立地・交通
オークヒルズ香里参番館は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／香里園駅 徒歩19分。香里園駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
寝屋川市の物件一覧に戻る🚨 オークヒルズ香里参番館
980万1,150万990万1,180万1,150万1,580万990万1,180万980万1,080万1,498万1,220万1,150万770万1,390万1,398万990万1,180万1,180万1,280万1,180万1,285万1,280万1,329万980万1,070万1,398万1,163万1,080万1,274万1,400万1,493万1,888万1,485万1,580万1,330万1,588万1,301万1,480万1,463万1,588万1,448万1,488万1,587万1,545万1,488万1,591万1,380万1,678万1,488万1,553万1,180万1,644万1,680万1,617万1,799万1,649万1,580万2,085万1,680万1,586万1,673万1,645万1,100万1,345万1,180万1,624万1,530万1,470万1,880万1,653万1,730万1,591万1,500万1,603万1,598万1,532万1,548万1,426万1,530万1,565万1,498万1,530万1,680万1,692万1,580万1,499万1,618万1,590万1,567万1,490万1,422万1,397万1,526万1,290万1,560万1,390万1,355万1,988万1,639万1,390万1,401万1,898万1,518万1,598万1,590万1,798万1,567万1,980万2,083万2,280万2,145万1,680万2,142万2,280万2,017万2,198万2,097万2,151万2,099万2,182万1,680万1,985万1,650万1,907万1,380万1,950万1,650万1,780万1,680万1,718万2,180万1,716万1,580万2,118万1,680万2,043万2,180万1,842万
マンション
オークヒルズ香里参番館
大阪府寝屋川市三井南町30-3京阪本線／香里園駅 徒歩19分
緊急対策
🚨 オークヒルズ香里参番館
売却チャンス
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2024年実績
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寝屋川市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 単身 | 2LDK / 65.3〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 86〜98m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 86〜98m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 86〜98m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 寝屋川市
1日前単身
2LDK / 65.3〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 寝屋川市
4日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 86〜98m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
マンション大阪府 寝屋川市
7日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 86〜98m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
マンション大阪府 寝屋川市
1週間前夫婦＋子ども3人
5LDK / 86〜98m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府寝屋川市三井南町30-3
交通
京阪本線／香里園駅 徒歩19分
築年月
1989年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
153戸
間取り
1SLDK ～ 4LDK
専有面積
65.30m² ～ 99.77m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
39586.4m²
分譲会社
野村不動産丸紅
施工会社
大林組竹中工務店
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
寝屋川市立国松緑丘小学校
中学校区域
寝屋川市立第六中学校
設計会社
大林組竹中工務店
所在地(住所)
大阪府寝屋川市三井南町30-3
オークヒルズ香里参番館の物件固有情報
建物スペック
オークヒルズ香里参番館は築37年（1989年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数153戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産丸紅、施工会社は大林組竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.3から99.77平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は寝屋川市立国松緑丘小学校、寝屋川市立第六中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
オークヒルズ香里参番館の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
オークヒルズ香里参番館の過去の取引実績
直近価格
1,842万円
平均価格
1,558万円
最高値
2,280万円
最安値
770万円
下落傾向（前回比 338万円）
オークヒルズ香里参番館の売却査定履歴です。直近価格は1,842万円、平均価格は1,558万円、最高値は2,280万円です。
980万円
2013年6月
1,150万円
2013年9月
990万円
2013年10月
1,180万円
2013年11月
1,150万円
2013年11月
1,580万円
2013年12月
990万円
2014年1月
1,180万円
2014年2月
980万円
2014年2月
1,080万円
2014年3月
1,498万円
2014年3月
1,220万円
2014年4月
1,150万円
2014年5月
770万円
2014年5月
1,390万円
2014年6月
1,398万円
2014年9月
990万円
2014年9月
1,180万円
2014年9月
1,180万円
2014年10月
1,280万円
2014年10月
1,180万円
2014年12月
1,285万円
2014年12月
1,280万円
2015年12月
1,329万円
2015年12月
980万円
2015年12月
1,070万円
2015年12月
1,398万円
2015年12月
1,163万円
2015年12月
1,080万円
2016年1月
1,274万円
2016年1月
1,400万円
2016年3月
1,493万円
2016年3月
1,888万円
2016年3月
1,485万円
2016年3月
1,580万円
2016年10月
1,330万円
2016年10月
1,588万円
2016年11月
1,301万円
2016年11月
1,480万円
2017年1月
1,463万円
2017年1月
1,588万円
2017年1月
1,448万円
2017年1月
1,488万円
2017年4月
1,587万円
2017年4月
1,545万円
2017年4月
1,488万円
2017年6月
1,591万円
2017年6月
1,380万円
2017年9月
1,678万円
2017年9月
1,488万円
2017年10月
1,553万円
2017年10月
1,180万円
2017年11月
1,644万円
2017年11月
1,680万円
2018年3月
1,617万円
2018年3月
1,799万円
2018年4月
1,649万円
2018年4月
1,580万円
2018年6月
2,085万円
2018年6月
1,680万円
2018年9月
1,586万円
2018年9月
1,673万円
2018年10月
1,645万円
2018年10月
1,100万円
2018年12月
1,345万円
2018年12月
1,180万円
2018年12月
1,624万円
2018年12月
1,530万円
2018年12月
1,470万円
2018年12月
1,880万円
2019年2月
1,653万円
2019年2月
1,730万円
2019年3月
1,591万円
2019年3月
1,500万円
2019年4月
1,603万円
2019年4月
1,598万円
2019年4月
1,532万円
2019年4月
1,548万円
2019年5月
1,426万円
2019年5月
1,530万円
2019年6月
1,565万円
2019年6月
1,498万円
2019年6月
1,530万円
2019年6月
1,680万円
2019年9月
1,692万円
2019年9月
1,580万円
2019年9月
1,499万円
2019年12月
1,618万円
2019年12月
1,590万円
2020年5月
1,567万円
2020年5月
1,490万円
2020年7月
1,422万円
2020年7月
1,397万円
2020年7月
1,526万円
2020年7月
1,290万円
2020年10月
1,560万円
2020年10月
1,390万円
2020年11月
1,355万円
2020年11月
1,988万円
2020年12月
1,639万円
2020年12月
1,390万円
2021年4月
1,401万円
2021年4月
1,898万円
2021年8月
1,518万円
2021年8月
1,598万円
2022年1月
1,590万円
2022年1月
1,798万円
2022年1月
1,567万円
2022年1月
1,980万円
2023年6月
2,083万円
2023年6月
2,280万円
2024年7月
2,145万円
2024年7月
1,680万円
2024年9月
2,142万円
2024年9月
2,280万円
2024年9月
2,017万円
2024年9月
2,198万円
2024年11月
2,097万円
2024年11月
2,151万円
2024年11月
2,099万円
2025年1月
2,182万円
2025年1月
1,680万円
2025年2月
1,985万円
2025年2月
1,650万円
2025年3月
1,907万円
2025年3月
1,380万円
2025年9月
1,950万円
2025年9月
1,650万円
2025年9月
1,780万円
2025年9月
1,680万円
2026年2月
1,718万円
2026年2月
2,180万円
2026年2月
1,716万円
2026年2月
1,580万円
2026年3月
2,118万円
2026年3月
1,680万円
2026年3月
2,043万円
2026年3月
2,180万円
2026年3月
1,842万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府寝屋川市三井南町30-3
口コミ・レビュー
寝屋川ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くに大きな公園があり、子供の遊び場に困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのが、子連れだと少し大変に感じることがあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも広々としていて落ち着いた雰囲気です。植栽も綺麗に手入れされています。
気になる点: エレベーターが少し混み合う時間帯があるのが気になります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかり機能しています。
築年数は経っていますが、周辺環境や管理体制がしっかりしているので、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離はありますが、それ以外は満足しています。
香里園近隣住民さん購入検討者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 京阪香里園駅は特急も止まり、大阪市内へのアクセスは比較的良いです。駅周辺には商店街や飲食店、商業施設も揃っています。
気になる点: 徒歩19分は、夏場や雨の日は少し遠く感じてしまうかもしれません。バス便の利用も検討する必要があります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。リフォームされている部屋も多いようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。購入時にはリフォーム状況の確認が重要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て環境としては悪くない印象です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
広めの専有面積や多様な間取りが魅力ですが、駅からの距離と築年数がネックになるかもしれません。周辺環境は良好で、静かに暮らしたい方には良い選択肢となりそうです。購入を検討する際は、内見と周辺環境の確認をしっかり行うことをお勧めします。
オークヒルズ香里参番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
オークヒルズ香里参番館は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／香里園駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／香里園駅 徒歩19分
立地の魅力
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
寝屋川市エリアの市場動向・資産価値
オークヒルズ香里参番館の立地価値・将来性
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／香里園駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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オークヒルズ香里参番館に関するよくある質問
オークヒルズ香里参番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
オークヒルズ香里参番館の売却相場はいくらですか？
オークヒルズ香里参番館の売却相場は、京阪本線／香里園駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オークヒルズ香里参番館は築37年ですが売れますか？
オークヒルズ香里参番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。