立地・交通
ドーム三原は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩13分。泉ケ丘駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 共働き夫婦 | 78.05〜84m2 / 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 共働き夫婦 | 78.05〜84m2 / 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 共働き夫婦 | 78.05〜84m2 / 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 共働き夫婦 | 78.05〜84m2 / 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 共働き夫婦 | 78.05〜84m2 / 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
78.05〜84m2 / 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
78.05〜84m2 / 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
78.05〜84m2 / 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
78.05〜84m2 / 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
78.05〜84m2 / 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
ドーム三原は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩13分。泉ケ丘駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ドーム三原は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社はよつば不動産です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約78.05から118.79平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立三原台小学校、堺市立三原台中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ドーム三原の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ドーム三原の過去の取引実績
直近価格
1,453万円
平均価格
1,622万円
最高値
1,880万円
最安値
1,250万円
ドーム三原の売却査定履歴です。直近価格は1,453万円、平均価格は1,622万円、最高値は1,880万円です。
1,780万円
2014年2月
1,880万円
2014年9月
1,698万円
2015年5月
1,803万円
2015年5月
1,698万円
2015年11月
1,803万円
2015年11月
1,280万円
2023年12月
1,295万円
2023年12月
1,880万円
2024年5月
1,647万円
2024年5月
1,250万円
2025年10月
1,453万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩13分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商業施設が充実しており、買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 自主管理ですが、管理人さんが常駐しており、きめ細やかな対応をしてくれます。敷地内も比較的安全です。
築年数は経っていますが、子育て環境としては非常に良いマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、生活に必要なものは揃いますし、自然も豊かです。自主管理ですが、管理人さんの存在が安心感につながっています。ファミリーにおすすめです。
良い点: 南海泉北線沿線で、なんば方面へのアクセスは良好です。駅周辺には生活利便施設が揃っており、日常の買い物には便利です。
気になる点: 徒歩13分は、夏場や雨天時には少し遠く感じます。もう少し駅近だと嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第では、快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新のものに交換が必要かもしれません。内見で確認したい点が多いです。
良い点: 堺市立三原台小学校が学区内なので、子育て世代には安心感があります。周辺には緑が多く、落ち着いた住環境です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
泉ヶ丘駅まで徒歩圏内ですが、少し距離があります。築年数は経っていますが、専有面積が広く、リフォーム次第で魅力的な住まいになりそうです。周辺環境は緑が多く、子育てにも適していると感じました。価格帯によっては検討の余地ありです。
ドーム三原は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩13分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ドーム三原の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドーム三原は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。