立地・交通
香里日光ハイツは大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／香里園駅 徒歩3分 京阪本線／光善寺駅 徒歩19分。香里園駅徒歩3分、光善寺駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
寝屋川市の物件一覧に戻る🚨 香里日光ハイツ
830万720万1,480万1,380万1,380万1,288万730万867万1,380万1,162万690万865万880万875万1,380万859万1,298万935万1,180万966万790万943万1,150万963万1,380万878万1,180万1,032万830万893万1,280万951万1,280万1,126万830万954万1,280万1,096万1,280万1,095万1,498万1,299万1,498万1,452万1,580万1,280万1,450万1,657万1,280万1,477万1,798万1,774万1,330万1,547万1,090万1,389万1,140万1,353万1,300万1,106万1,799万1,360万1,150万1,162万1,699万1,254万1,500万1,134万1,699万1,462万1,769万1,607万1,080万1,708万1,669万1,434万1,650万1,539万1,649万1,469万1,500万1,257万1,580万1,459万1,880万1,764万1,500万1,305万1,580万1,300万1,438万1,980万1,594万1,450万1,757万1,580万1,335万1,980万1,631万1,080万1,344万1,080万1,126万1,588万1,270万1,100万1,175万1,480万1,455万1,688万1,212万1,688万1,429万780万1,177万1,588万1,362万1,650万1,308万1,480万1,225万980万1,475万1,688万1,212万1,620万1,251万1,150万1,291万2,180万1,599万1,380万1,752万1,220万1,370万1,590万1,299万2,199万1,912万1,280万1,347万1,426万1,390万1,354万2,130万1,888万1,798万1,382万1,380万1,699万1,999万1,870万1,899万1,992万1,698万1,472万1,698万1,502万1,050万1,472万
マンション
香里日光ハイツ
大阪府寝屋川市香里新町25-14京阪本線／香里園駅 徒歩3分 京阪本線／光善寺駅 徒歩19分
緊急対策
🚨 香里日光ハイツ
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
寝屋川市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 67〜72.74m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 67〜72.74m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 67〜72.74m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 67〜72.74m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 67〜72.74m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 寝屋川市
2日前夫婦＋子ども2人
67〜72.74m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 寝屋川市
4日前夫婦＋子ども2人
67〜72.74m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 寝屋川市
6日前夫婦＋子ども2人
67〜72.74m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 寝屋川市
1週間前夫婦＋子ども2人
67〜72.74m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 寝屋川市
1週間前夫婦＋子ども2人
67〜72.74m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府寝屋川市香里新町25-14
交通
京阪本線／香里園駅 徒歩3分 京阪本線／光善寺駅 徒歩19分
築年月
1980年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
187戸
専有面積
49.29m² ～ 72.74m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
森本興産
施工会社
前田建設工業
管理会社
浪速管理
小学校区域
寝屋川市立北小学校
中学校区域
寝屋川市立第三中学校
所在地(住所)
大阪府寝屋川市香里新町25-14
香里日光ハイツの物件固有情報
建物スペック
香里日光ハイツは築46年（1980年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数187戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は森本興産、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約49.29から72.74平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は寝屋川市立北小学校、寝屋川市立第三中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
香里日光ハイツの査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 香里日光ハイツの売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
香里日光ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,472万円
平均価格
1,378万円
最高値
2,199万円
最安値
690万円
上昇傾向（前回比 +422万円）
香里日光ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,472万円、平均価格は1,378万円、最高値は2,199万円です。
830万円
2013年6月
720万円
2014年2月
1,480万円
2014年6月
1,380万円
2014年7月
1,380万円
2015年6月
1,288万円
2015年6月
730万円
2015年10月
867万円
2015年10月
1,380万円
2015年12月
1,162万円
2015年12月
690万円
2016年1月
865万円
2016年1月
880万円
2016年3月
875万円
2016年3月
1,380万円
2016年3月
859万円
2016年3月
1,298万円
2016年4月
935万円
2016年4月
1,180万円
2016年7月
966万円
2016年7月
790万円
2016年9月
943万円
2016年9月
1,150万円
2016年10月
963万円
2016年10月
1,380万円
2016年12月
878万円
2016年12月
1,180万円
2016年12月
1,032万円
2016年12月
830万円
2017年2月
893万円
2017年2月
1,280万円
2017年3月
951万円
2017年3月
1,280万円
2017年4月
1,126万円
2017年4月
830万円
2017年8月
954万円
2017年8月
1,280万円
2018年1月
1,096万円
2018年1月
1,280万円
2018年3月
1,095万円
2018年3月
1,498万円
2018年12月
1,299万円
2018年12月
1,498万円
2019年3月
1,452万円
2019年3月
1,580万円
2019年8月
1,280万円
2019年8月
1,450万円
2019年9月
1,657万円
2019年9月
1,280万円
2019年12月
1,477万円
2019年12月
1,798万円
2020年6月
1,774万円
2020年6月
1,330万円
2020年11月
1,547万円
2020年11月
1,090万円
2020年12月
1,389万円
2020年12月
1,140万円
2021年1月
1,353万円
2021年1月
1,300万円
2021年2月
1,106万円
2021年2月
1,799万円
2021年5月
1,360万円
2021年5月
1,150万円
2021年5月
1,162万円
2021年5月
1,699万円
2021年5月
1,254万円
2021年5月
1,500万円
2021年6月
1,134万円
2021年6月
1,699万円
2021年8月
1,462万円
2021年8月
1,769万円
2021年9月
1,607万円
2021年9月
1,080万円
2021年10月
1,708万円
2021年10月
1,669万円
2021年10月
1,434万円
2021年10月
1,650万円
2021年11月
1,539万円
2021年11月
1,649万円
2021年12月
1,469万円
2021年12月
1,500万円
2022年3月
1,257万円
2022年3月
1,580万円
2022年4月
1,459万円
2022年4月
1,880万円
2022年4月
1,764万円
2022年4月
1,500万円
2022年9月
1,305万円
2022年9月
1,580万円
2022年9月
1,300万円
2022年9月
1,438万円
2022年9月
1,980万円
2022年11月
1,594万円
2022年11月
1,450万円
2023年1月
1,757万円
2023年1月
1,580万円
2023年3月
1,335万円
2023年3月
1,980万円
2023年5月
1,631万円
2023年5月
1,080万円
2023年5月
1,344万円
2023年5月
1,080万円
2023年6月
1,126万円
2023年6月
1,588万円
2023年7月
1,270万円
2023年7月
1,100万円
2023年7月
1,175万円
2023年7月
1,480万円
2023年11月
1,455万円
2023年11月
1,688万円
2023年11月
1,212万円
2023年11月
1,688万円
2024年1月
1,429万円
2024年1月
780万円
2024年1月
1,177万円
2024年1月
1,588万円
2024年2月
1,362万円
2024年2月
1,650万円
2024年4月
1,308万円
2024年4月
1,480万円
2024年4月
1,225万円
2024年4月
980万円
2024年4月
1,475万円
2024年4月
1,688万円
2024年5月
1,212万円
2024年5月
1,620万円
2024年6月
1,251万円
2024年6月
1,150万円
2024年7月
1,291万円
2024年7月
2,180万円
2024年8月
1,599万円
2024年8月
1,380万円
2024年9月
1,752万円
2024年9月
1,220万円
2024年11月
1,370万円
2024年11月
1,590万円
2025年1月
1,299万円
2025年1月
2,199万円
2025年1月
1,912万円
2025年1月
1,280万円
2025年3月
1,347万円
2025年3月
1,426万円
2025年3月
1,390万円
2025年4月
1,354万円
2025年4月
2,130万円
2025年6月
1,888万円
2025年6月
1,798万円
2025年9月
1,382万円
2025年9月
1,380万円
2025年9月
1,699万円
2025年9月
1,999万円
2025年10月
1,870万円
2025年10月
1,899万円
2025年11月
1,992万円
2025年11月
1,698万円
2025年12月
1,472万円
2025年12月
1,698万円
2026年1月
1,502万円
2026年1月
1,050万円
2026年2月
1,472万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府寝屋川市香里新町25-14
口コミ・レビュー
香里園暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 香里園駅まで徒歩3分は本当に便利！急行も止まるので、京橋や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるのが最高です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活するには困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近ながら、少し歩くと静かな住宅街になります。公園や小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。商店街もあり、日常の買い物にも便利です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さが魅力です。特に通勤・通学で京阪沿線を利用する方には大変おすすめです。日勤管理なので、日中は安心ですが、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。価格帯によっては良い選択肢だと思います。
寝屋川ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、水回りなどがきれいに使われている部屋もあるようです。専有面積も広めの部屋もあるので、ファミリーでも検討の余地あり。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性はあまり期待できません。設備も最新のものではないため、DIYやリフォーム前提で考える必要があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 12階建ての大きな建物なので、存在感があります。エントランス周りは比較的管理されています。
気になる点: 外観や共用部は年季が入っており、最新のマンションのような豪華さはありません。エレベーターが少ないと感じることもあります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 香里園駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。駅周辺にはライフやKOHYOなどのスーパーもあり、日常の買い物には困りません。京阪沿線のアクセスが良いのは大きなメリット。
気になる点: 光善寺駅まで徒歩19分は、普段使いには少し遠く感じます。
駅近で利便性が高いのが一番のポイントです。子育て環境としては、小学校が近く、公園もあるので悪くないと思います。ただ、築年数が古い点は否めず、内装や設備面で妥協が必要になるかもしれません。価格とのバランスを見て検討するのが良いでしょう。
香里日光ハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
香里日光ハイツは寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／香里園駅 徒歩3分 京阪本線／光善寺駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／香里園駅 徒歩3分 京阪本線／光善寺駅 徒歩19分
立地の魅力
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
寝屋川市エリアの市場動向・資産価値
香里日光ハイツの立地価値・将来性
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／香里園駅 徒歩3分 京阪本線／光善寺駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 香里日光ハイツの正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
香里日光ハイツに関するよくある質問
香里日光ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
香里日光ハイツの売却相場はいくらですか？
香里日光ハイツの売却相場は、京阪本線／香里園駅 徒歩3分 京阪本線／光善寺駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
香里日光ハイツは築46年ですが売れますか？
香里日光ハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。