年10月
1,380万円
2017年12月
1,238万円
2017年12月
1,195万円
2017年12月
1,280万円
2017年12月
1,251万円
2017年12月
1,175万円
2017年12月
1,138万円
2017年12月
1,180万円
2017年12月
1,342万円
2017年12月
1,300万円
2018年1月
1,080万円
2018年1月
1,380万円
2018年4月
1,360万円
2018年4月
1,280万円
2018年6月
1,270万円
2018年6月
1,525万円
2018年6月
1,151万円
2018年6月
1,180万円
2018年8月
1,153万円
2018年8月
1,380万円
2018年8月
1,183万円
2018年8月
980万円
2018年9月
1,254万円
2018年9月
1,300万円
2018年11月
982万円
2018年11月
1,480万円
2018年12月
1,075万円
2018年12月
1,216万円
2018年12月
950万円
2019年2月
1,316万円
2019年2月
1,180万円
2019年2月
1,210万円
2019年2月
990万円
2019年3月
1,177万円
2019年3月
1,080万円
2019年6月
1,323万円
2019年6月
990万円
2019年9月
1,031万円
2019年9月
1,180万円
2019年10月
961万円
2019年10月
930万円
2019年12月
854万円
2019年12月
930万円
2020年1月
892万円
2020年1月
980万円
2020年4月
858万円
2020年4月
990万円
2020年6月
859万円
2020年6月
1,580万円
2020年6月
1,231万円
2020年6月
798万円
2020年8月
893万円
2020年8月
1,480万円
2020年9月
1,273万円
2020年9月
1,680万円
2020年9月
1,353万円
2020年9月
1,380万円
2021年2月
1,365万円
2021年2月
1,699万円
2021年2月
1,428万円
2021年2月
1,580万円
2021年4月
1,448万円
2021年4月
880万円
2021年4月
1,017万円
2021年4月
880万円
2021年5月
1,020万円
2021年5月
1,669万円
2021年6月
1,460万円
2021年6月
1,100万円
2021年7月
1,291万円
2021年7月
1,649万円
2021年8月
1,428万円
2021年8月
980万円
2021年9月
1,113万円
2021年9月
1,490万円
2021年9月
1,451万円
2021年9月
880万円
2021年11月
1,079万円
2021年11月
980万円
2021年11月
1,074万円
2021年11月
1,490万円
2021年12月
1,473万円
2021年12月
1,100万円
2022年3月
1,095万円
2022年3月
1,280万円
2022年3月
1,120万円
2022年3月
1,380万円
2022年8月
1,093万円
2022年8月
1,280万円
2022年9月
1,121万円
2022年9月
1,698万円
2022年10月
1,169万円
2022年10月
1,276万円
2022年10月
1,545万円
2023年1月
1,493万円
2023年1月
1,545万円
2023年2月
1,572万円
2023年2月
1,598万円
2023年2月
1,511万円
2023年2月
1,380万円
2023年2月
1,399万円
2023年2月
1,280万円
2023年4月
1,361万円
2023年4月
1,990万円
2023年5月
1,701万円
2023年5月
1,180万円
2023年5月
1,483万円
2023年5月
1,290万円
2023年8月
1,348万円
2023年8月
1,180万円
2023年10月
1,133万円
2023年10月
1,130万円
2023年12月
1,277万円
2023年12月
1,380万円
2024年3月
1,179万円
2024年3月
1,430万円
2024年3月
1,136万円
2024年3月
1,680万円
2024年5月
1,441万円
2024年5月
1,390万円
2024年7月
1,355万円
2024年7月
1,680万円
2024年11月
1,542万円
2024年11月
980万円
2024年12月
1,298万円
2024年12月
1,699万円
2025年3月
1,339万円
2025年3月
1,580万円
2025年3月
1,762万円
2025年3月
1,360万円
2025年5月
1,792万円
2025年5月
998万円
2025年5月
1,011万円
2025年5月
2,280万円
2025年8月
1,869万円
2025年8月
1,450万円
2025年8月
1,319万円
2025年8月
1,599万円
2025年9月
1,392万円
2025年9月
1,399万円
2025年9月
1,389万円
2025年9月
2,099万円
2025年11月
2,028万円
2025年11月
1,450万円
2025年11月
1,532万円
2025年11月
998万円
2025年12月
1,318万円
2025年12月
2,099万円
2025年12月
2,014万円
2025年12月
1,370万円
2025年12月
1,465万円
2025年12月
2,099万円
2026年1月
2,022万円
2026年1月
1,390万円
2026年2月
1,514万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 寝屋川市駅や香里園駅までバスが出ているため、徒歩時間よりは楽に移動できます。バス停からも近く、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上は、やはり少し遠く感じます。特に夏場や荷物が多い時は大変です。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代には良い環境だと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。
築年数は経っていますが、SRC造のためか、しっかりした造りだと感じます。周辺環境は良好で、子育てしやすい地域です。ただ、駅からの距離だけはもう少し近ければ、さらに満足度は高かったと思います。
良い点: 15階建てと高く、外観も重厚感があります。エントランス周りも手入れされており、共用部は築年数を感じさせない工夫がされているようです。
気になる点: 築年数が30年以上経っているため、最新の設備やデザインとは異なります。共用部のリフォーム履歴などを確認したいです。
良い点: 専有面積が56㎡台からと、ファミリータイプでゆとりがありそうです。収納スペースがしっかりあれば、快適に暮らせそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は判断できません。水回りなどの設備は、リフォームされているか確認が必要です。
良い点: 池田小学校区域で、学区も良いと聞きます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩24分は、毎日の通勤・通学には少し負担になるかもしれません。バス便の利用が必須になりそうです。
日勤管理で、共用部も比較的きれいに保たれている印象です。周辺環境も子育て世代には魅力的ですが、駅からの距離がネックになりそうです。価格帯によっては、リフォーム前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。
日光ハイツ香里第５は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／寝屋川市駅 徒歩24分 京阪本線／香里園駅 徒歩27分 京阪本線／寝屋川市駅 バス14分 石津バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線／寝屋川市駅 徒歩24分 京阪本線／香里園駅 徒歩27分 京阪本線／寝屋川市駅 バス14分 石津バス停 徒歩3分
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／寝屋川市駅 徒歩24分 京阪本線／香里園駅 徒歩27分 京阪本線／寝屋川市駅 バス14分 石津バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
日光ハイツ香里第５の売却相場は、京阪本線／寝屋川市駅 徒歩24分 京阪本線／香里園駅 徒歩27分 京阪本線／寝屋川市駅 バス14分 石津バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日光ハイツ香里第５は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
