立地・交通
寝屋川日光ハイツは大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/寝屋川市駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60〜62.51m2 / 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.51m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.51m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.51m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.51m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
60〜62.51m2 / 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
60〜62.51m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
60〜62.51m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
60〜62.51m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
60〜62.51m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
寝屋川日光ハイツは大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/寝屋川市駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
寝屋川日光ハイツは築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は森本興産、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52から62.51平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寝屋川市立池田小学校、寝屋川市立第二中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
寝屋川日光ハイツの査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
寝屋川日光ハイツの過去の取引実績
直近価格
670万円
平均価格
743万円
最高値
1,380万円
最安値
630万円
寝屋川日光ハイツの売却査定履歴です。直近価格は670万円、平均価格は743万円、最高値は1,380万円です。
800万円
2019年6月
773万円
2019年6月
630万円
2019年8月
651万円
2019年8月
630万円
2019年9月
674万円
2019年9月
698万円
2019年10月
705万円
2019年10月
638万円
2020年1月
696万円
2020年1月
630万円
2020年7月
658万円
2020年7月
980万円
2020年9月
724万円
2020年9月
980万円
2021年1月
784万円
2021年1月
630万円
2021年1月
716万円
2021年1月
980万円
2021年3月
813万円
2021年3月
630万円
2021年7月
799万円
2021年7月
680万円
2022年6月
737万円
2022年6月
650万円
2022年9月
777万円
2022年9月
780万円
2024年6月
709万円
2024年6月
731万円
2024年6月
660万円
2025年1月
697万円
2025年1月
650万円
2025年7月
670万円
2025年7月
1,380万円
2025年12月
670万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪寝屋川市駅までバスで8分と、駅へのアクセスは悪くないです。バスの本数もそこそこあります。
気になる点: 駅から少し離れているため、雨の日などは少し不便に感じることもあります。バスがないと徒歩では厳しい距離です。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近いため、子供との散歩にも適しています。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
築年数は経過していますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、住みやすいマンションです。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、子育て世代には良いかもしれません。ただ、駅からの距離と築年数による設備面では、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、二人暮らしには十分な広さでした。部屋によってはリフォームされていて綺麗でした。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や遮音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じることがありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが毎日いらっしゃるので安心感がありました。セキュリティ面も、オートロックはありませんでしたが、特に問題なく過ごせました。
気になる点: オートロックがないのは少し気になりますが、住民の方々が顔見知りだったので、特に不安はありませんでした。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全だと感じました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: null
ファミリーで住んでいましたが、広さも十分で、生活に必要な施設が近くに揃っていて便利でした。小学校も近いので子供の通学も安心でした。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。駅からは少し距離がありますが、バス便は比較的良好でした。コスパを考えると良い物件だと思います。
寝屋川日光ハイツは寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/寝屋川市駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/寝屋川市駅 バス8分
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/寝屋川市駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
寝屋川日光ハイツの売却相場は、京阪本線/寝屋川市駅 バス8分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
寝屋川日光ハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。