立地・交通
ライオンズマンション仁川は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/仁川駅 徒歩11分 阪急今津線/今津駅 徒歩12分。仁川駅徒歩11分、今津駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜92.7m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜92.7m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜92.7m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 74〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、上ヶ原小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
88〜92.7m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
88〜92.7m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
88〜92.7m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
74〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、上ヶ原小学校に通いやすいこと
ライオンズマンション仁川は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/仁川駅 徒歩11分 阪急今津線/今津駅 徒歩12分。仁川駅徒歩11分、今津駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション仁川は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74から92.7平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は上ヶ原小学校、甲陵中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション仁川の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション仁川の過去の取引実績
直近価格
1,804万円
平均価格
2,081万円
最高値
2,980万円
最安値
1,790万円
ライオンズマンション仁川の売却査定履歴です。直近価格は1,804万円、平均価格は2,081万円、最高値は2,980万円です。
1,900万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
2,290万円
2013年12月
1,900万円
2014年2月
1,980万円
2014年2月
2,190万円
2014年2月
1,980万円
2014年3月
2,290万円
2014年3月
2,200万円
2014年4月
2,150万円
2014年4月
2,230万円
2014年4月
2,290万円
2014年6月
2,230万円
2014年9月
1,880万円
2014年9月
1,900万円
2014年9月
2,180万円
2014年9月
2,090万円
2014年10月
2,090万円
2014年12月
1,861万円
2014年12月
1,833万円
2014年12月
1,980万円
2015年2月
1,892万円
2015年2月
1,790万円
2015年11月
1,861万円
2015年11月
2,480万円
2016年1月
1,934万円
2016年1月
1,980万円
2016年2月
1,982万円
2016年2月
2,980万円
2023年10月
2,868万円
2023年10月
2,480万円
2024年10月
1,914万円
2024年10月
1,980万円
2024年11月
1,912万円
2024年11月
1,980万円
2025年2月
1,947万円
2025年2月
1,880万円
2025年12月
1,804万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境でした。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに最適でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変でした。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれていました。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気がありました。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。エレベーターがあればもっと便利でした。
良い点: 巡回管理でしたが、特に問題はありませんでした。近隣住民の方々も顔見知りが多く、安心感がありました。
仁川駅からも徒歩圏内で、静かな環境を求めるファミリーには良いマンションだと思います。築年数は経っていますが、手入れは行き届いており、住みやすさを感じました。ただ、駅からの距離とエレベーターがない点は、人によっては気になるかもしれません。
良い点: 阪急今津線が利用でき、梅田方面へのアクセスは比較的良好です。仁川駅周辺には生活に必要な施設も揃っており、便利に感じました。
気になる点: 徒歩11分は、夏場などは少し遠く感じるかもしれません。また、電車の本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: 専有面積が74m²以上あり、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーション次第では、モダンで快適な空間にできそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要があるでしょう。
良い点: 上ヶ原小学校区であり、教育環境は良好と評判です。閑静な住宅街で、治安も良さそうなので、子育て世代には魅力的だと思います。
ライオンズマンションというブランド力もあり、立地や学区を考えると魅力的な物件です。専有面積も広く、リノベーションの可能性も感じられます。ただ、築年数による設備面の古さや、駅からの距離は考慮が必要です。内覧で詳細を確認したい物件です。
ライオンズマンション仁川は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/仁川駅 徒歩11分 阪急今津線/今津駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/仁川駅 徒歩11分 阪急今津線/今津駅 徒歩12分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/仁川駅 徒歩11分 阪急今津線/今津駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション仁川の売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩11分 阪急今津線/今津駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション仁川は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。