立地・交通
日商岩井高槻マンションは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／富田駅 徒歩13分。富田駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻市の物件一覧に戻る🚨 日商岩井高槻マンション
1,250万780万1,180万1,380万1,280万1,311万1,580万1,429万1,280万1,298万1,480万1,417万1,480万1,356万1,459万980万1,321万1,480万1,737万1,399万1,380万1,339万1,580万1,214万1,180万1,383万1,580万1,210万1,550万1,378万1,280万1,312万1,180万1,301万1,180万1,291万1,480万1,387万880万1,187万1,480万1,214万880万1,329万1,400万1,357万1,000万1,135万1,139万1,480万1,233万1,390万1,890万1,428万1,749万1,480万1,380万1,235万1,599万1,574万1,380万1,468万1,480万1,780万1,080万1,293万1,480万1,316万1,150万1,814万800万1,025万1,480万1,085万1,680万1,194万1,580万1,285万1,980万1,498万1,780万1,689万1,780万1,533万1,380万1,609万1,680万1,618万1,350万1,435万1,280万1,361万1,480万1,627万1,580万1,428万1,250万1,242万1,480万1,357万2,080万1,629万1,698万1,434万1,050万1,539万1,680万1,423万850万1,279万1,080万1,430万1,480万1,397万1,599万1,320万1,880万1,522万1,190万1,197万1,780万1,266万1,319万1,580万1,717万1,669万1,780万1,614万1,680万1,529万1,680万1,600万1,280万1,635万
マンション
日商岩井高槻マンション
大阪府高槻市如是町28-1阪急京都本線／富田駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 日商岩井高槻マンション
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2024年実績
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高槻市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62.74〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62.74〜69m2 / 室内の状態が整っていること、阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62.74〜69m2 / 室内の状態が整っていること、阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62.74〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62.74〜69m2 / 室内の状態が整っていること、阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 高槻市
3日前シニア夫婦（住み替え）
62.74〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 高槻市
4日前シニア夫婦（住み替え）
62.74〜69m2 / 室内の状態が整っていること、阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 高槻市
7日前シニア夫婦（住み替え）
62.74〜69m2 / 室内の状態が整っていること、阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 高槻市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
62.74〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 高槻市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
62.74〜69m2 / 室内の状態が整っていること、阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市如是町28-1
交通
阪急京都本線／富田駅 徒歩13分
築年月
1974年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
130戸
専有面積
62.74m² ～ 103.95m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
4691.89m²
駐車場数
65
分譲会社
日商岩井
施工会社
長谷川工務店
管理会社
双日ライフワン
小学校区域
如是小学校
中学校区域
如是中学校
備考
●「マルヤス 登美の里店」約150m
延床面積
11101.77m²
建築面積
1864.23m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府高槻市如是町28-1
日商岩井高槻マンションの物件固有情報
建物スペック
日商岩井高槻マンションは築52年（1974年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数130戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.74から103.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は如是小学校、如是中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
日商岩井高槻マンションの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
日商岩井高槻マンションの過去の取引実績
直近価格
1,635万円
平均価格
1,412万円
最高値
2,080万円
最安値
780万円
上昇傾向（前回比 +355万円）
日商岩井高槻マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,635万円、平均価格は1,412万円、最高値は2,080万円です。
1,250万円
2013年10月
780万円
2013年10月
1,180万円
2013年12月
1,380万円
2013年12月
1,280万円
2015年3月
1,311万円
2015年3月
1,580万円
2016年6月
1,429万円
2016年6月
1,280万円
2016年10月
1,298万円
2016年10月
1,480万円
2016年10月
1,417万円
2016年10月
1,480万円
2016年11月
1,356万円
2016年11月
1,459万円
2016年11月
980万円
2016年11月
1,321万円
2016年11月
1,480万円
2016年12月
1,737万円
2016年12月
1,399万円
2016年12月
1,380万円
2017年2月
1,339万円
2017年2月
1,580万円
2017年2月
1,214万円
2017年2月
1,180万円
2017年2月
1,383万円
2017年2月
1,580万円
2017年3月
1,210万円
2017年3月
1,550万円
2017年3月
1,378万円
2017年3月
1,280万円
2017年4月
1,312万円
2017年4月
1,180万円
2017年9月
1,301万円
2017年9月
1,180万円
2017年10月
1,291万円
2017年10月
1,480万円
2017年12月
1,387万円
2017年12月
880万円
2018年9月
1,187万円
2018年9月
1,480万円
2019年2月
1,214万円
2019年2月
880万円
2019年2月
1,329万円
2019年2月
1,400万円
2019年3月
1,357万円
2019年3月
1,000万円
2019年6月
1,135万円
2019年6月
1,139万円
2019年6月
1,480万円
2019年8月
1,233万円
2019年8月
1,390万円
2019年8月
1,890万円
2019年8月
1,428万円
2019年8月
1,749万円
2019年9月
1,480万円
2019年9月
1,380万円
2019年11月
1,235万円
2019年11月
1,599万円
2019年12月
1,574万円
2019年12月
1,380万円
2020年1月
1,468万円
2020年1月
1,480万円
2020年2月
1,780万円
2020年2月
1,080万円
2020年2月
1,293万円
2020年2月
1,480万円
2020年10月
1,316万円
2020年10月
1,150万円
2020年11月
1,814万円
2020年11月
800万円
2021年2月
1,025万円
2021年2月
1,480万円
2021年3月
1,085万円
2021年3月
1,680万円
2021年4月
1,194万円
2021年4月
1,580万円
2021年7月
1,285万円
2021年7月
1,980万円
2022年2月
1,498万円
2022年2月
1,780万円
2022年6月
1,689万円
2022年6月
1,780万円
2022年7月
1,533万円
2022年7月
1,380万円
2022年9月
1,609万円
2022年9月
1,680万円
2022年9月
1,618万円
2022年9月
1,350万円
2023年1月
1,435万円
2023年1月
1,280万円
2023年3月
1,361万円
2023年3月
1,480万円
2023年5月
1,627万円
2023年5月
1,580万円
2023年6月
1,428万円
2023年6月
1,250万円
2023年6月
1,242万円
2023年6月
1,480万円
2023年7月
1,357万円
2023年7月
2,080万円
2024年2月
1,629万円
2024年2月
1,698万円
2024年2月
1,434万円
2024年2月
1,050万円
2024年2月
1,539万円
2024年2月
1,680万円
2024年3月
1,423万円
2024年3月
850万円
2024年6月
1,279万円
2024年6月
1,080万円
2024年6月
1,430万円
2024年6月
1,480万円
2024年6月
1,397万円
2024年6月
1,599万円
2024年8月
1,320万円
2024年8月
1,880万円
2024年10月
1,522万円
2024年10月
1,190万円
2024年12月
1,197万円
2024年12月
1,780万円
2025年2月
1,266万円
2025年2月
1,319万円
2025年2月
1,580万円
2025年6月
1,717万円
2025年6月
1,669万円
2025年6月
1,780万円
2025年7月
1,614万円
2025年7月
1,680万円
2025年9月
1,529万円
2025年9月
1,680万円
2025年12月
1,600万円
2025年12月
1,280万円
2026年3月
1,635万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市如是町28-1
口コミ・レビュー
高槻の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニもあり、生活必需品の買い物には困りません。如是小学校も近く、子育て世代には安心です。
気になる点: 最寄り駅の富田駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくれている印象です。
気になる点: null
築年数は古いですが、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。静かな環境で、駅までの距離を許容できれば、快適に暮らせるマンションです。共用部の古さは否めませんが、日々の清掃が行き届いているため、不快に感じることはありません。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急富田駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。駅周辺には商店街や飲食店もあり、生活利便性は悪くないと思います。
気になる点: JR摂津富田駅まで歩くと少し距離があり、乗り換えには不便かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリー層にも対応できる間取りがあるようです。リフォーム済みの部屋なら、快適に住めそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、設備面での古さは否めないでしょう。リフォームの有無で印象が大きく変わると思われます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 如是小学校区域であること、静かな住宅街であることは魅力です。子育て環境としては良いと感じました。
気になる点: null
日商岩井高槻マンションは、歴史のあるマンションですが、広めの専有面積や静かな住環境は魅力的です。駅までの距離や、建物の築年数による設備面の古さは考慮すべき点ですが、リフォーム次第では十分検討に値する物件だと感じました。価格とのバランスが重要になりそうです。
日商岩井高槻マンションの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
日商岩井高槻マンションは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／富田駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／富田駅 徒歩13分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
日商岩井高槻マンションの立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／富田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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日商岩井高槻マンションに関するよくある質問
日商岩井高槻マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
日商岩井高槻マンションの売却相場はいくらですか？
日商岩井高槻マンションの売却相場は、阪急京都本線／富田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井高槻マンションは築51年ですが売れますか？
日商岩井高槻マンションは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。