立地・交通
ジークレフ西宮学園の丘は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩25分 阪急神戸本線／西宮北口駅 バス18分。甲陽園駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
西宮市の物件一覧に戻る🚨 ジークレフ西宮学園の丘
2,150万2,050万1,970万2,460万2,480万1,780万1,832万1,780万1,837万2,380万2,083万2,280万2,162万2,470万2,351万2,270万2,480万2,180万2,297万2,259万2,280万2,555万2,480万2,012万1,980万2,112万2,498万2,520万2,513万2,521万2,407万2,398万2,359万2,298万2,338万1,980万1,872万2,490万2,021万1,900万1,783万1,850万1,777万1,997万1,818万2,290万2,045万2,280万1,805万1,700万1,827万1,850万1,917万1,990万2,099万2,098万1,939万1,680万1,879万1,880万1,991万1,700万1,774万2,180万2,047万1,680万1,788万1,998万1,820万1,848万1,898万1,722万1,580万1,808万1,898万1,819万2,080万1,759万1,580万1,816万1,680万1,805万2,398万2,040万2,080万1,783万2,780万2,499万2,298万2,223万2,598万2,199万1,780万2,049万2,780万2,637万2,180万2,191万2,080万2,041万2,780万2,763万2,080万2,197万1,967万3,480万2,773万2,580万2,731万2,980万2,779万2,080万2,038万2,480万2,761万1,880万2,114万2,380万2,678万1,880万1,956万1,790万1,926万1,790万1,838万
マンション
ジークレフ西宮学園の丘
兵庫県西宮市上ケ原八番町11-15阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩25分 阪急神戸本線／西宮北口駅 バス18分
緊急対策
🚨 ジークレフ西宮学園の丘
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
西宮市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 69.39〜74m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 69.39〜74m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 69.39〜74m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 69.39〜74m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 69.39〜74m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
マンション兵庫県 西宮市
2日前シニア夫婦（住み替え）
69.39〜74m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 西宮市
4日前シニア夫婦（住み替え）
69.39〜74m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 西宮市
6日前シニア夫婦（住み替え）
69.39〜74m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 西宮市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
69.39〜74m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 西宮市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
69.39〜74m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県西宮市上ケ原八番町11-15
交通
阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩25分 阪急神戸本線／西宮北口駅 バス18分
築年月
1997年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
102戸
専有面積
69.39m² ～ 89.82m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
4742.18m²
駐車場数
82
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神鋼興産
施工会社
新井組
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
上ヶ原南小学校
中学校区域
上ヶ原中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩2分
延床面積
8953.5m²
建築面積
1665.03m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市上ケ原八番町11-15
ジークレフ西宮学園の丘の物件固有情報
建物スペック
ジークレフ西宮学園の丘は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数102戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は神鋼興産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約69.39から89.82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は上ヶ原南小学校、上ヶ原中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジークレフ西宮学園の丘の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 ジークレフ西宮学園の丘の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
ジークレフ西宮学園の丘の過去の取引実績
直近価格
1,838万円
平均価格
2,138万円
最高値
3,480万円
最安値
1,580万円
上昇傾向（前回比 +48万円）
ジークレフ西宮学園の丘の売却査定履歴です。直近価格は1,838万円、平均価格は2,138万円、最高値は3,480万円です。
2,150万円
2013年8月
2,050万円
2013年8月
1,970万円
2013年11月
2,460万円
2014年1月
2,480万円
2014年2月
1,780万円
2015年9月
1,832万円
2015年9月
1,780万円
2016年3月
1,837万円
2016年3月
2,380万円
2017年6月
2,083万円
2017年6月
2,280万円
2017年8月
2,162万円
2017年8月
2,470万円
2018年2月
2,351万円
2018年2月
2,270万円
2018年5月
2,480万円
2018年5月
2,180万円
2019年2月
2,297万円
2019年2月
2,259万円
2019年2月
2,280万円
2019年2月
2,555万円
2019年2月
2,480万円
2019年2月
2,012万円
2019年2月
1,980万円
2019年5月
2,112万円
2019年5月
2,498万円
2019年7月
2,520万円
2019年7月
2,513万円
2019年9月
2,521万円
2019年9月
2,407万円
2019年9月
2,398万円
2019年10月
2,359万円
2019年10月
2,298万円
2019年12月
2,338万円
2019年12月
1,980万円
2020年1月
1,872万円
2020年1月
2,490万円
2020年2月
2,021万円
2020年2月
1,900万円
2020年3月
1,783万円
2020年3月
1,850万円
2020年4月
1,777万円
2020年4月
1,997万円
2020年6月
1,818万円
2020年6月
2,290万円
2020年6月
2,045万円
2020年6月
2,280万円
2020年6月
1,805万円
2020年6月
1,700万円
2020年9月
1,827万円
2020年9月
1,850万円
2020年9月
1,917万円
2020年9月
1,990万円
2020年9月
2,099万円
2020年9月
2,098万円
2020年10月
1,939万円
2020年10月
1,680万円
2020年10月
1,879万円
2020年10月
1,880万円
2020年11月
1,991万円
2020年11月
1,700万円
2020年12月
1,774万円
2020年12月
2,180万円
2020年12月
2,047万円
2020年12月
1,680万円
2020年12月
1,788万円
2020年12月
1,998万円
2021年1月
1,820万円
2021年1月
1,848万円
2021年1月
1,898万円
2021年2月
1,722万円
2021年2月
1,580万円
2021年2月
1,808万円
2021年2月
1,898万円
2021年3月
1,819万円
2021年3月
2,080万円
2021年6月
1,759万円
2021年6月
1,580万円
2021年8月
1,816万円
2021年8月
1,680万円
2021年12月
1,805万円
2021年12月
2,398万円
2021年12月
2,040万円
2021年12月
2,080万円
2021年12月
1,783万円
2021年12月
2,780万円
2022年2月
2,499万円
2022年2月
2,298万円
2022年2月
2,223万円
2022年2月
2,598万円
2022年3月
2,199万円
2022年3月
1,780万円
2022年7月
2,049万円
2022年7月
2,780万円
2022年8月
2,637万円
2022年8月
2,180万円
2022年9月
2,191万円
2022年9月
2,080万円
2022年9月
2,041万円
2022年9月
2,780万円
2023年2月
2,763万円
2023年2月
2,080万円
2023年3月
2,197万円
2023年3月
1,967万円
2023年3月
3,480万円
2023年4月
2,773万円
2023年4月
2,580万円
2023年6月
2,731万円
2023年6月
2,980万円
2023年7月
2,779万円
2023年7月
2,080万円
2023年9月
2,038万円
2023年9月
2,480万円
2023年12月
2,761万円
2023年12月
1,880万円
2024年2月
2,114万円
2024年2月
2,380万円
2024年3月
2,678万円
2024年3月
1,880万円
2025年2月
1,956万円
2025年2月
1,790万円
2025年7月
1,926万円
2025年7月
1,790万円
2025年12月
1,838万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県西宮市上ケ原八番町11-15
口コミ・レビュー
西宮在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に恵まれています。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊べるのが良いです。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。坂道が多いので、自転車は必須になりそうです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃・管理されており、古さを感じさせません。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面も問題ないと感じています。
気になる点: もう少し共用部の清掃頻度が高いと嬉しいですが、概ね満足しています。
静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。子育て世帯には特におすすめできます。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りある住環境だと思います。日々の生活に必要なものは車があれば不便なく揃えられます。
購入検討者（都内から移住希望）さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 西宮北口駅へのバス便があるのは良いですが、バスの運行本数や時間帯によっては待ち時間が長くなる可能性があります。甲陽園駅まで歩くのは、特に荷物が多い時や雨の日は厳しいと感じました。
気になる点: 都心へのアクセスを考えると、もう少し駅近だと嬉しいです。乗り換えも必要になるため、通勤時間は長めになりそうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静で落ち着いた雰囲気は非常に魅力的です。自然が多く、神戸や大阪にもアクセスしやすい立地は魅力的です。小学校が近いのは子育てファミリーには安心材料でしょう。
気になる点: 周辺にお店が少ないため、日常の買い物は車がないと不便かもしれません。遅い時間に帰宅する際は、少し心細さを感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋があるようなので、ゆったりとした暮らしができそうです。RC造なので、遮音性には期待できます。
気になる点: 築年数が25年以上経っているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りが不明なのが気になります。
静かな環境と広めの住空間を求める方には良い物件だと思います。ただ、駅からの距離や周辺の利便性は、ライフスタイルによってはネックになるかもしれません。購入を検討するなら、リフォームの費用も考慮に入れる必要がありそうです。
ジークレフ西宮学園の丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジークレフ西宮学園の丘は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩25分 阪急神戸本線／西宮北口駅 バス18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩25分 阪急神戸本線／西宮北口駅 バス18分
立地の魅力
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
西宮市エリアの市場動向・資産価値
ジークレフ西宮学園の丘の立地価値・将来性
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩25分 阪急神戸本線／西宮北口駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ジークレフ西宮学園の丘に関するよくある質問
ジークレフ西宮学園の丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ジークレフ西宮学園の丘の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジークレフ西宮学園の丘の売却相場はいくらですか？
ジークレフ西宮学園の丘の売却相場は、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩25分 阪急神戸本線／西宮北口駅 バス18分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ西宮学園の丘は築28年ですが売れますか？
ジークレフ西宮学園の丘は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。