立地・交通
西ノ宮アーバンライフは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/西宮駅 徒歩3分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急今津線/今津駅 徒歩10分。西宮駅徒歩3分、阪神国道駅徒歩5分、今津駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.49〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.49〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜82m2 / 津門小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急今津線/今津駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜82m2 / 津門小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急今津線/今津駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜82m2 / 津門小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急今津線/今津駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
63.49〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
63.49〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
73〜82m2 / 津門小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急今津線/今津駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
73〜82m2 / 津門小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急今津線/今津駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
73〜82m2 / 津門小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急今津線/今津駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
西ノ宮アーバンライフは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/西宮駅 徒歩3分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急今津線/今津駅 徒歩10分。西宮駅徒歩3分、阪神国道駅徒歩5分、今津駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
西ノ宮アーバンライフは築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数100戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.49から82.22平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は津門小学校、今津中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
西ノ宮アーバンライフの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
西ノ宮アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
3,574万円
平均価格
3,205万円
最高値
4,390万円
最安値
2,207万円
西ノ宮アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は3,574万円、平均価格は3,205万円、最高値は4,390万円です。
3,180万円
2013年6月
2,680万円
2013年8月
2,730万円
2014年9月
2,280万円
2016年3月
2,207万円
2016年3月
2,980万円
2016年6月
2,546万円
2016年6月
2,980万円
2017年3月
2,562万円
2017年3月
2,500万円
2018年6月
2,712万円
2018年6月
3,480万円
2020年12月
3,409万円
2020年12月
3,280万円
2021年2月
3,409万円
2021年2月
3,380万円
2021年11月
3,307万円
2021年11月
3,280万円
2022年3月
3,115万円
2022年3月
4,188万円
2022年5月
3,470万円
2022年5月
3,988万円
2022年9月
3,534万円
2022年9月
3,280万円
2025年2月
3,169万円
2025年2月
3,280万円
2025年6月
3,241万円
2025年6月
3,280万円
2025年8月
3,055万円
2025年8月
4,390万円
2026年1月
3,634万円
2026年1月
3,680万円
2026年2月
3,574万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR西宮駅まで徒歩3分と非常に便利。快速も止まるので、大阪・神戸へのアクセスが抜群で通勤に助かっています。阪急の駅も近いので、使い分けられるのも良い点です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物に困ることはありません。公園も近く、子供を連れて遊びに行くのに適しています。落ち着いた住宅街なのも魅力です。
気になる点: 飲食店は駅前に集中しており、もう少し選択肢があれば嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、エントランスはしっかり管理されている印象です。管理人さんが常駐しているのは安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さは何物にも代えがたいです。周辺環境も子育てしやすく、静かな住環境が気に入っています。日勤管理なので、困った時にもすぐに相談できるのが助かります。リフォーム済みのお部屋なら、より快適に過ごせると思います。
良い点: JR西宮駅まで徒歩3分という立地は非常に魅力的です。新快速が利用できるため、 commutes to Osaka and Kobe are very convenient.
良い点: 外観は年季が入っているものの、しっかりとしたRC造りです。エントランス周辺は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数100戸なので、ある程度の規模感はあります。
気になる点: 築年数相応に、全体的に少し古さを感じさせる部分があります。内装なども確認が必要です。
良い点: 駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、利便性は高いです。津門小学校区域というのも、ファミリー層にはプラスポイントでしょう。落ち着いた雰囲気で住みやすそうです。
気になる点: 眺望や日当たりは、建物の配置や階数によるので、個別の部屋で確認が必要です。
なんといってもJR西宮駅徒歩3分という立地が最大の魅力です。大阪・神戸へのアクセスを重視する方には最適だと思います。周辺環境も生活しやすく、子育て世代にも良いでしょう。築年数は経っていますが、管理状況は悪くなさそうです。リフォームやリノベーションの状況次第では、検討に値する物件だと感じました。
西ノ宮アーバンライフは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急今津線/今津駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急今津線/今津駅 徒歩10分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急今津線/今津駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
西ノ宮アーバンライフの売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急今津線/今津駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西ノ宮アーバンライフは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。