マンション

オーズタウンイーストスクエア１番館

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-1JR山陽本線／大久保駅徒歩2分

オーズタウンイーストスクエア１番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	定年前の住み替え検討	80m²台	大規模マンション希望, 角部屋希望, リフォーム済み希望
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	65m²以上	共用部充実希望, オートロック
5日前	母＋子ども1人	90m²前後	明石市内で探している, 管理体制重視, すぐ住める状態
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	70m²以上	管理状態の良さを重視, ペット可必須

定年前の住み替え検討

2日前

80m²台

大規模マンション希望, 角部屋希望, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

65m²以上

共用部充実希望, オートロック

母＋子ども1人

5日前

90m²前後

明石市内で探している, 管理体制重視, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

70m²以上

管理状態の良さを重視, ペット可必須

上記以外にもオーズタウンイーストスクエア１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-1

交通

JR山陽本線／大久保駅徒歩2分

築年月

1997年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

133戸

専有面積

70.11m² ～ 91.88m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

7227.81m²

駐車場数

133

分譲会社

神戸製鋼所神鋼興産サン住宅開発

施工会社

三井建設鴻池組

管理会社

TC神鋼不動産サービス

小学校区域

大久保南小学校

中学校区域

大久保中学校

延床面積

12361.84m²

建築面積

1646.96m²

設計会社

三井建設

所在地(住所)

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-1

売却査定履歴

オーズタウンイーストスクエア１番館の過去の取引実績

直近価格

2,794万円

平均価格

2,711万円

最高値

4,280万円

最安値

1,855万円

下落傾向（前回比 86万円）

2,180万円

2014年7月

2,180万

2,180万円

2015年7月

2,180万

1,855万円

2015年7月

1,855万

2,180万円

2017年8月

2,180万

2,077万円

2017年8月

2,077万

2,500万円

2018年4月

2,500万

2,307万円

2018年4月

2,307万

2,150万円

2018年7月

2,150万

2,069万円

2018年7月

2,069万

3,250万円

2018年9月

3,250万

2,487万円

2018年9月

2,487万

2,980万円

2018年9月

2,980万

2,624万円

2018年9月

2,624万

2,880万円

2018年11月

2,880万

2,767万円

2018年11月

2,767万

2,980万円

2018年11月

2,980万

2,339万円

2018年11月

2,339万

2,880万円

2018年12月

2,880万

2,511万円

2018年12月

2,511万

2,680万円

2019年2月

2,680万

2,588万円

2019年2月

2,588万

2,880万円

2019年4月

2,880万

2,679万円

2019年4月

2,679万

2,880万円

2019年6月

2,880万

2,489万円

2019年6月

2,489万

2,790万円

2019年7月

2,790万

2,661万円

2019年7月

2,661万

2,380万円

2019年10月

2,380万

2,472万円

2019年10月

2,472万

2,920万円

2019年10月

2,920万

2,668万円

2019年10月

2,668万

2,560万円

2019年11月

2,560万

2,409万円

2019年11月

2,409万

2,450万円

2019年12月

2,450万

2,535万円

2019年12月

2,535万

2,480万円

2019年12月

2,480万

2,372万円

2019年12月

2,372万

2,730万円

2019年12月

2,730万

2,369万円

2019年12月

2,369万

2,790万円

2020年1月

2,790万

2,523万円

2020年1月

2,523万

2,400万円

2020年1月

2,400万

2,496万円

2020年1月

2,496万

2,590万円

2020年2月

2,590万

2,617万円

2020年2月

2,617万

2,798万円

2020年3月

2,798万

2,537万円

2020年3月

2,537万

2,580万円

2020年4月

2,580万

2,590万円

2020年4月

2,590万

2,380万円

2020年6月

2,380万

2,299万円

2020年6月

2,299万

2,480万円

2020年8月

2,480万

2,465万円

2020年8月

2,465万

2,980万円

2020年8月

2,980万

2,458万円

2020年8月

2,458万

2,580万円

2020年8月

2,580万

2,347万円

2020年8月

2,347万

2,290万円

2020年10月

2,290万

2,400万円

2020年10月

2,400万

2,500万円

2020年11月

2,500万

2,347万円

2020年11月

2,347万

2,830万円

2020年11月

2,830万

2,634万円

2020年11月

2,634万

2,380万円

2021年4月

2,380万

2,552万円

2021年4月

2,552万

2,500万円

2021年5月

2,500万

2,342万円

2021年5月

2,342万

2,480万円

2021年9月

2,480万

2,302万円

2021年9月

2,302万

3,280万円

2021年10月

3,280万

2,644万円

2021年10月

2,644万

3,390万円

2023年2月

3,390万

2,479万円

2023年2月

2,479万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,902万円

2023年7月

2,902万

3,390万円

2023年8月

3,390万

2,697万円

2023年8月

2,697万

4,280万円

2023年10月

4,280万

3,890万円

2023年10月

3,890万

3,990万円

2024年1月

3,990万

3,834万円

2024年1月

3,834万

3,190万円

2024年1月

3,190万

3,634万円

2024年1月

3,634万

2,880万円

2024年5月

2,880万

3,042万円

2024年5月

3,042万

3,680万円

2024年8月

3,680万

3,471万円

2024年8月

3,471万

3,580万円

2024年11月

3,580万

3,447万円

2024年11月

3,447万

2,880万円

2025年6月

2,880万

2,794万円

2025年6月

2,794万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-1

口コミ・レビュー

明石在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR大久保駅まで徒歩2分という立地は本当に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、毎日の買い物や外食に困ることはありません。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大久保南小学校まで近く、子どもの通学も安心です。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。

気になる点: 駅前は賑やかですが、少し離れると夜は人通りが少なくなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: 外観は少し古さを感じさせますが、全体的には清潔感があります。

駅近で生活利便性は抜群ですが、築年数なりの設備面はあります。それでも、日勤管理で安心感があり、子育て環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。価格とのバランスも良いと感じています。

単身者、元住人さん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大久保駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。駅ビルにはスーパーやカフェ、図書館もあり、時間があるときに利用していました。雨の日でも濡れずに駅まで行けるのは大きいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からと広めなので、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。キッチンやお風呂も、当時の標準的な設備としては問題なかったです。

気になる点: 古さからくる設備面の老朽化は多少感じられました。特に水回りは最新の設備ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックも完備されており、セキュリティ面も一定レベルは確保されていると感じました。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり関知していなかったので不明です。

立地条件は最高レベルで、駅からの近さは何物にも代えがたい魅力でした。部屋も広めで、一人暮らしには十分すぎるくらいでした。築年数を考慮すると、設備面で最新のものはありませんが、価格を考えれば十分満足できる物件だと思います。利便性を重視する方にはおすすめです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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