立地・交通
ガーデンシティコープ金剛東5棟は大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/金剛駅 徒歩8分。金剛駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.66〜80m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.66〜80m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.66〜80m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府富田林市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.66〜80m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府富田林市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.66〜80m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
73.66〜80m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
73.66〜80m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
73.66〜80m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
73.66〜80m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
73.66〜80m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
ガーデンシティコープ金剛東5棟は大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/金剛駅 徒歩8分。金剛駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ガーデンシティコープ金剛東5棟は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数480戸の大規模マンションです。分譲会社は日本労働者住宅協会、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.66から108.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は富田林市立藤沢台小学校、富田林市立藤陽中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ガーデンシティコープ金剛東5棟の査定では、富田林市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ガーデンシティコープ金剛東5棟の過去の取引実績
直近価格
2,084万円
平均価格
2,059万円
最高値
2,768万円
最安値
1,480万円
ガーデンシティコープ金剛東5棟の売却査定履歴です。直近価格は2,084万円、平均価格は2,059万円、最高値は2,768万円です。
2,398万円
2014年2月
2,298万円
2014年2月
2,198万円
2014年4月
1,930万円
2017年8月
2,074万円
2017年8月
1,830万円
2018年2月
1,876万円
2018年2月
1,480万円
2018年10月
1,809万円
2018年10月
2,080万円
2019年9月
2,096万円
2019年9月
2,380万円
2023年4月
2,768万円
2023年4月
1,580万円
2023年12月
2,084万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海高野線金剛駅まで徒歩8分と近く、梅田や難波へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行なども揃っていて便利。
気になる点: 急行は止まらないので、少し乗り換えが必要になる場合がある。
良い点: 富田林市立藤沢台小学校が近く、子育て世代には安心。公園も点在しており、緑豊かで落ち着いた住環境。
良い点: 築年数は経っているが、敷地が広く緑が多く、管理は比較的行き届いている印象。総戸数が多いので活気がある。
気になる点: 建物自体に古さは感じられる。エントランスなどはもう少しリフォームがあると嬉しい。
築年数は経ちますが、駅からの距離や周辺の住環境の良さ、広々とした敷地が魅力です。子育てには最適だと思います。共用部の古さは否めませんが、日々の生活で不便を感じることは少ないです。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 静かな住宅街で、藤沢台小学校も近く子育て環境としては魅力的。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなさそう。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。車がないと少し不便に感じる場面もありそう。
良い点: 専有面積が73m²以上と広く、ゆったりとした間取りが期待できる。リフォーム次第で現代的な住まいにできるポテンシャルがある。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性などは最新のマンションに劣る可能性が高い。リフォーム費用も考慮する必要がある。
良い点: 総戸数が多く、管理費や修繕積立金が抑えられているのは良い点。オートロックは付いている。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理組合の運営状況や自主性については確認が必要。大規模修繕の履歴なども要チェック。
金剛駅まで徒歩圏内で、子育て環境も整っている点が魅力です。部屋は広いですが、築年数なりの古さはあるので、リフォーム前提で検討する必要があります。周辺の利便性と物件価格のバランスを見て、購入を決めたいと思います。
ガーデンシティコープ金剛東5棟は富田林市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/金剛駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/金剛駅 徒歩8分
富田林市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/金剛駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ガーデンシティコープ金剛東5棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ガーデンシティコープ金剛東5棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。