立地・交通
サントピアマリーナマンションは兵庫県洲本市に所在する分譲マンションです。交通は淡路交通バス 「小路谷」バス停 徒歩15分。最寄駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。洲本市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県洲本市 | マンション | 母+子ども1人 | 54〜60.04m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県洲本市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 56〜60.04m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県洲本市 | マンション | 母+子ども1人 | 54〜60.04m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県洲本市 | マンション | 母+子ども1人 | 54〜60.04m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県洲本市 | マンション | 母+子ども1人 | 54〜60.04m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
母+子ども1人
54〜60.04m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
56〜60.04m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
54〜60.04m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
母+子ども1人
54〜60.04m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
母+子ども1人
54〜60.04m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
サントピアマリーナマンションは兵庫県洲本市に所在する分譲マンションです。交通は淡路交通バス 「小路谷」バス停 徒歩15分。最寄駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。洲本市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サントピアマリーナマンションは築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約42.87から60.04平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は洲本市立洲本第二小学校、洲本市立洲浜中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サントピアマリーナマンションの査定では、洲本市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サントピアマリーナマンションの過去の取引実績
直近価格
659万円
平均価格
558万円
最高値
814万円
最安値
380万円
サントピアマリーナマンションの売却査定履歴です。直近価格は659万円、平均価格は558万円、最高値は814万円です。
500万円
2015年7月
432万円
2015年7月
380万円
2015年11月
432万円
2015年11月
500万円
2017年8月
503万円
2017年8月
500万円
2018年3月
584万円
2018年3月
500万円
2018年8月
584万円
2018年8月
500万円
2019年3月
584万円
2019年3月
550万円
2020年10月
613万円
2020年10月
550万円
2021年4月
642万円
2021年4月
500万円
2021年8月
591万円
2021年8月
500万円
2022年4月
814万円
2022年4月
769万円
2022年4月
650万円
2023年6月
659万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。海も近く、散歩やサイクリングには最適です。子育て世代にも落ち着いた暮らしができます。
気になる点: スーパーや商業施設までは車での移動が必須です。日常の買い物には少し不便を感じることがあります。
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部分も清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、最新の設備ではありません。エレベーターがないのは少し残念です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。近所付き合いもあり、地域全体で防犯意識が高いように思います。
気になる点: オートロックなどの最新セキュリティはありません。
立地は静かで自然に囲まれており、リラックスした生活を送れます。ただ、生活利便性を考えると車は必須です。築年数は経っていますが、日当たりの良さや眺望は魅力です。価格重視の方には検討の価値ありだと思います。
良い点: バス停が近く、市内へのアクセスは可能です。本数は多くはありませんが、利用できなくはないです。
気になる点: バス停から徒歩15分は、特に夏場や荷物が多い時にはかなりきつい距離です。本数も少なく、待ち時間も長いです。
良い点: 部屋自体は広めの間取りもあり、工夫次第で快適に過ごせる空間は作れます。日当たりは良好でした。
気になる点: 水回りなどは古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、設備面で不満が出る可能性が高いです。収納も少なめです。
良い点: 海が近いのは良い点でした。子供が遊べる公園なども点在しています。
気になる点: 最寄りのコンビニまで車で5分以上かかり、日常の買い物には不便でした。夜は人通りが少なく、少し暗い印象です。
自然豊かな環境と価格の安さが魅力ですが、生活利便性はあまり高くありません。特に交通の便と周辺施設の少なさは、日常の生活において不便を感じることが多かったです。ファミリーで住むには、もう少し利便性の良い場所をおすすめします。
サントピアマリーナマンションは洲本市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。淡路交通バス 「小路谷」バス停 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
淡路交通バス 「小路谷」バス停 徒歩15分
洲本市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
洲本市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、淡路交通バス 「小路谷」バス停 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では洲本市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サントピアマリーナマンションの売却相場は、淡路交通バス 「小路谷」バス停 徒歩15分を利用しやすい交通条件、洲本市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サントピアマリーナマンションは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
洲本市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。