立地・交通
香里園セントポリアは大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／香里園駅 徒歩13分。香里園駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
寝屋川市の物件一覧に戻る寝屋川市のマンション売却相場一覧を見る → 750万880万850万800万1,180万780万1,080万1,080万1,090万1,180万1,280万990万1,080万1,074万1,180万1,104万1,590万1,309万1,280万1,398万1,180万1,366万1,399万1,294万1,380万1,422万1,300万1,404万980万1,187万1,388万1,312万1,384万880万1,036万1,298万1,295万1,580万1,559万1,488万1,327万880万1,064万1,380万1,704万1,488万1,269万780万1,058万1,398万1,279万1,080万1,278万1,028万880万1,057万1,280万1,108万1,298万1,180万1,180万1,144万1,380万1,195万780万931万850万1,042万1,388万1,259万1,280万1,115万980万1,165万780万892万1,480万1,249万1,400万1,165万880万1,033万1,180万944万1,184万1,180万1,021万1,398万1,313万1,280万1,393万1,380万1,391万1,351万1,080万1,046万1,280万1,414万1,408万1,313万1,090万1,414万1,400万1,239万1,398万1,284万1,388万1,450万1,446万1,298万1,313万1,180万1,317万1,356万1,198万1,272万1,398万1,273万1,400万1,234万1,180万1,277万1,599万1,504万1,390万1,257万1,450万1,566万1,380万1,513万1,599万1,651万1,320万1,379万1,280万1,506万1,599万1,637万1,180万1,480万1,320万1,337万1,080万1,432万1,240万1,207万1,480万1,604万1,599万1,496万1,200万1,281万998万1,309万2,188万1,631万998万1,180万2,188万1,287万1,130万1,209万2,098万1,893万1,898万1,778万1,299万1,664万1,798万1,736万1,648万1,812万1,598万1,710万1,648万1,695万1,498万1,668万1,658万1,580万1,679万1,680万1,581万1,674万1,498万1,687万1,480万1,672万1,680万1,591万1,180万1,333万1,250万1,331万1,150万1,310万1,280万1,203万1,680万1,324万1,399万1,086万1,180万1,203万1,299万1,127万1,249万1,223万1,199万1,231万1,480万1,577万1,380万1,306万1,180万1,172万1,580万1,358万980万1,245万980万1,223万980万1,173万
マンション
香里園セントポリア
大阪府寝屋川市豊里町38-1京阪本線／香里園駅 徒歩13分
物件概要
基本情報
所在地
大阪府寝屋川市豊里町38-1
交通
京阪本線／香里園駅 徒歩13分
築年月
1981年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
180戸
専有面積
56.09m² ～ 85.69m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
トーメン不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
トーメン建物管理
小学校区域
寝屋川市立木屋小学校
中学校区域
寝屋川市立友呂岐中学校
設計会社
駒建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府寝屋川市豊里町38-1
香里園セントポリアの物件固有情報
建物スペック
香里園セントポリアは築45年（1981年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数180戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はトーメン不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約56.09から85.69平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は寝屋川市立木屋小学校、寝屋川市立友呂岐中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
香里園セントポリアの査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
香里園セントポリアの売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 -1.8%
直近3年の売出中央値
1,306万円
価格帯
980〜1,687万円
売出履歴
224件
2013-06〜2026-01
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
香里園セントポリアの過去の取引実績
直近価格
1,173万円
平均価格
1,314万円
最高値
2,188万円
最安値
750万円
上昇傾向（前回比 +193万円）
香里園セントポリアの売却査定履歴です。直近価格は1,173万円、平均価格は1,314万円、最高値は2,188万円です。
750万円
2013年6月
880万円
2013年8月
850万円
2013年8月
800万円
2013年9月
1,180万円
2014年5月
780万円
2014年5月
1,080万円
2014年5月
1,080万円
2014年9月
1,090万円
2014年9月
1,180万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
990万円
2014年11月
1,080万円
2014年12月
1,074万円
2014年12月
1,180万円
2015年1月
1,104万円
2015年1月
1,590万円
2015年8月
1,309万円
2015年8月
1,280万円
2015年9月
1,398万円
2015年9月
1,180万円
2015年11月
1,366万円
2015年11月
1,399万円
2016年3月
1,294万円
2016年3月
1,380万円
2016年4月
1,422万円
2016年4月
1,300万円
2016年4月
1,404万円
2016年4月
980万円
2016年4月
1,187万円
2016年4月
1,388万円
2016年11月
1,312万円
2016年11月
1,384万円
2016年11月
880万円
2016年12月
1,036万円
2016年12月
1,298万円
2017年2月
1,295万円
2017年2月
1,580万円
2017年4月
1,559万円
2017年4月
1,488万円
2017年5月
1,327万円
2017年5月
880万円
2017年6月
1,064万円
2017年6月
1,380万円
2017年9月
1,704万円
2017年9月
1,488万円
2017年11月
1,269万円
2017年11月
780万円
2018年1月
1,058万円
2018年1月
1,398万円
2018年1月
1,279万円
2018年1月
1,080万円
2018年1月
1,278万円
2018年1月
1,028万円
2018年1月
880万円
2018年2月
1,057万円
2018年2月
1,280万円
2018年3月
1,108万円
2018年3月
1,298万円
2018年3月
1,180万円
2018年3月
1,180万円
2018年5月
1,144万円
2018年5月
1,380万円
2018年6月
1,195万円
2018年6月
780万円
2018年7月
931万円
2018年7月
850万円
2018年7月
1,042万円
2018年7月
1,388万円
2018年9月
1,259万円
2018年9月
1,280万円
2018年9月
1,115万円
2018年9月
980万円
2018年12月
1,165万円
2018年12月
780万円
2019年1月
892万円
2019年1月
1,480万円
2019年4月
1,249万円
2019年4月
1,400万円
2019年5月
1,165万円
2019年5月
880万円
2019年5月
1,033万円
2019年5月
1,180万円
2019年6月
944万円
2019年6月
1,184万円
2019年6月
1,180万円
2019年7月
1,021万円
2019年7月
1,398万円
2019年7月
1,313万円
2019年7月
1,280万円
2019年7月
1,393万円
2019年7月
1,380万円
2019年7月
1,391万円
2019年7月
1,351万円
2019年7月
1,080万円
2019年7月
1,046万円
2019年7月
1,280万円
2019年9月
1,414万円
2019年9月
1,408万円
2019年10月
1,313万円
2019年10月
1,090万円
2019年11月
1,414万円
2019年11月
1,400万円
2019年11月
1,239万円
2019年11月
1,398万円
2019年11月
1,284万円
2019年11月
1,388万円
2019年11月
1,450万円
2019年12月
1,446万円
2019年12月
1,298万円
2019年12月
1,313万円
2019年12月
1,180万円
2020年1月
1,317万円
2020年1月
1,356万円
2020年1月
1,198万円
2020年1月
1,272万円
2020年1月
1,398万円
2020年1月
1,273万円
2020年1月
1,400万円
2020年5月
1,234万円
2020年5月
1,180万円
2020年5月
1,277万円
2020年5月
1,599万円
2020年7月
1,504万円
2020年7月
1,390万円
2020年8月
1,257万円
2020年8月
1,450万円
2020年9月
1,566万円
2020年9月
1,380万円
2020年9月
1,513万円
2020年9月
1,599万円
2020年9月
1,651万円
2020年9月
1,320万円
2020年12月
1,379万円
2020年12月
1,280万円
2021年1月
1,506万円
2021年1月
1,599万円
2021年3月
1,637万円
2021年3月
1,180万円
2021年6月
1,480万円
2021年6月
1,320万円
2021年6月
1,337万円
2021年6月
1,080万円
2021年8月
1,432万円
2021年8月
1,240万円
2021年9月
1,207万円
2021年9月
1,480万円
2021年9月
1,604万円
2021年9月
1,599万円
2021年10月
1,496万円
2021年10月
1,200万円
2021年11月
1,281万円
2021年11月
998万円
2021年11月
1,309万円
2021年11月
2,188万円
2022年1月
1,631万円
2022年1月
998万円
2022年3月
1,180万円
2022年3月
2,188万円
2022年4月
1,287万円
2022年4月
1,130万円
2022年5月
1,209万円
2022年5月
2,098万円
2022年5月
1,893万円
2022年5月
1,898万円
2022年7月
1,778万円
2022年7月
1,299万円
2022年9月
1,664万円
2022年9月
1,798万円
2022年9月
1,736万円
2022年9月
1,648万円
2022年10月
1,812万円
2022年10月
1,598万円
2022年11月
1,710万円
2022年11月
1,648万円
2022年11月
1,695万円
2022年11月
1,498万円
2023年1月
1,668万円
2023年1月
1,658万円
2023年1月
1,580万円
2023年6月
1,679万円
2023年6月
1,680万円
2023年6月
1,581万円
2023年6月
1,674万円
2023年6月
1,498万円
2023年7月
1,687万円
2023年7月
1,480万円
2023年9月
1,672万円
2023年9月
1,680万円
2024年1月
1,591万円
2024年1月
1,180万円
2024年3月
1,333万円
2024年3月
1,250万円
2024年3月
1,331万円
2024年3月
1,150万円
2024年5月
1,310万円
2024年5月
1,280万円
2024年6月
1,203万円
2024年6月
1,680万円
2024年7月
1,324万円
2024年7月
1,399万円
2024年9月
1,086万円
2024年9月
1,180万円
2024年12月
1,203万円
2024年12月
1,299万円
2025年1月
1,127万円
2025年1月
1,249万円
2025年1月
1,223万円
2025年1月
1,199万円
2025年2月
1,231万円
2025年2月
1,480万円
2025年2月
1,577万円
2025年2月
1,380万円
2025年4月
1,306万円
2025年4月
1,180万円
2025年5月
1,172万円
2025年5月
1,580万円
2025年6月
1,358万円
2025年6月
980万円
2025年11月
1,245万円
2025年11月
980万円
2025年12月
1,223万円
2025年12月
980万円
2026年1月
1,173万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府寝屋川市豊里町38-1
香里園セントポリアの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
香里園セントポリアは寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／香里園駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／香里園駅 徒歩13分
立地の魅力
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
寝屋川市エリアの市場動向・資産価値
香里園セントポリアの立地価値・将来性
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／香里園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
香里園セントポリアに関するよくある質問
香里園セントポリアの査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。寝屋川市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
香里園セントポリアの売却をご検討中の方へ
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
香里園セントポリアの売却相場はいくらですか？
香里園セントポリアの売却相場は、京阪本線／香里園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
香里園セントポリアは築45年ですが売れますか？
香里園セントポリアは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。