立地・交通
フロンテージ長野は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/河内長野駅 徒歩1分。河内長野駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.01〜71m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.01〜71m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府河内長野市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.01〜71m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.01〜69m2 / 近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
63.01〜71m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
63.01〜71m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
63.01〜71m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
63.01〜69m2 / 近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
フロンテージ長野は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/河内長野駅 徒歩1分。河内長野駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フロンテージ長野は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付12階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は河内長野市大阪府住宅供給公社、施工会社は鹿島大林他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.01から92.31平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は河内長野市立長野小学校、河内長野市立長野中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フロンテージ長野の査定では、河内長野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
フロンテージ長野の過去の取引実績
直近価格
2,884万円
平均価格
2,183万円
最高値
2,884万円
最安値
1,698万円
フロンテージ長野の売却査定履歴です。直近価格は2,884万円、平均価格は2,183万円、最高値は2,884万円です。
2,180万円
2013年7月
2,080万円
2015年2月
2,244万円
2015年2月
1,880万円
2015年3月
2,136万円
2015年3月
1,698万円
2015年5月
2,004万円
2015年5月
2,498万円
2015年5月
2,804万円
2015年5月
2,030万円
2015年8月
2,123万円
2015年8月
2,080万円
2015年9月
1,951万円
2015年9月
2,030万円
2015年11月
2,009万円
2015年11月
2,080万円
2016年3月
1,986万円
2016年3月
2,780万円
2026年2月
2,884万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 河内長野駅徒歩1分は本当に便利。近鉄と南海が利用でき、大阪市内へのアクセスはもちろん、奈良方面へも楽々行ける。駅直結の商業施設も充実していて、買い物や食事には困らない。
良い点: 駅前は賑やかですが、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がっています。公園や図書館、市役所なども近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。小学校も近いので安心です。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで人通りがあるため、静かさを求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。共用部分の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応に、内装や設備には古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し残念。
駅近の利便性は他に代えがたい魅力です。買い物や交通の便は最高レベル。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部はきれいに維持されており、大きな不満はありません。子育て環境としても悪くないと思います。
良い点: 駅徒歩1分という立地は、通勤・通学を考えると非常に魅力的。駅ビルにはスーパーや飲食店、ドラッグストアなどがあり、日常の買い物はここで完結できそうです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックではないようですが、掲示板なども整理されており、管理体制はしっかりしているように見受けられます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で最新の設備(防犯カメラの数など)は期待できないかもしれません。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりしている部屋もありそうです。内装はリフォームされている物件もあるようなので、状態次第では問題ないかもしれません。
気になる点: 築年数が1989年と古いため、水回りや断熱性、収納スペースなどは、現在の基準からすると見劣りする可能性が高い。リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要がある。
何よりも駅徒歩1分という立地が最大の強み。日勤管理で安心感もあります。ただ、築年数が30年以上経過しているため、お部屋の設備や内装は最新とは言えず、リフォームの状況次第で印象が大きく変わるでしょう。価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。
フロンテージ長野は河内長野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線/河内長野駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄長野線/河内長野駅 徒歩1分
河内長野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線/河内長野駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フロンテージ長野の売却相場は、近鉄長野線/河内長野駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フロンテージ長野は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。