立地・交通
オークヒルズ香里伍番館は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／香里園駅 徒歩19分。香里園駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
寝屋川市の物件一覧に戻る🚨 オークヒルズ香里伍番館
1,380万1,480万1,403万1,200万1,162万1,130万1,135万1,130万1,132万1,100万1,089万1,120万1,094万1,588万1,114万980万1,099万1,488万1,173万1,688万1,213万1,380万1,322万1,588万1,166万1,688万1,464万1,280万1,497万1,588万1,491万1,380万1,474万1,688万1,474万900万1,304万1,698万1,405万1,980万1,764万1,698万1,422万1,890万1,768万1,598万1,490万1,080万1,366万850万1,145万1,798万1,531万1,698万1,543万1,280万1,115万1,280万1,136万1,980万1,329万1,930万1,475万1,890万1,520万1,890万1,551万1,720万2,266万1,780万1,585万1,690万2,166万1,580万1,652万1,880万1,685万1,380万1,343万1,850万1,835万1,880万1,796万1,880万1,607万1,680万1,758万1,743万1,580万1,580万2,480万1,818万1,600万1,785万1,780万1,690万1,570万1,864万1,680万1,730万2,398万1,922万2,180万1,574万2,348万1,867万2,035万1,380万1,833万1,280万1,607万1,150万1,546万
マンション
オークヒルズ香里伍番館
大阪府寝屋川市三井南町30-5京阪本線／香里園駅 徒歩19分
緊急対策
🚨 オークヒルズ香里伍番館
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
寝屋川市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 寝屋川市
2日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 寝屋川市
4日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 寝屋川市
6日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 寝屋川市
1週間前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 寝屋川市
1週間前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府寝屋川市三井南町30-5
交通
京阪本線／香里園駅 徒歩19分
築年月
1990年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付13階建
総戸数
132戸
間取り
3LDK ～ 5LDK
専有面積
64.38m² ～ 108.22m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
39586m²
駐車場数
78
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産丸紅
施工会社
大林組竹中工務店
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
寝屋川市立国松緑丘小学校
中学校区域
寝屋川市立第六中学校
延床面積
11369m²
建築面積
1426m²
設計会社
大林組竹中工務店
所在地(住所)
大阪府寝屋川市三井南町30-5
オークヒルズ香里伍番館の物件固有情報
建物スペック
オークヒルズ香里伍番館は築36年（1990年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付13階建で、総戸数132戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産丸紅、施工会社は大林組竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約64.38から108.22平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は寝屋川市立国松緑丘小学校、寝屋川市立第六中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
オークヒルズ香里伍番館の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 オークヒルズ香里伍番館の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
オークヒルズ香里伍番館の過去の取引実績
直近価格
1,546万円
平均価格
1,555万円
最高値
2,480万円
最安値
850万円
上昇傾向（前回比 +396万円）
オークヒルズ香里伍番館の売却査定履歴です。直近価格は1,546万円、平均価格は1,555万円、最高値は2,480万円です。
1,380万円
2013年8月
1,480万円
2015年7月
1,403万円
2015年7月
1,200万円
2016年8月
1,162万円
2016年8月
1,130万円
2016年8月
1,135万円
2016年8月
1,130万円
2016年10月
1,132万円
2016年10月
1,100万円
2016年12月
1,089万円
2016年12月
1,120万円
2016年12月
1,094万円
2016年12月
1,588万円
2017年1月
1,114万円
2017年1月
980万円
2017年2月
1,099万円
2017年2月
1,488万円
2017年4月
1,173万円
2017年4月
1,688万円
2017年7月
1,213万円
2017年7月
1,380万円
2017年9月
1,322万円
2017年9月
1,588万円
2017年12月
1,166万円
2017年12月
1,688万円
2018年1月
1,464万円
2018年1月
1,280万円
2018年1月
1,497万円
2018年1月
1,588万円
2018年2月
1,491万円
2018年2月
1,380万円
2018年6月
1,474万円
2018年6月
1,688万円
2018年7月
1,474万円
2018年7月
900万円
2018年7月
1,304万円
2018年7月
1,698万円
2019年2月
1,405万円
2019年2月
1,980万円
2019年4月
1,764万円
2019年4月
1,698万円
2019年6月
1,422万円
2019年6月
1,890万円
2019年9月
1,768万円
2019年9月
1,598万円
2019年9月
1,490万円
2019年9月
1,080万円
2019年11月
1,366万円
2019年11月
850万円
2019年12月
1,145万円
2019年12月
1,798万円
2019年12月
1,531万円
2019年12月
1,698万円
2020年2月
1,543万円
2020年2月
1,280万円
2021年4月
1,115万円
2021年4月
1,280万円
2021年7月
1,136万円
2021年7月
1,980万円
2022年1月
1,329万円
2022年1月
1,930万円
2022年7月
1,475万円
2022年7月
1,890万円
2022年9月
1,520万円
2022年9月
1,890万円
2023年3月
1,551万円
2023年3月
1,720万円
2023年4月
2,266万円
2023年4月
1,780万円
2023年8月
1,585万円
2023年8月
1,690万円
2023年9月
2,166万円
2023年9月
1,580万円
2023年10月
1,652万円
2023年10月
1,880万円
2023年12月
1,685万円
2023年12月
1,380万円
2023年12月
1,343万円
2023年12月
1,850万円
2024年3月
1,835万円
2024年3月
1,880万円
2024年3月
1,796万円
2024年3月
1,880万円
2024年4月
1,607万円
2024年4月
1,680万円
2024年5月
1,758万円
2024年5月
1,743万円
2024年5月
1,580万円
2024年6月
1,580万円
2024年6月
2,480万円
2024年6月
1,818万円
2024年6月
1,600万円
2024年7月
1,785万円
2024年7月
1,780万円
2024年8月
1,690万円
2024年8月
1,570万円
2024年11月
1,864万円
2024年11月
1,680万円
2024年12月
1,730万円
2024年12月
2,398万円
2025年6月
1,922万円
2025年6月
2,180万円
2025年7月
1,574万円
2025年7月
2,348万円
2025年8月
1,867万円
2025年8月
2,035万円
2025年8月
1,380万円
2026年2月
1,833万円
2026年2月
1,280万円
2026年2月
1,607万円
2026年2月
1,150万円
2026年3月
1,546万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府寝屋川市三井南町30-5
口コミ・レビュー
香里園ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い物に便利です。公園も点在しており、子供の遊び場には困りません。
気になる点: 駅まで徒歩19分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。周辺の生活利便性は高く、子育て世代には十分な設備が整っています。駅までの距離だけが少しネックですが、バス便もあるので許容範囲です。
寝屋川検討者さん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りが多いようです。収納スペースも十分確保できそう。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じる場合もあるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 京阪香里園駅は特急も停まるので、大阪市内へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設も揃っています。
気になる点: 徒歩19分という距離は、毎日の通勤・通学ではやや負担に感じるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた環境です。小学校も近く、子育てには良い立地だと感じました。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安があるかもしれません。
広めの部屋でゆったり暮らしたい方には魅力的な物件だと思います。周辺環境は良好で、子育て世代には特に適しているでしょう。ただ、駅からの距離と築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
オークヒルズ香里伍番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
オークヒルズ香里伍番館は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／香里園駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／香里園駅 徒歩19分
立地の魅力
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
寝屋川市エリアの市場動向・資産価値
オークヒルズ香里伍番館の立地価値・将来性
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／香里園駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 オークヒルズ香里伍番館の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
オークヒルズ香里伍番館に関するよくある質問
オークヒルズ香里伍番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 オークヒルズ香里伍番館の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
オークヒルズ香里伍番館の売却相場はいくらですか？
オークヒルズ香里伍番館の売却相場は、京阪本線／香里園駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オークヒルズ香里伍番館は築36年ですが売れますか？
オークヒルズ香里伍番館は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。