立地・交通
寝屋川東ファミリータウン中１番館は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／寝屋川公園駅 徒歩3分 JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩15分。寝屋川公園駅徒歩3分、忍ケ丘駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
寝屋川市の物件一覧に戻る🚨 寝屋川東ファミリータウン中１番館
980万780万1,280万1,324万1,250万1,286万980万1,145万1,046万1,150万1,104万1,480万1,165万1,588万1,198万1,580万1,258万1,550万1,247万1,498万1,305万1,398万1,495万1,389万1,368万1,180万1,346万1,190万1,500万1,050万1,403万780万1,195万900万1,010万1,300万914万799万865万1,080万993万1,880万1,093万820万881万800万911万1,580万1,056万1,598万1,249万700万1,050万1,200万1,141万1,698万1,233万1,480万1,204万1,880万1,619万1,380万1,575万1,990万1,769万1,617万1,280万1,588万1,360万1,504万1,580万1,418万1,380万1,400万1,380万1,335万1,380万1,337万
マンション
寝屋川東ファミリータウン中１番館
大阪府寝屋川市打上宮前町3-1JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩3分 JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 寝屋川東ファミリータウン中１番館
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2024年実績
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寝屋川市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 単身 | 41〜53m2 / JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩3分 JR片町線／忍ケ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 単身 | 41〜53m2 / JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩3分 JR片町線／忍ケ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 単身 | 41〜53m2 / JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩3分 JR片町線／忍ケ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 単身 | 41〜53m2 / JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩3分 JR片町線／忍ケ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 単身 | 41〜53m2 / JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩3分 JR片町線／忍ケ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 寝屋川市
3日前単身
41〜53m2 / JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩3分 JR片町線／忍ケ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 寝屋川市
4日前単身
41〜53m2 / JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩3分 JR片町線／忍ケ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 寝屋川市
5日前単身
41〜53m2 / JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩3分 JR片町線／忍ケ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 寝屋川市
6日前単身
41〜53m2 / JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩3分 JR片町線／忍ケ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 寝屋川市
7日前単身
41〜53m2 / JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩3分 JR片町線／忍ケ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府寝屋川市打上宮前町3-1
交通
JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩3分 JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩15分
築年月
1979年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
221戸
専有面積
40.38m² ～ 80.13m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
住友商事鹿島建設
施工会社
鹿島建設
管理会社
住商建物
小学校区域
明和小学校
中学校区域
第四中学校
所在地(住所)
大阪府寝屋川市打上宮前町3-1
寝屋川東ファミリータウン中１番館の物件固有情報
建物スペック
寝屋川東ファミリータウン中１番館は築47年（1979年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数221戸の大規模マンションです。分譲会社は住友商事鹿島建設、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約40.38から80.13平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は明和小学校、第四中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
寝屋川東ファミリータウン中１番館の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
寝屋川東ファミリータウン中１番館の過去の取引実績
直近価格
1,337万円
平均価格
1,278万円
最高値
1,990万円
最安値
700万円
下落傾向（前回比 43万円）
寝屋川東ファミリータウン中１番館の売却査定履歴です。直近価格は1,337万円、平均価格は1,278万円、最高値は1,990万円です。
980万円
2014年2月
780万円
2014年11月
1,280万円
2015年2月
1,324万円
2015年2月
1,250万円
2018年1月
1,286万円
2018年1月
980万円
2018年1月
1,145万円
2018年1月
1,046万円
2018年1月
1,150万円
2018年2月
1,104万円
2018年2月
1,480万円
2018年3月
1,165万円
2018年3月
1,588万円
2018年3月
1,198万円
2018年3月
1,580万円
2018年6月
1,258万円
2018年6月
1,550万円
2018年6月
1,247万円
2018年6月
1,498万円
2018年6月
1,305万円
2018年6月
1,398万円
2018年9月
1,495万円
2018年9月
1,389万円
2018年9月
1,368万円
2018年9月
1,180万円
2019年2月
1,346万円
2019年2月
1,190万円
2020年2月
1,500万円
2020年2月
1,050万円
2020年4月
1,403万円
2020年4月
780万円
2020年5月
1,195万円
2020年5月
900万円
2020年7月
1,010万円
2020年7月
1,300万円
2021年3月
914万円
2021年3月
799万円
2021年10月
865万円
2021年10月
1,080万円
2022年6月
993万円
2022年6月
1,880万円
2022年10月
1,093万円
2022年10月
820万円
2022年11月
881万円
2022年11月
800万円
2022年11月
911万円
2022年11月
1,580万円
2022年12月
1,056万円
2022年12月
1,598万円
2022年12月
1,249万円
2022年12月
700万円
2023年5月
1,050万円
2023年5月
1,200万円
2023年6月
1,141万円
2023年6月
1,698万円
2023年6月
1,233万円
2023年6月
1,480万円
2024年3月
1,204万円
2024年3月
1,880万円
2025年3月
1,619万円
2025年3月
1,380万円
2025年7月
1,575万円
2025年7月
1,990万円
2025年7月
1,769万円
2025年7月
1,617万円
2025年7月
1,280万円
2025年9月
1,588万円
2025年9月
1,360万円
2025年11月
1,504万円
2025年11月
1,580万円
2025年11月
1,418万円
2025年11月
1,380万円
2025年12月
1,400万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
1,335万円
2026年1月
1,380万円
2026年2月
1,337万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府寝屋川市打上宮前町3-1
口コミ・レビュー
寝屋川公園駅近ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR寝屋川公園駅まで徒歩3分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽で、遅刻の心配も減りました。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物に困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園が近く、子育て世代には嬉しい環境です。緑が多く、散歩やジョギングを楽しめます。小学校も近く、通学路も安全そうなので安心感があります。
気になる点: 商店街などは少し離れているため、大型の買い物は車が必要になることがあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。セキュリティ面で不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近という立地の良さは何物にも代えがたいです。子育て環境も良く、ファミリー層にはおすすめです。共用部の管理はしっかりしていますが、建物の老朽化は少し気になります。それでも、この利便性でこの価格なら満足です。
大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR寝屋川公園駅まで徒歩3分というのは大きな魅力。京橋方面へのアクセスも良く、通勤に便利だと感じました。駅周辺の商業施設も最低限は揃っています。
気になる点: 忍ケ丘駅までも徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 敷地内は広々としており、緑も多い印象です。
気になる点: 建物の外観や共用部（エントランス、廊下など）は、築年数相応の古さを感じさせます。リフォームされている箇所もあるようですが、全体的に時代を感じるデザインです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 寝屋川公園が近いのは良い点です。静かな住宅街といった雰囲気で、落ち着いて暮らせそうです。明和小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 日常の買い物には駅周辺で事足りますが、大型スーパーや専門店などは少し離れている印象です。
駅からの近さは非常に魅力的で、生活利便性は高いと感じました。ただ、築年数が50年近く経つこともあり、建物の古さや設備面は気になります。リフォームの状況などを詳しく確認する必要がありそうです。価格帯によっては検討の余地がある物件だと思います。
寝屋川東ファミリータウン中１番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
寝屋川東ファミリータウン中１番館は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩3分 JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩3分 JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩15分
立地の魅力
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
寝屋川市エリアの市場動向・資産価値
寝屋川東ファミリータウン中１番館の立地価値・将来性
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩3分 JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
寝屋川東ファミリータウン中１番館に関するよくある質問
寝屋川東ファミリータウン中１番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 寝屋川東ファミリータウン中１番館の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
寝屋川東ファミリータウン中１番館の売却相場はいくらですか？
寝屋川東ファミリータウン中１番館の売却相場は、JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩3分 JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
寝屋川東ファミリータウン中１番館は築47年ですが売れますか？
寝屋川東ファミリータウン中１番館は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。