立地・交通
ウィライブ西宮北口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/西宮北口駅 徒歩6分。西宮北口駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.26〜72m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜79m2 / 室内の状態が整っていること、平木小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.26〜72m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜79m2 / 室内の状態が整っていること、平木小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.26〜72m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
68.26〜72m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
71〜79m2 / 室内の状態が整っていること、平木小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
単身(投資目的)
68.26〜72m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
71〜79m2 / 室内の状態が整っていること、平木小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
単身(投資目的)
68.26〜72m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
ウィライブ西宮北口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/西宮北口駅 徒歩6分。西宮北口駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ウィライブ西宮北口は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東急リバブル、施工会社は高松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.26から84.91平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は平木小学校、平木中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ウィライブ西宮北口の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ウィライブ西宮北口の過去の取引実績
直近価格
4,723万円
平均価格
4,045万円
最高値
5,280万円
最安値
2,780万円
ウィライブ西宮北口の売却査定履歴です。直近価格は4,723万円、平均価格は4,045万円、最高値は5,280万円です。
2,980万円
2013年6月
3,680万円
2014年9月
2,780万円
2014年9月
3,380万円
2015年7月
3,185万円
2015年7月
3,570万円
2018年1月
3,336万円
2018年1月
3,280万円
2018年2月
3,200万円
2018年2月
3,470万円
2020年5月
3,352万円
2020年5月
4,480万円
2023年9月
4,305万円
2023年9月
5,200万円
2024年6月
5,215万円
2024年6月
5,280万円
2024年7月
4,941万円
2024年7月
4,980万円
2025年6月
4,625万円
2025年6月
4,980万円
2025年12月
4,723万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩6分と近く、阪急線が利用できて便利。梅田や神戸へのアクセスが非常に良い。駅周辺の商業施設も充実しており、買い物や食事に困らない。
良い点: 平木小学校区域で子育て環境も良い。公園も近くにあり、落ち着いた住環境。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高い。
気になる点: 駅周辺は賑やかだが、マンション周辺は比較的静かなので、賑やかさを求める人には少し物足りないかも。
良い点: 総戸数26戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気の外観。共用部は清掃が行き届いている印象。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部のデザインはやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近なのに静かで、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。リフォーム済みのお部屋なら、まだまだ快適に暮らせると思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心で魅力的。収納スペースも確保されていそうな間取りが多い。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要。最新の設備ではない可能性が高い。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感がある。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっていると思われる。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステム(防犯カメラの台数など)は確認しておきたい。
良い点: 平木小学校まで近く、通学路も安心できそう。生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、子育てしながらの生活には便利。
気になる点: 駅周辺の商業施設は便利だが、マンション周辺は落ち着きすぎている印象も受ける。もう少し活気があっても良いかと思った。
西宮北口駅へのアクセスと、平木小学校区という点で非常に魅力的な物件だと感じました。お部屋の広さも十分で、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。ただ、築年数が25年以上経過しているため、リフォーム状況や建物のメンテナンス状況はしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスがポイントになりそう。
ウィライブ西宮北口は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/西宮北口駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/西宮北口駅 徒歩6分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/西宮北口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ウィライブ西宮北口の売却相場は、阪急今津線/西宮北口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウィライブ西宮北口は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。