立地・交通
香里三井団地A11棟は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 バス12分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜60.04m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜60.04m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜60.04m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜60.04m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜60.04m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
56〜60.04m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
58〜60.04m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
56〜60.04m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
56〜60.04m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
56〜60.04m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
香里三井団地A11棟は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 バス12分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
香里三井団地A11棟は築57年(1969年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は大阪府住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.63から60.04平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寝屋川市立三井小学校、寝屋川市立第十中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
香里三井団地A11棟の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
香里三井団地A11棟の過去の取引実績
直近価格
745万円
平均価格
803万円
最高値
895万円
最安値
550万円
香里三井団地A11棟の売却査定履歴です。直近価格は745万円、平均価格は803万円、最高値は895万円です。
880万円
2016年3月
895万円
2016年3月
880万円
2016年9月
895万円
2016年9月
880万円
2018年3月
807万円
2018年3月
880万円
2024年6月
832万円
2024年6月
780万円
2024年10月
844万円
2024年10月
780万円
2024年11月
750万円
2024年11月
680万円
2024年12月
768万円
2024年12月
550万円
2025年9月
745万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内で生活には便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は比較的行き届いているように感じます。敷地内は緑も多く、昔ながらの団地らしい雰囲気があります。
気になる点: 建物の古さは否めません。外観や共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいです。管理組合の活動も活発で、清掃や修繕の要望にも応えてくれます。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどの設備はありません。夜間は少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。自主管理なので住民同士のつながりもあり、アットホームな雰囲気があります。周辺の利便性も悪くなく、価格を抑えたい方には良い選択肢かもしれません。
良い点: 香里園駅まではバスで12分ですが、本数は比較的多いようです。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、生活必需品は揃います。
気になる点: バス便になるため、毎日の通勤・通学では少し手間がかかります。雨の日や荷物が多い時は特に不便に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積は55m²台から60m²台と、ファミリーでも十分な広さがあるようです。リフォームされている部屋もあり、内装は綺麗です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性など、現代の基準からすると設備面で見劣りする部分がある可能性があります。間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: 自主管理で、管理費が比較的安く抑えられている点は魅力です。共有部分の清掃も行われています。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できません。共用廊下など、夜間は少し暗く感じました。
築年数が古い団地ですが、広めの間取りと比較的安価な価格が魅力です。バス便になる点は少し気になりますが、駅周辺の利便性は良いです。リフォーム済みの物件であれば、コスパの良い住まいになる可能性はあります。
香里三井団地A11棟は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/香里園駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/香里園駅 バス12分
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/香里園駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
香里三井団地A11棟の売却相場は、京阪本線/香里園駅 バス12分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
香里三井団地A11棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。