ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府寝屋川市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	57〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
4日前	大阪府寝屋川市	マンション	新婚夫婦	58〜70m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
7日前	大阪府寝屋川市	マンション	新婚夫婦	58〜70m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
1週間前	大阪府寝屋川市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	57〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
1週間前	大阪府寝屋川市	マンション	新婚夫婦	58〜70m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

マンション大阪府寝屋川市

3日前

シニア夫婦（住み替え）

57〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

マンション大阪府寝屋川市

4日前

新婚夫婦

58〜70m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

マンション大阪府寝屋川市

7日前

新婚夫婦

58〜70m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

マンション大阪府寝屋川市

1週間前

シニア夫婦（住み替え）

57〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

マンション大阪府寝屋川市

1週間前

新婚夫婦

58〜70m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府寝屋川市松屋町19-1

交通

京阪本線／香里園駅徒歩8分

築年月

1986年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

429戸

専有面積

55.53m² ～ 82.96m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

分譲会社

大和土地建設

施工会社

東海興業

管理会社

日本管財住宅管理

小学校区域

北小学校

中学校区域

第三中学校

設計会社

東海興業

所在地(住所)

大阪府寝屋川市松屋町19-1

ローズハイツ香里園の物件固有情報

立地・交通

ローズハイツ香里園は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／香里園駅徒歩8分。香里園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ローズハイツ香里園は築40年（1986年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数429戸の大規模マンションです。分譲会社は大和土地建設、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約55.53から82.96平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は北小学校、第三中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ローズハイツ香里園の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ローズハイツ香里園の過去の取引実績

直近価格

2,171万円

平均価格

1,806万円

最高値

2,897万円

最安値

830万円

上昇傾向（前回比 +291万円）

1,130万円

2013年6月

1,130万

1,180万円

2013年6月

1,180万

1,290万円

2013年7月

1,290万

1,490万円

2013年10月

1,490万

830万円

2013年11月

830万

1,180万円

2013年12月

1,180万

1,290万円

2014年1月

1,290万

980万円

2014年4月

980万

1,180万円

2014年7月

1,180万

1,080万円

2014年7月

1,080万

950万円

2014年8月

950万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,180万円

2014年10月

1,180万

980万円

2014年11月

980万

980万円

2014年12月

980万

1,250万円

2014年12月

1,250万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,247万円

2014年12月

1,247万

1,180万円

2015年2月

1,180万

1,261万円

2015年2月

1,261万

1,180万円

2015年10月

1,180万

1,340万円

2015年10月

1,340万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,183万円

2015年11月

1,183万

1,480万円

2017年3月

1,480万

1,262万円

2017年3月

1,262万

980万円

2017年4月

980万

1,300万円

2017年4月

1,300万

1,380万円

2017年6月

1,380万

1,558万円

2017年6月

1,558万

1,199万円

2017年6月

1,199万

1,688万円

2017年7月

1,688万

1,435万円

2017年7月

1,435万

1,380万円

2017年9月

1,380万

1,385万円

2017年9月

1,385万

1,030万円

2017年11月

1,030万

1,377万円

2017年11月

1,377万

1,030万円

2017年12月

1,030万

1,438万円

2017年12月

1,438万

1,280万円

2017年12月

1,280万

1,458万円

2017年12月

1,458万

1,080万円

2017年12月

1,080万

1,197万円

2017年12月

1,197万

1,480万円

2017年12月

1,480万

1,204万円

2017年12月

1,204万

1,380万円

2018年2月

1,380万

1,440万円

2018年2月

1,440万

1,988万円

2018年2月

1,988万

1,565万円

2018年2月

1,565万

1,030万円

2018年2月

1,030万

1,149万円

2018年2月

1,149万

1,080万円

2018年3月

1,080万

1,230万円

2018年3月

1,230万

1,888万円

2018年5月

1,888万

1,137万円

2018年5月

1,137万

1,680万円

2018年5月

1,680万

1,223万円

2018年5月

1,223万

1,950万円

2018年6月

1,950万

1,542万円

2018年6月

1,542万

1,888万円

2018年6月

1,888万

1,537万円

2018年6月

1,537万

1,680万円

2018年6月

1,680万

1,604万円

2018年6月

1,604万

1,980万円

2018年6月

1,980万

1,885万円

2018年6月

1,885万

1,850万円

2018年7月

1,850万

1,957万円

2018年7月

1,957万

1,988万円

2018年7月

1,988万

1,912万円

2018年7月

1,912万

1,860万円

2018年8月

1,860万

1,736万円

2018年8月

1,736万

1,360万円

2018年8月

1,360万

1,821万円

2018年8月

1,821万

1,988万円

2018年8月

1,988万

1,932万円

2018年8月

1,932万

1,888万円

2018年9月

1,888万

1,746万円

2018年9月

1,746万

1,280万円

2018年10月

1,280万

1,743万円

2018年10月

1,743万

1,888万円

2018年10月

1,888万

2,040万円

2018年10月

2,040万

1,780万円

2018年11月

1,780万

1,826万円

2018年11月

1,826万

1,883万円

2018年11月

1,883万

1,980万円

2018年12月

1,980万

2,095万円

2018年12月

2,095万

1,180万円

2018年12月

1,180万

1,677万円

2018年12月

1,677万

1,676万円

2018年12月

1,676万

1,950万円

2018年12月

1,950万

1,867万円

2018年12月

1,867万

1,888万円

2018年12月

1,888万

1,595万円

2018年12月

1,595万

1,280万円

2019年1月

1,280万

1,606万円

2019年1月

1,606万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,666万円

2019年2月

1,666万

1,591万円

2019年2月

1,591万

1,860万円

2019年2月

1,860万

1,677万円

2019年2月

1,677万

1,890万円

2019年3月

1,890万

1,939万円

2019年3月

1,939万

1,830万円

2019年3月

1,830万

1,530万円

2019年3月

1,530万

1,573万円

2019年3月

1,573万

1,770万円

2019年4月

1,770万

1,873万円

2019年4月

1,873万

1,680万円

2019年5月

1,680万

2,013万円

2019年5月

2,013万

1,888万円

2019年6月

1,888万

1,550万円

2019年6月

1,550万

1,680万円

2019年6月

1,680万

1,709万円

2019年6月

1,709万

1,770万円

2019年7月

1,770万

1,942万円

2019年7月

1,942万

1,390万円

2019年12月

1,390万

1,604万円

2019年12月

1,604万

1,950万円

2020年1月

1,950万

1,699万円

2020年1月

1,699万

1,980万円

2020年2月

1,980万

1,559万円

2020年2月

1,559万

1,550万円

2020年3月

1,550万

2,218万円

2020年3月

2,218万

1,480万円

2020年3月

1,480万

1,624万円

2020年3月

1,624万

1,680万円

2020年3月

1,680万

1,625万円

2020年3月

1,625万

1,980万円

2020年3月

1,980万

1,974万円

2020年3月

1,974万

1,590万円

2020年6月

1,590万

1,655万円

2020年6月

1,655万

1,180万円

2020年7月

1,180万

1,510万円

2020年7月

1,510万

1,790万円

2020年7月

1,790万

1,696万円

2020年7月

1,696万

1,799万円

2020年9月

1,799万

1,559万円

2020年9月

1,559万

1,850万円

2020年11月

1,850万

1,997万円

2020年11月

1,997万

1,984万円

2020年11月

1,984万

1,680万円

2020年12月

1,680万

1,650万円

2020年12月

1,650万

1,651万円

2020年12月

1,651万

1,790万円

2021年2月

1,790万

2,022万円

2021年2月

2,022万

1,550万円

2021年3月

1,550万

1,608万円

2021年3月

1,608万

1,780万円

2021年4月

1,780万

1,518万円

2021年4月

1,518万

1,531万円

2021年4月

1,531万

1,980万円

2021年6月

1,980万

2,106万円

2021年6月

2,106万

1,650万円

2021年8月

1,650万

1,905万円

2021年8月

1,905万

1,997万円

2021年9月

1,997万

2,083万円

2021年9月

2,083万

1,580万円

2021年10月

1,580万

1,990万円

2021年10月

1,990万

1,480万円

2021年11月

1,480万

1,438万円

2021年11月

1,438万

1,797万円

2022年1月

1,797万

1,423万円

2022年1月

1,423万

1,880万円

2022年1月

1,880万

1,985万円

2022年1月

1,985万

1,680万円

2022年2月

1,680万

1,945万円

2022年2月

1,945万

1,780万円

2022年2月

1,780万

1,897万円

2022年2月

1,897万

1,897万円

2022年4月

1,897万

1,574万円

2022年4月

1,574万

1,480万円

2022年5月

1,480万

1,627万円

2022年5月

1,627万

2,897万円

2022年8月

2,897万

2,253万円

2022年8月

2,253万

1,680万円

2022年8月

1,680万

1,672万円

2022年8月

1,672万

1,480万円

2022年8月

1,480万

1,768万円

2022年8月

1,768万

1,300万円

2022年9月

1,300万

1,668万円

2022年9月

1,668万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,725万円

2022年9月

1,725万

1,980万円

2022年10月

1,980万

1,735万円

2022年10月

1,735万

2,580万円

2023年1月

2,580万

2,316万円

2023年1月

2,316万

1,930万円

2023年1月

1,930万

1,825万円

2023年1月

1,825万

1,980万円

2023年2月

1,980万

2,160万円

2023年2月

2,160万

1,580万円

2023年2月

1,580万

2,271万円

2023年2月

2,271万

1,780万円

2023年2月

1,780万

1,720万円

2023年2月

1,720万

1,780万円

2023年3月

1,780万

2,115万円

2023年3月

2,115万

1,811万円

2023年3月

1,811万

1,850万円

2023年3月

1,850万

1,791万円

2023年3月

1,791万

2,380万円

2023年4月

2,380万

1,872万円

2023年4月

1,872万

1,767万円

2023年4月

1,767万

2,680万円

2023年6月

2,680万

2,472万円

2023年6月

2,472万

1,580万円

2023年7月

1,580万

2,172万円

2023年7月

2,172万

1,380万円

2023年7月

1,380万

1,729万円

2023年7月

1,729万

2,400万円

2023年8月

2,400万

1,814万円

2023年8月

1,814万

2,599万円

2023年10月

2,599万

2,501万円

2023年10月

2,501万

2,550万円

2023年10月

2,550万

2,675万円

2023年10月

2,675万

1,780万円

2023年10月

1,780万

2,408万円

2023年10月

2,408万

1,880万円

2023年10月

1,880万

1,831万円

2023年10月

1,831万

2,580万円

2023年12月

2,580万

2,350万円

2023年12月

2,350万

2,380万円

2023年12月

2,380万

1,915万円

2023年12月

1,915万

2,280万円

2024年1月

2,280万

1,986万円

2024年1月

1,986万

1,780万円

2024年1月

1,780万

2,055万円

2024年1月

2,055万

2,280万円

2024年2月

2,280万

2,074万円

2024年2月

2,074万

2,700万円

2024年2月

2,700万

2,579万円

2024年2月

2,579万

2,141万円

2024年2月

2,141万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,515万円

2024年2月

2,515万

2,016万円

2024年2月

2,016万

2,399万円

2024年2月

2,399万

2,563万円

2024年2月

2,563万

2,080万円

2024年3月

2,080万

2,492万円

2024年3月

2,492万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,474万円

2024年3月

2,474万

2,130万円

2024年3月

2,130万

2,034万円

2024年3月

2,034万

2,180万円

2024年3月

2,180万

1,980万円

2024年4月

1,980万

2,537万円

2024年4月

2,537万

2,080万円

2024年5月

2,080万

2,162万円

2024年5月

2,162万

1,680万円

2024年6月

1,680万

2,158万円

2024年6月

2,158万

2,299万円

2024年6月

2,299万

2,499万円

2024年6月

2,499万

2,490万円

2024年9月

2,490万

2,032万円

2024年9月

2,032万

2,300万円

2024年9月

2,300万

2,378万円

2024年9月

2,378万

2,497万円

2024年9月

2,497万

2,348万円

2024年9月

2,348万

2,380万円

2024年10月

2,380万

2,051万円

2024年10月

2,051万

1,980万円

2024年10月

1,980万

2,364万円

2024年10月

2,364万

2,080万円

2024年10月

2,080万

2,346万円

2024年10月

2,346万

2,398万円

2024年11月

2,398万

2,398万円

2024年11月

2,398万

1,880万円

2024年11月

1,880万

2,300万円

2024年11月

2,300万

1,580万円

2025年1月

1,580万

1,904万円

2025年1月

1,904万

1,780万円

2025年1月

1,780万

2,347万円

2025年1月

2,347万

2,280万円

2025年2月

2,280万

2,579万円

2025年2月

2,579万

1,680万円

2025年2月

1,680万

1,909万円

2025年2月

1,909万

1,850万円

2025年3月

1,850万

2,208万円

2025年3月

2,208万

2,197万円

2025年4月

2,197万

1,892万円

2025年4月

1,892万

1,780万円

2025年4月

1,780万

2,089万円

2025年4月

2,089万

2,067万円

2025年4月

2,067万

2,298万円

2025年5月

2,298万

1,980万円

2025年5月

1,980万

1,480万円

2025年5月

1,480万

1,715万円

2025年5月

1,715万

2,080万円

2025年5月

2,080万

2,020万円

2025年5月

2,020万

1,300万円

2025年6月

1,300万

1,654万円

2025年6月

1,654万

2,090万円

2025年7月

2,090万

1,960万円

2025年7月

1,960万

1,500万円

2025年7月

1,500万

1,625万円

2025年7月

1,625万

1,980万円

2025年7月

1,980万

1,719万円

2025年7月

1,719万

1,480万円

2025年8月

1,480万

1,570万円

2025年8月

1,570万

1,680万円

2025年8月

1,680万

1,704万円

2025年8月

1,704万

2,380万円

2025年10月

2,380万

1,698万円

2025年10月

1,698万

1,580万円

2025年10月

1,580万

2,057万円

2025年10月

2,057万

2,398万円

2025年11月

2,398万

1,782万円

2025年11月

1,782万

1,980万円

2025年11月

1,980万

1,656万円

2025年11月

1,656万

2,398万円

2025年12月

2,398万

1,841万円

2025年12月

1,841万

1,580万円

2025年12月

1,580万

2,186万円

2025年12月

2,186万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,823万円

2025年12月

1,823万

2,298万円

2026年1月

2,298万

1,892万円

2026年1月

1,892万

1,980万円

2026年1月

1,980万

2,152万円

2026年1月

2,152万

1,880万円

2026年1月

1,880万

2,171万円

2026年1月

2,171万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市松屋町19-1

口コミ・レビュー

香里園暮らし20年さん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 香里園駅まで徒歩8分と近く、京阪電車で大阪市内へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。

気になる点: 特急が止まらないのが少し残念ですが、準急や普通で十分です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。北小学校も近く、子育て世代には安心な環境だと思います。公園も点在しており、散歩に良いです。

気になる点: 大型商業施設は少し離れています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内には緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅への近さと、落ち着いた周辺環境が気に入っています。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、平日は管理員さんが常駐しており、共有部分の清掃なども行き届いている印象です。オートロックではないですが、人の出入りは比較的わかりやすいです。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備ではない可能性があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、間取りによってはファミリーでもゆったり暮らせそうです。リフォームされている部屋も多いと聞きました。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バス、トイレなど）の古さは否めません。リフォームの有無で部屋の印象が大きく変わるでしょう。

周辺環境★★★★☆

良い点: 北小学校区で、通学路も安全そうです。駅周辺の商業施設も充実しており、子育てしながら生活するのに便利な立地だと感じました。

気になる点: null

駅からの距離や周辺環境は魅力的ですが、築年数が気になる点です。内見した部屋はリフォーム済みでしたが、やはり水回りなどは最新ではありませんでした。価格帯によっては良い選択肢になるかもしれません。

ローズハイツ香里園の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ローズハイツ香里園は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／香里園駅徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／香里園駅徒歩8分

立地の魅力

寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

寝屋川市エリアの市場動向・資産価値

ローズハイツ香里園の立地価値・将来性

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／香里園駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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ローズハイツ香里園に関するよくある質問

ローズハイツ香里園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ローズハイツ香里園の売却相場はいくらですか？

ローズハイツ香里園の売却相場は、京阪本線／香里園駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローズハイツ香里園は築40年ですが売れますか？

ローズハイツ香里園は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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