立地・交通
朝日プラザ門真は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/大和田駅 徒歩2分。大和田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府門真市 | マンション | 単身(投資目的) | 57.08〜60m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府門真市 | マンション | 単身(投資目的) | 57.08〜60m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 単身(投資目的) | 57.08〜60m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 単身(投資目的) | 57.08〜60m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
57.08〜60m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
57.08〜60m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
57.08〜60m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
57.08〜60m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
朝日プラザ門真は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/大和田駅 徒歩2分。大和田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ門真は築43年(1983年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.08から61.47平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は門真市立上野口小学校、門真市立第二中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ門真の査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
朝日プラザ門真の過去の取引実績
直近価格
2,513万円
平均価格
1,629万円
最高値
2,513万円
最安値
1,030万円
朝日プラザ門真の売却査定履歴です。直近価格は2,513万円、平均価格は1,629万円、最高値は2,513万円です。
1,030万円
2016年6月
1,040万円
2016年6月
1,180万円
2019年11月
1,226万円
2019年11月
1,080万円
2019年12月
1,174万円
2019年12月
1,200万円
2022年9月
1,223万円
2022年9月
1,899万円
2023年1月
1,529万円
2023年1月
1,999万円
2023年6月
1,624万円
2023年6月
2,199万円
2023年10月
1,883万円
2023年10月
2,099万円
2023年12月
1,925万円
2023年12月
2,499万円
2026年1月
2,513万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大和田駅まで徒歩2分と非常に近く、京阪電車で大阪市内へのアクセスが抜群です。通勤・通学に便利で、駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。
良い点: 駅近ながらも、少し歩くと静かな住宅街が広がっています。公園や学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、買い物には困りません。
気になる点: 大規模商業施設などは少し離れていますが、日常の買い物には十分です。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなどがやや古さを感じさせるかもしれません。セキュリティ面では、オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は非常に高いです。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気があります。周辺環境も整っており、生活するには十分快適なマンションだと思います。
良い点: 専有面積が57㎡台からと、ファミリータイプとしては標準的な広さでした。部屋によってはリフォームされている場合もあり、内装は綺麗でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じました。断熱性や防音性は、最近のマンションと比べると劣るかもしれません。
良い点: SRC造で12階建てなので、建物自体はしっかりしています。エントランス周りは比較的綺麗に管理されています。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 大和田駅がすぐ近くなので、電車での移動は非常に便利でした。駅ビルはないですが、駅周辺の商業施設で日常の買い物は事足りました。
駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も整っており、子育て世代にも住みやすい場所だと思います。ただ、築年数が古いので、設備面では最新のものとは比べられません。リフォームの状況によっては快適に過ごせると思いますが、その点は確認が必要です。
朝日プラザ門真は門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/大和田駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/大和田駅 徒歩2分
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/大和田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ門真の売却相場は、京阪本線/大和田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ門真は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。