マンション

ファミールハイツ鳳

大阪府堺市西区上670JR阪和線／富木駅徒歩8分

ファミールハイツ鳳をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	実家近居を希望する夫婦	80m²前後	大規模マンション希望, 管理体制重視
1週間前	単身（投資目的）	60m²以上	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり
1週間前	共働き夫婦	55m²以上	駅徒歩8分以内, すぐ住める状態, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	70m²前後	堺市立福泉上小学校区希望, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

6日前

80m²前後

大規模マンション希望, 管理体制重視

単身（投資目的）

1週間前

60m²以上

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

1週間前

55m²以上

駅徒歩8分以内, すぐ住める状態, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

70m²前後

堺市立福泉上小学校区希望, 駐車場あり希望

上記以外にもファミールハイツ鳳の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市西区上670

交通

JR阪和線／富木駅徒歩8分

築年月

1998年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

126戸

専有面積

62.34m² ～ 80.68m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

丸紅不動産販売

施工会社

大本組

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

堺市立福泉上小学校

中学校区域

堺市立福泉中学校

ブランド

ファミール

設計会社

ダイセン設計事務所

所在地(住所)

大阪府堺市西区上670

売却査定履歴

ファミールハイツ鳳の過去の取引実績

直近価格

2,926万円

平均価格

2,336万円

最高値

3,298万円

最安値

1,380万円

下落傾向（前回比 54万円）

1,630万円

2013年8月

1,630万

1,690万円

2013年8月

1,690万

1,780万円

2017年3月

1,780万

2,009万円

2017年3月

2,009万

1,680万円

2018年2月

1,680万

1,704万円

2018年2月

1,704万

1,380万円

2018年4月

1,380万

1,609万円

2018年4月

1,609万

1,580万円

2019年4月

1,580万

1,514万円

2019年4月

1,514万

1,450万円

2019年7月

1,450万

1,561万円

2019年7月

1,561万

1,860万円

2019年7月

1,860万

1,717万円

2019年7月

1,717万

1,580万円

2019年8月

1,580万

1,652万円

2019年8月

1,652万

1,690万円

2019年12月

1,690万

1,617万円

2019年12月

1,617万

1,780万円

2020年5月

1,780万

1,772万円

2020年5月

1,772万

1,520万円

2020年7月

1,520万

1,549万円

2020年7月

1,549万

1,680万円

2020年7月

1,680万

2,019万円

2020年7月

2,019万

1,890万円

2020年9月

1,890万

1,695万円

2020年9月

1,695万

1,680万円

2020年9月

1,680万

1,946万円

2020年9月

1,946万

1,890万円

2020年10月

1,890万

1,748万円

2020年10月

1,748万

1,828万円

2020年10月

1,828万

1,780万円

2020年11月

1,780万

1,769万円

2020年11月

1,769万

2,140万円

2021年4月

2,140万

2,035万円

2021年4月

2,035万

1,720万円

2021年5月

1,720万

1,823万円

2021年5月

1,823万

1,980万円

2021年5月

1,980万

1,861万円

2021年5月

1,861万

1,580万円

2021年7月

1,580万

1,837万円

2021年7月

1,837万

1,480万円

2021年8月

1,480万

1,771万円

2021年8月

1,771万

2,450万円

2021年8月

2,450万

2,447万円

2021年8月

2,447万

1,780万円

2021年10月

1,780万

1,813万円

2021年10月

1,813万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,013万円

2021年10月

2,013万

2,130万円

2021年10月

2,130万

2,350万円

2021年11月

2,350万

2,690万円

2021年11月

2,690万

2,390万円

2022年1月

2,390万

2,039万円

2022年1月

2,039万

2,380万円

2022年1月

2,380万

2,104万円

2022年1月

2,104万

2,280万円

2022年2月

2,280万

2,320万円

2022年2月

2,320万

2,530万円

2022年3月

2,530万

2,446万円

2022年3月

2,446万

2,180万円

2022年5月

2,180万

2,448万円

2022年5月

2,448万

3,180万円

2022年5月

3,180万

3,140万円

2022年5月

3,140万

2,980万円

2022年5月

2,980万

2,774万円

2022年5月

2,774万

2,290万円

2022年6月

2,290万

2,359万円

2022年6月

2,359万

2,580万円

2022年7月

2,580万

2,500万円

2022年7月

2,500万

3,180万円

2022年9月

3,180万

3,291万円

2022年9月

3,291万

2,490万円

2022年9月

2,490万

2,536万円

2022年9月

2,536万

1,880万円

2022年10月

1,880万

2,682万円

2022年10月

2,682万

2,480万円

2022年10月

2,480万

2,948万円

2022年10月

2,948万

2,380万円

2022年10月

2,380万

2,686万円

2022年10月

2,686万

2,390万円

2022年11月

2,390万

2,407万円

2022年11月

2,407万

3,180万円

2022年11月

3,180万

3,101万円

2022年11月

3,101万

2,890万円

2023年2月

2,890万

2,703万円

2023年2月

2,703万

2,480万円

2023年2月

2,480万

2,450万円

2023年2月

2,450万

2,788万円

2023年4月

2,788万

2,826万円

2023年4月

2,826万

2,698万円

2023年6月

2,698万

2,847万円

2023年6月

2,847万

2,588万円

2023年7月

2,588万

2,928万円

2023年7月

2,928万

2,790万円

2023年7月

2,790万

2,852万円

2023年7月

2,852万

2,480万円

2023年8月

2,480万

2,569万円

2023年8月

2,569万

2,690万円

2023年10月

2,690万

2,822万円

2023年10月

2,822万

2,538万円

2023年10月

2,538万

2,837万円

2023年10月

2,837万

2,390万円

2023年11月

2,390万

2,531万円

2023年11月

2,531万

2,280万円

2023年12月

2,280万

2,995万円

2023年12月

2,995万

2,690万円

2024年4月

2,690万

2,711万円

2024年4月

2,711万

2,390万円

2024年5月

2,390万

2,478万円

2024年5月

2,478万

3,298万円

2024年6月

3,298万

3,058万円

2024年6月

3,058万

2,080万円

2024年7月

2,080万

2,783万円

2024年7月

2,783万

2,290万円

2024年7月

2,290万

2,465万円

2024年7月

2,465万

2,298万円

2024年9月

2,298万

2,710万円

2024年9月

2,710万

3,198万円

2024年9月

3,198万

2,983万円

2024年9月

2,983万

2,998万円

2025年2月

2,998万

2,990万円

2025年2月

2,990万

3,098万円

2025年3月

3,098万

3,019万円

2025年3月

3,019万

2,798万円

2025年5月

2,798万

2,975万円

2025年5月

2,975万

3,230万円

2026年1月

3,230万

3,031万円

2026年1月

3,031万

2,980万円

2026年2月

2,980万

2,926万円

2026年2月

2,926万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区上670

口コミ・レビュー

鳳駅前住人さん居住者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 富木駅まで徒歩8分と近く、JR阪和線で天王寺や大阪駅方面へのアクセスが良い。通勤・通学に便利。

気になる点: 快速が止まらないため、急行を利用したい場合は一駅乗り換える必要がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物に困らない。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。

気になる点: 大型商業施設や飲食店街は少し離れているため、車がないと不便に感じることもある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象。オートロックも完備されている。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の清掃や修繕はもう少し頻繁に行われると嬉しい。

築年数は経っていますが、日当たりも良く、静かな環境で満足しています。駅からの距離も許容範囲内です。共用部の古さは否めませんが、日勤管理で安心感があります。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元住人 / 2023年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分あり、家族で住むには快適でした。収納スペースも比較的多く、使いやすかった。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新設備とは言えません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は重厚感があり、15階建てということもあって存在感があります。エントランスは比較的綺麗に保たれている。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。駐輪場や駐車場も台数制限がある場合も。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、通学路も安全な印象でした。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りません。

気になる点: 夜間は街灯が少なく感じられる道もあり、少し暗いと感じることがありました。

ファミリーで住むには、広さや周辺環境は悪くなかったです。ただ、築年数による設備の古さや、共用部のメンテナンスには少し物足りなさを感じました。利便性も悪くはないですが、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあるかと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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