立地・交通
パラツィーナセシリア仁川は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/今津駅 徒歩18分 阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩19分。今津駅徒歩18分、仁川駅徒歩18分、甲東園駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急今津線/今津駅 徒歩18分 阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急今津線/今津駅 徒歩18分 阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急今津線/今津駅 徒歩18分 阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急今津線/今津駅 徒歩18分 阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急今津線/今津駅 徒歩18分 阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
69〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急今津線/今津駅 徒歩18分 阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
69〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急今津線/今津駅 徒歩18分 阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
69〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急今津線/今津駅 徒歩18分 阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
69〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急今津線/今津駅 徒歩18分 阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
69〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急今津線/今津駅 徒歩18分 阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
パラツィーナセシリア仁川は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/今津駅 徒歩18分 阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩19分。今津駅徒歩18分、仁川駅徒歩18分、甲東園駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パラツィーナセシリア仁川は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は樋口土地建物、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69から74.71平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は段上小学校、甲武中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パラツィーナセシリア仁川の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パラツィーナセシリア仁川の過去の取引実績
直近価格
1,089万円
平均価格
1,225万円
最高値
1,680万円
最安値
879万円
パラツィーナセシリア仁川の売却査定履歴です。直近価格は1,089万円、平均価格は1,225万円、最高値は1,680万円です。
1,300万円
2014年9月
1,580万円
2016年2月
1,525万円
2016年2月
1,580万円
2016年7月
1,538万円
2016年7月
1,580万円
2017年2月
1,480万円
2017年2月
1,080万円
2018年10月
1,116万円
2018年10月
980万円
2019年1月
879万円
2019年1月
1,280万円
2019年10月
958万円
2019年10月
1,180万円
2020年2月
997万円
2020年2月
990万円
2022年9月
945万円
2022年9月
1,680万円
2022年10月
1,092万円
2022年10月
1,298万円
2023年7月
1,110万円
2023年7月
1,100万円
2025年7月
1,168万円
2025年7月
1,100万円
2025年12月
1,089万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩には最適です。段上小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も少ないため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 歴史を感じさせる趣のある外観です。エントランス周りは比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との付き合いも良好です。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面ではやや不安を感じます。防犯カメラの設置はありますが、もう少し強化されると安心です。
築年数は経っていますが、静かな環境でゆったりと暮らせるマンションです。駅までの距離はありますが、自然豊かで落ち着いた生活を求める方にはおすすめです。管理は最低限ですが、大きな問題はありません。
良い点: 専有面積が69㎡以上と広めで、ファミリーでもゆったり過ごせます。リフォームされている部屋も多く、快適に暮らせます。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じることもありますが、修繕で対応可能です。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 段上小学校まで歩いて行ける距離で、通学路も安全そうです。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は不便しません。
気になる点: 最寄り駅まで距離があるため、通勤・通学で電車を頻繁に利用する方は少し大変かもしれません。近隣に商業施設が少ないのが惜しい点です。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方が定期的に来てくださるので安心感があります。共用部分の清掃も行き届いています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。建物の設備面で最新のものはありませんが、価格を考えれば妥当かと思います。
緑が多く、子育てしやすい環境のマンションです。小学校が近く、静かな住環境は魅力的です。駅からは少し歩きますが、広めの間取りと比較的リーズナブルな価格で、コスパは良いと感じています。リフォーム次第で快適な住まいになります。
パラツィーナセシリア仁川は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/今津駅 徒歩18分 阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/今津駅 徒歩18分 阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩19分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/今津駅 徒歩18分 阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パラツィーナセシリア仁川の売却相場は、阪急今津線/今津駅 徒歩18分 阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラツィーナセシリア仁川は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。