立地・交通
パークホームズ甲子園口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分。甲子園口駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 70.64〜77m2 / 瓦木小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 70.64〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 70.64〜77m2 / 瓦木小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 70.64〜77m2 / 瓦木小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 70.64〜77m2 / 瓦木小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
3LDK / 70.64〜77m2 / 瓦木小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 70.64〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
3LDK / 70.64〜77m2 / 瓦木小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
父+子ども1人
3LDK / 70.64〜77m2 / 瓦木小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
父+子ども1人
3LDK / 70.64〜77m2 / 瓦木小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
パークホームズ甲子園口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分。甲子園口駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークホームズ甲子園口は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産レジデンシャル、施工会社は三井住友建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.64から106.51平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は瓦木小学校、深津中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークホームズ甲子園口の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パークホームズ甲子園口の過去の取引実績
直近価格
5,797万円
平均価格
5,041万円
最高値
5,982万円
最安値
4,250万円
パークホームズ甲子園口の売却査定履歴です。直近価格は5,797万円、平均価格は5,041万円、最高値は5,982万円です。
5,520万円
2015年6月
5,509万円
2015年6月
4,900万円
2015年9月
5,131万円
2015年9月
5,450万円
2015年11月
5,324万円
2015年11月
4,780万円
2016年1月
5,076万円
2016年1月
4,900万円
2016年3月
4,989万円
2016年3月
5,450万円
2016年5月
5,079万円
2016年5月
4,680万円
2016年5月
4,933万円
2016年5月
4,780万円
2016年7月
4,839万円
2016年7月
4,880万円
2017年3月
4,550万円
2017年3月
4,650万円
2017年5月
4,520万円
2017年5月
4,880万円
2017年9月
4,558万円
2017年9月
4,390万円
2019年11月
4,250万円
2019年11月
4,390万円
2020年5月
4,250万円
2020年5月
4,900万円
2020年6月
4,517万円
2020年6月
5,880万円
2022年9月
5,982万円
2022年9月
5,480万円
2023年11月
5,470万円
2023年11月
5,490万円
2024年10月
5,333万円
2024年10月
5,980万円
2025年11月
5,797万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 甲子園口駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。
良い点: 瓦木小学校が近く、子育て環境としては非常に良いです。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: 道路を挟むため、一部のお部屋は交通音が気になるかもしれません。
良い点: 築年数が浅いこともあり、設備は全体的に新しく綺麗です。収納スペースも十分で、家族4人でも快適に暮らせています。
気になる点: キッチンの作業スペースがもう少し広いと嬉しいです。
総戸数57戸と、大規模すぎず小規模すぎない、ちょうど良い規模のマンションです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。駅近で子育て環境も整っており、全体的に満足しています。
良い点: パークホームズブランドらしい、洗練された外観デザインが魅力的です。エントランス周りも綺麗に管理されています。
気になる点: 共用施設はあまり充実していない印象です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し気になります。
良い点: 甲子園口駅周辺は日常の利便性が高いですが、少し歩くと静かな住宅街が広がっています。
気になる点: 最寄り駅からの道は、夜遅くなると少し暗く感じる場所もあります。
駅からの距離や周辺環境は魅力的ですが、価格帯とのバランスを考えると、もう少し共用施設が充実していると嬉しいです。ただ、お部屋の広さや間取りの選択肢は多く、検討する価値はあると思います。
パークホームズ甲子園口は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークホームズ甲子園口の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークホームズ甲子園口は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。