マンション

ファースト香里園ハイツ

大阪府寝屋川市松屋町18-18京阪本線／香里園駅徒歩10分

ファースト香里園ハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	定年前の住み替え検討	65m²台	北小学校区希望, 宅配ボックスあり
4日前	子育て世帯（転勤族）	50m²以上	駅徒歩10分以内, 管理体制重視
5日前	夫婦＋子ども3人	75m²前後	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望
1週間前	母＋子ども1人	65m²前後	共用部充実希望, 南向き希望, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

2日前

65m²台

北小学校区希望, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

4日前

50m²以上

駅徒歩10分以内, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

5日前

75m²前後

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

1週間前

65m²前後

共用部充実希望, 南向き希望, 駐車場あり希望

上記以外にもファースト香里園ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府寝屋川市松屋町18-18

交通

京阪本線／香里園駅徒歩10分

築年月

1974年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

152戸

専有面積

51.14m² ～ 75.37m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

分譲会社

第一建設工業

施工会社

第一建設工業

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

北小学校

中学校区域

第三中学校

備考

●ペット可 ●「業務スーパー香里園店」約210m ●「香里西公園」約250m ●「関西医科大学香里病院」約900m

設計会社

第一建設工業

所在地(住所)

大阪府寝屋川市松屋町18-18

売却査定履歴

ファースト香里園ハイツの過去の取引実績

直近価格

1,530万円

平均価格

1,249万円

最高値

2,100万円

最安値

600万円

下落傾向（前回比 560万円）

1,130万円

2013年6月

1,130万

955万円

2013年6月

955万

1,080万円

2013年6月

1,080万

855万円

2013年6月

855万

1,180万円

2014年6月

1,180万

1,080万円

2014年7月

1,080万

980万円

2014年9月

980万

680万円

2014年9月

680万

980万円

2014年10月

980万

890万円

2014年11月

890万

980万円

2014年12月

980万

862万円

2014年12月

862万

680万円

2014年12月

680万

721万円

2014年12月

721万

890万円

2014年12月

890万

987万円

2014年12月

987万

1,280万円

2015年1月

1,280万

1,039万円

2015年1月

1,039万

850万円

2015年2月

850万

866万円

2015年2月

866万

990万円

2015年3月

990万

940万円

2015年3月

940万

1,280万円

2015年9月

1,280万

1,075万円

2015年9月

1,075万

950万円

2015年9月

950万

827万円

2015年9月

827万

950万円

2015年11月

950万

809万円

2015年11月

809万

830万円

2015年12月

830万

804万円

2015年12月

804万

880万円

2015年12月

880万

844万円

2015年12月

844万

1,398万円

2016年2月

1,398万

929万円

2016年2月

929万

950万円

2016年2月

950万

1,099万円

2016年2月

1,099万

1,288万円

2016年2月

1,288万

927万円

2016年2月

927万

1,388万円

2016年3月

1,388万

1,127万円

2016年3月

1,127万

1,080万円

2016年4月

1,080万

983万円

2016年4月

983万

1,398万円

2016年5月

1,398万

1,036万円

2016年5月

1,036万

1,288万円

2016年6月

1,288万

1,092万円

2016年6月

1,092万

1,498万円

2016年6月

1,498万

1,297万円

2016年6月

1,297万

1,040万円

2016年6月

1,040万

1,388万円

2016年7月

1,388万

1,102万円

2016年7月

1,102万

1,398万円

2016年8月

1,398万

1,102万円

2016年8月

1,102万

980万円

2016年8月

980万

1,141万円

2016年8月

1,141万

1,298万円

2016年9月

1,298万

1,100万円

2016年9月

1,100万

1,388万円

2016年9月

1,388万

1,277万円

2016年9月

1,277万

1,291万円

2016年9月

1,291万

1,198万円

2016年10月

1,198万

1,115万円

2016年10月

1,115万

600万円

2016年10月

600万

1,273万円

2016年10月

1,273万

1,490万円

2016年10月

1,490万

1,341万円

2016年10月

1,341万

800万円

2016年10月

800万

1,231万円

2016年10月

1,231万

1,250万円

2016年11月

1,250万

1,493万円

2016年11月

1,493万

1,280万円

2016年12月

1,280万

1,232万円

2016年12月

1,232万

1,198万円

2016年12月

1,198万

1,072万円

2016年12月

1,072万

1,180万円

2016年12月

1,180万

1,089万円

2016年12月

1,089万

1,098万円

2016年12月

1,098万

1,042万円

2016年12月

1,042万

1,254万円

2016年12月

1,254万

1,450万円

2017年1月

1,450万

1,295万円

2017年1月

1,295万

1,280万円

2017年2月

1,280万

1,310万円

2017年2月

1,310万

1,380万円

2017年2月

1,380万

1,262万円

2017年2月

1,262万

1,098万円

2017年2月

1,098万

1,028万円

2017年2月

1,028万

1,040万円

2017年2月

1,040万

1,023万円

2017年2月

1,023万

1,244万円

2017年2月

1,244万

998万円

2017年2月

998万

1,038万円

2017年2月

1,038万

1,050万円

2017年2月

1,050万

1,039万円

2017年2月

1,039万

1,390万円

2017年3月

1,390万

1,183万円

2017年3月

1,183万

1,098万円

2017年4月

1,098万

1,068万円

2017年4月

1,068万

898万円

2017年4月

898万

1,390万円

2017年4月

1,390万

1,246万円

2017年4月

1,246万

1,017万円

2017年4月

1,017万

1,150万円

2017年5月

1,150万

1,055万円

2017年5月

1,055万

1,053万円

2017年5月

1,053万

950万円

2017年5月

950万

1,060万円

2017年5月

1,060万

1,558万円

2017年5月

1,558万

1,435万円

2017年5月

1,435万

1,485万円

2017年5月

1,485万

1,080万円

2017年5月

1,080万

1,202万円

2017年5月

1,202万

1,180万円

2017年6月

1,180万

1,520万円

2017年6月

1,520万

1,080万円

2017年6月

1,080万

1,185万円

2017年6月

1,185万

1,280万円

2017年6月

1,280万

1,271万円

2017年6月

1,271万

1,180万円

2017年7月

1,180万

1,292万円

2017年7月

1,292万

1,380万円

2017年8月

1,380万

1,228万円

2017年8月

1,228万

980万円

2017年8月

980万

1,042万円

2017年8月

1,042万

1,390万円

2017年8月

1,390万

1,217万円

2017年8月

1,217万

1,050万円

2017年8月

1,050万

1,028万円

2017年8月

1,028万

1,080万円

2017年9月

1,080万

1,223万円

2017年9月

1,223万

1,352万円

2017年9月

1,352万

1,390万円

2017年9月

1,390万

1,195万円

2017年9月

1,195万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,189万円

2017年10月

1,189万

1,193万円

2017年10月

1,193万

1,180万円

2017年10月

1,180万

1,080万円

2017年11月

1,080万

1,226万円

2017年11月

1,226万

1,450万円

2017年11月

1,450万

1,206万円

2017年11月

1,206万

1,230万円

2017年11月

1,230万

950万円

2017年11月

950万

1,000万円

2017年11月

1,000万

1,150万円

2017年11月

1,150万

1,398万円

2017年11月

1,398万

1,403万円

2017年11月

1,403万

880万円

2017年12月

880万

1,004万円

2017年12月

1,004万

1,098万円

2018年1月

1,098万

1,011万円

2018年1月

1,011万

1,398万円

2018年1月

1,398万

1,374万円

2018年1月

1,374万

1,288万円

2018年2月

1,288万

1,014万円

2018年2月

1,014万

948万円

2018年2月

948万

1,180万円

2018年6月

1,180万

1,093万円

2018年6月

1,093万

880万円

2018年6月

880万

1,115万円

2018年6月

1,115万

1,190万円

2018年9月

1,190万

1,221万円

2018年9月

1,221万

880万円

2018年9月

880万

1,215万円

2018年9月

1,215万

1,180万円

2018年12月

1,180万

1,288万円

2018年12月

1,288万

980万円

2019年2月

980万

1,055万円

2019年2月

1,055万

1,380万円

2019年2月

1,380万

1,205万円

2019年2月

1,205万

1,290万円

2019年5月

1,290万

1,254万円

2019年5月

1,254万

1,230万円

2019年8月

1,230万

1,214万円

2019年8月

1,214万

1,380万円

2019年11月

1,380万

998万円

2019年11月

998万

1,084万円

2019年11月

1,084万

1,080万円

2019年11月

1,080万

1,126万円

2019年11月

1,126万

1,598万円

2019年12月

1,598万

1,428万円

2019年12月

1,428万

1,180万円

2020年1月

1,180万

1,110万円

2020年1月

1,110万

980万円

2020年2月

980万

1,173万円

2020年2月

1,173万

1,290万円

2020年2月

1,290万

1,154万円

2020年2月

1,154万

1,498万円

2020年3月

1,498万

1,421万円

2020年3月

1,421万

880万円

2020年6月

880万

1,089万円

2020年6月

1,089万

1,480万円

2020年7月

1,480万

1,102万円

2020年7月

1,102万

1,480万円

2020年9月

1,480万

1,204万円

2020年9月

1,204万

1,280万円

2021年2月

1,280万

1,237万円

2021年2月

1,237万

1,380万円

2021年4月

1,380万

1,191万円

2021年4月

1,191万

1,180万円

2021年5月

1,180万

1,147万円

2021年5月

1,147万

1,280万円

2021年6月

1,280万

1,274万円

2021年6月

1,274万

1,480万円

2021年6月

1,480万

1,516万円

2021年6月

1,516万

1,150万円

2021年7月

1,150万

1,229万円

2021年7月

1,229万

1,450万円

2021年8月

1,450万

1,322万円

2021年8月

1,322万

1,380万円

2021年10月

1,380万

1,220万円

2021年10月

1,220万

1,680万円

2021年11月

1,680万

1,415万円

2021年11月

1,415万

700万円

2021年11月

700万

1,133万円

2021年11月

1,133万

1,280万円

2021年12月

1,280万

1,236万円

2021年12月

1,236万

1,688万円

2022年2月

1,688万

1,301万円

2022年2月

1,301万

980万円

2022年4月

980万

1,123万円

2022年4月

1,123万

980万円

2022年5月

980万

1,087万円

2022年5月

1,087万

1,598万円

2022年7月

1,598万

1,259万円

2022年7月

1,259万

1,498万円

2022年9月

1,498万

1,338万円

2022年9月

1,338万

1,688万円

2022年9月

1,688万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,241万円

2022年9月

1,241万

2,100万円

2022年9月

2,100万

1,481万円

2022年9月

1,481万

1,980万円

2022年10月

1,980万

1,898万円

2022年10月

1,898万

1,690万円

2023年1月

1,690万

1,500万円

2023年1月

1,500万

1,800万円

2023年2月

1,800万

1,762万円

2023年2月

1,762万

1,780万円

2023年3月

1,780万

1,925万円

2023年3月

1,925万

1,580万円

2023年3月

1,580万

1,365万円

2023年3月

1,365万

2,100万円

2023年4月

2,100万

1,612万円

2023年4月

1,612万

750万円

2023年5月

750万

1,339万円

2023年5月

1,339万

1,660万円

2023年6月

1,660万

1,876万円

2023年6月

1,876万

1,570万円

2023年6月

1,570万

1,557万円

2023年6月

1,557万

1,480万円

2023年7月

1,480万

1,341万円

2023年7月

1,341万

1,590万円

2023年7月

1,590万

1,329万円

2023年7月

1,329万

1,590万円

2023年9月

1,590万

1,338万円

2023年9月

1,338万

1,500万円

2023年9月

1,500万

1,522万円

2023年9月

1,522万

1,507万円

2023年9月

1,507万

2,100万円

2024年2月

2,100万

1,511万円

2024年2月

1,511万

1,580万円

2024年4月

1,580万

1,425万円

2024年4月

1,425万

1,480万円

2024年6月

1,480万

1,487万円

2024年6月

1,487万

1,498万円

2024年6月

1,498万

1,217万円

2024年6月

1,217万

1,380万円

2024年8月

1,380万

1,429万円

2024年8月

1,429万

1,660万円

2024年8月

1,660万

1,740万円

2024年8月

1,740万

1,390万円

2024年11月

1,390万

1,410万円

2024年11月

1,410万

1,380万円

2025年1月

1,380万

1,461万円

2025年1月

1,461万

1,180万円

2025年4月

1,180万

1,352万円

2025年4月

1,352万

1,110万円

2025年4月

1,110万

1,361万円

2025年4月

1,361万

1,780万円

2025年5月

1,780万

1,278万円

2025年5月

1,278万

1,180万円

2025年6月

1,180万

1,156万円

2025年6月

1,156万

1,080万円

2025年7月

1,080万

1,113万円

2025年7月

1,113万

1,480万円

2025年7月

1,480万

1,199万円

2025年7月

1,199万

1,380万円

2025年9月

1,380万

1,202万円

2025年9月

1,202万

1,798万円

2025年10月

1,798万

1,117万円

2025年10月

1,117万

980万円

2025年11月

980万

1,125万円

2025年11月

1,125万

2,090万円

2025年12月

2,090万

1,136万円

2025年12月

1,136万

980万円

2025年12月

980万

1,104万円

2025年12月

1,104万

1,960万円

2026年1月

1,960万

1,331万円

2026年1月

1,331万

1,798万円

2026年2月

1,798万

1,510万円

2026年2月

1,510万

1,180万円

2026年2月

1,180万

1,455万円

2026年2月

1,455万

2,090万円

2026年3月

2,090万

1,530万円

2026年3月

1,530万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市松屋町18-18

口コミ・レビュー

香里園暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 香里園駅まで徒歩10分で、京阪電車を使えば京橋や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街、銀行など生活に必要な施設が揃っている。

気になる点: 準急停車駅なので、急行や特急をよく利用する人には少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で住みやすい。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思う。北小学校も近い。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、少し寂しく感じることもある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので、日中は安心感がある。

気になる点: 築年数が古いので、最新のマンションのような豪華さやモダンなデザインはない。エントランス周りなど、もう少しリフォームされると嬉しい。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、周辺環境も落ち着いているので、総合的に満足しています。日勤管理なので、日中の人の気配もあり安心できます。リフォームなどがあればさらに良くなると思います。

枚方から移住30代ファミリーさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が51.14m²～75.37m²と、ファミリータイプもあるので、子供がいても比較的ゆったり過ごせる間取りがあるのが良い。内装はリフォームされている部屋もあると聞く。

気になる点: 設備は古いものが多いので、水回りなどは最新のものに交換したい場合、費用がかかる可能性がある。間取りが不明なのが、検討しにくい点。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのは心強い。オートロックではないが、敷地内には定期的に見回りの方がいる印象。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で最新のマンションには劣る部分があるかもしれません。特に夜間など。

価格・コストパフォーマンス★★★★☆

良い点: 築年数を考慮すると、周辺の相場と比較して手頃な価格で購入や賃貸ができる可能性がある。駅からの距離も悪くない。

気になる点: 修繕積立金や管理費が、建物の維持管理にどれだけ充てられているか、将来的な修繕計画などをしっかり確認する必要がある。

ファミリーでも住みやすい広さの部屋があるのが魅力です。築年数は古いですが、日勤管理で安心感はあります。設備面は、リフォームを前提に考える必要があるかもしれませんが、価格帯によっては良い選択肢になると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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