立地・交通
羽衣コーポは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分。夙川駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 38〜40.08m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 38〜40.08m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 38〜40.08m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 38〜40.08m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 38〜40.08m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
母+子ども1人
38〜40.08m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
子育て世帯
38〜40.08m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
38〜40.08m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
母+子ども1人
38〜40.08m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
子育て世帯
38〜40.08m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
羽衣コーポは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分。夙川駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
羽衣コーポは築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は熊田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約37.04から40.08平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は夙川小学校、大社中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
羽衣コーポの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
羽衣コーポの過去の取引実績
直近価格
1,082万円
平均価格
1,070万円
最高値
1,290万円
最安値
720万円
羽衣コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,082万円、平均価格は1,070万円、最高値は1,290万円です。
720万円
2016年8月
749万円
2016年8月
850万円
2019年12月
884万円
2019年12月
880万円
2022年5月
928万円
2022年5月
1,180万円
2022年11月
1,071万円
2022年11月
1,080万円
2023年3月
1,088万円
2023年3月
1,230万円
2023年9月
1,152万円
2023年9月
990万円
2023年9月
1,115万円
2023年9月
1,050万円
2023年11月
1,150万円
2023年11月
1,130万円
2023年12月
1,156万円
2023年12月
1,130万円
2024年3月
1,167万円
2024年3月
1,080万円
2024年6月
1,133万円
2024年6月
1,110万円
2024年7月
1,165万円
2024年7月
1,290万円
2024年9月
1,160万円
2024年9月
1,110万円
2025年1月
1,189万円
2025年1月
1,190万円
2025年3月
1,174万円
2025年3月
880万円
2025年4月
1,127万円
2025年4月
1,150万円
2025年6月
1,149万円
2025年6月
940万円
2025年6月
1,087万円
2025年6月
1,080万円
2025年6月
980万円
2025年10月
1,072万円
2025年10月
1,050万円
2026年2月
1,078万円
2026年2月
1,050万円
2026年3月
1,082万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 夙川駅まで徒歩4分は本当に便利!阪急神戸線ですぐに梅田や三宮に出られるので、通勤・通学・お出かけに重宝しています。駅周辺にお店も多いので、普段の買い物にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、夙川公園も近いので散歩やリフレッシュに最適です。夙川小学校区域なのも、子育て世代には安心材料かと思います。落ち着いた雰囲気で住みやすいです。
気になる点: スーパーまで少し歩くのが、たまに面倒に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。総戸数が少ないので、共用部も比較的落ち着いています。
気になる点: 建物の古さは否めず、デザインなどは現代的ではありません。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、立地の良さと周辺環境の良さで満足しています。駅近で静かな環境を求める方にはおすすめです。自主管理なので、住民同士の協力は必要ですが、それが逆にアットホームな雰囲気にも繋がっていると思います。
良い点: 夙川駅徒歩4分は魅力的。阪急沿線でアクセスが良いのは大きなポイントです。駅周辺の商業施設や飲食店も充実しており、生活利便性は高そう。
気になる点: 築年数が1973年とかなり古い点が、内装や設備面で懸念されます。
良い点: 夙川公園が近く、自然を感じられる環境は素晴らしいです。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。
気になる点: 専有面積が37-40㎡台と、ややコンパクトな印象です。間取りが不明なのが気になります。
良い点: 自主管理という点では、管理費が抑えられる可能性があります。
気になる点: 自主管理のため、管理体制やセキュリティ面が気になります。築年数も考慮すると、将来的な修繕計画なども確認が必要そうです。
夙川駅徒歩圏という抜群の立地と、夙川公園に近い良好な住環境が魅力的な物件です。ただ、築年数が古いこと、専有面積がコンパクトなこと、自主管理である点は、購入にあたって慎重に検討すべき点だと感じました。リフォーム済み物件であれば、評価は変わるかもしれません。
羽衣コーポは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
羽衣コーポの売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
羽衣コーポは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。