腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
八尾市の物件一覧に戻る
マンション

サンハイツ八尾南２号棟

大阪府八尾市南木の本6丁目22-1大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩13分
緊急対策

🚨 サンハイツ八尾南２号棟
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

八尾市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 八尾市
2日前

単身

48.15〜54m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 八尾市
4日前

単身

48.15〜54m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 八尾市
6日前

夫婦＋子ども1人

53〜64m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 八尾市
1週間前

夫婦＋子ども1人

53〜64m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 八尾市
1週間前

夫婦＋子ども1人

53〜64m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府八尾市南木の本6丁目22-1
交通
大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩13分
築年月
1982年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
182戸
専有面積
48.15m² ～ 70.06m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大和土地建物
施工会社
長谷川工務店
管理会社
浪速管理
小学校区域
八尾市立大正北小学校
中学校区域
八尾市立大正中学校
所在地(住所)
大阪府八尾市南木の本6丁目22-1

サンハイツ八尾南２号棟の物件固有情報

立地・交通

サンハイツ八尾南２号棟は大阪府八尾市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩13分。八尾南駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

サンハイツ八尾南２号棟は築44年（1982年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数182戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和土地建物、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約48.15から70.06平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は八尾市立大正北小学校、八尾市立大正中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

サンハイツ八尾南２号棟の査定では、八尾市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 サンハイツ八尾南２号棟の売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

サンハイツ八尾南２号棟の過去の取引実績

直近価格

1,355万円

平均価格

1,193万円

最高値

1,825万円

最安値

450万円

上昇傾向（前回比 +275万円）

サンハイツ八尾南２号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,355万円、平均価格は1,193万円、最高値は1,825万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市南木の本6丁目22-1

口コミ・レビュー

八尾南在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 谷町線一本で都心へのアクセスが良い。駅周辺にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には不便しない。

気になる点: 徒歩13分は夏場や雨の日は少し遠く感じる。駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街。近くに公園もあり、子供の遊び場には困らない。小学校も近いので子育てしやすい環境。

気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている。敷地内駐車場もある。

気になる点: エントランスや廊下などは年季を感じさせる。エレベーターが少ないので、混雑時は待つことがある。

築年数は古いですが、周辺環境は静かで子育てには良い場所だと思います。駅からの距離は少し気になりますが、慣れれば問題ないレベル。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できます。総合的には、価格に見合ったマンションだと感じています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 間取りの選択肢があれば、自分のライフスタイルに合った部屋を見つけやすい。SRC造で遮音性は期待できる。

気になる点: 専有面積が48.15m²～と、比較的小さめの部屋が多い印象。リフォームされていない場合は、水回りの古さが気になる可能性。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感がある。オートロックの有無は確認が必要だが、管理体制はしっかりしていそう。

気になる点: 築年数が古い分、耐震性や断熱性については最新のマンションと比較すると劣る点は否めない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て世帯には魅力的。大正北小学校が学区なのもポイント。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、人によってはネックになるかもしれない。車がないと、少し不便を感じる場面もありそう。

築年数は経過していますが、SRC造であることや日勤管理である点から、しっかりとした造りであることが伺えます。周辺環境も静かで子育てには良さそうですが、駅からの距離と、部屋によってはリフォームが必要になる可能性を考慮する必要があります。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。

サンハイツ八尾南２号棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

サンハイツ八尾南２号棟は八尾市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩13分

立地の魅力

八尾市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

八尾市エリアの市場動向・資産価値

サンハイツ八尾南２号棟の立地価値・将来性

八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
八尾市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 サンハイツ八尾南２号棟の正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

サンハイツ八尾南２号棟に関するよくある質問

サンハイツ八尾南２号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八尾市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 サンハイツ八尾南２号棟の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル📝 売却査定フォーム
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

八尾市の物件一覧

八尾市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

八尾市のマンション

八尾市エリアの分譲マンション専用検索

八尾市の売却相場

八尾市エリアの不動産売却相場・査定情報

八尾市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

サンハイツ八尾南２号棟の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

サンハイツ八尾南２号棟の売却相場はいくらですか？

サンハイツ八尾南２号棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンハイツ八尾南２号棟は築43年ですが売れますか？

サンハイツ八尾南２号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

八尾市エリアのマンション市場の動向は？

八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する