立地・交通
泉ヶ丘第3コーポラスは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩12分。泉ケ丘駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜65.04m2 / 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜65.04m2 / 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜65.04m2 / 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜65.04m2 / 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜65.04m2 / 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
56〜65.04m2 / 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
56〜65.04m2 / 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
56〜65.04m2 / 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
56〜65.04m2 / 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
56〜65.04m2 / 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
泉ヶ丘第3コーポラスは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩12分。泉ケ丘駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉ヶ丘第3コーポラスは築50年(1976年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては7階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモプレハブ、施工会社は小坂井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約45.04から65.04平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立泉北高倉小学校、堺市立三原台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
泉ヶ丘第3コーポラスの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
泉ヶ丘第3コーポラスの過去の取引実績
直近価格
850万円
平均価格
634万円
最高値
1,295万円
最安値
380万円
泉ヶ丘第3コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は850万円、平均価格は634万円、最高値は1,295万円です。
480万円
2013年6月
780万円
2013年9月
390万円
2014年2月
690万円
2014年2月
780万円
2014年3月
630万円
2014年4月
390万円
2014年8月
580万円
2014年9月
798万円
2014年11月
798万円
2014年12月
621万円
2014年12月
798万円
2015年1月
606万円
2015年1月
380万円
2016年4月
463万円
2016年4月
580万円
2016年9月
608万円
2016年9月
580万円
2017年3月
557万円
2017年3月
580万円
2018年2月
492万円
2018年2月
480万円
2021年3月
509万円
2021年3月
580万円
2021年10月
465万円
2021年10月
390万円
2022年1月
451万円
2022年1月
598万円
2022年1月
463万円
2022年1月
398万円
2022年5月
455万円
2022年5月
398万円
2022年6月
437万円
2022年6月
1,295万円
2024年3月
428万円
2024年3月
570万円
2024年8月
759万円
2024年8月
1,250万円
2024年9月
1,027万円
2024年9月
580万円
2024年11月
764万円
2024年11月
790万円
2025年1月
742万円
2025年1月
650万円
2025年2月
758万円
2025年2月
690万円
2025年2月
582万円
2025年2月
1,150万円
2026年2月
850万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩圏内で、駅周辺にはスーパーや飲食店、図書館など生活に必要な施設が揃っていて便利です。公園も多く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 築年数が古いので、周辺の新しいマンションに比べるとやや寂しい印象を受けるかもしれません。
良い点: 歴史のあるマンションですが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。敷地内には緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと階段の上り下りが大変です。外観も年季が入っています。
良い点: 管理員さんが常駐されているため、何かあった際の安心感があります。敷地内は比較的静かで、落ち着いて過ごせます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。管理体制の詳細については不明な点もあります。
築年数は経っていますが、泉ヶ丘駅の利便性を考えると、この価格帯では良い選択肢だと思います。周辺環境も子育て世代には魅力的です。共用部の設備面で少し不便な点もありますが、全体的には満足しています。
良い点: 泉ケ丘駅まで歩いて行けるのはやはり便利でした。南海線で難波にも出やすいですし、駅ビルにはスーパーや専門店も入っているので、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じました。雨の日も傘をさして歩く必要があります。
良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォームされていたので快適に過ごせました。日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数相応で、設備(キッチン、バスルームなど)は最新のものではありませんでした。防音性については、隣や上下階の音が気になることもありました。
良い点: 駅周辺は再開発も進み、大型商業施設や文化施設も充実しています。静かな住宅街で、公園も多く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
泉ヶ丘駅へのアクセスと、駅周辺の生活利便性を考えると、コストパフォーマンスは悪くありませんでした。築年数は古いですが、リフォーム次第で十分快適に暮らせる物件だと思います。ファミリー層におすすめできるエリアです。
泉ヶ丘第3コーポラスは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩12分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
泉ヶ丘第3コーポラスの売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉ヶ丘第3コーポラスは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。