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マンション

シティライフ長浜

滋賀県長浜市神照町11-1JR北陸本線／長浜駅 バス8分
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長浜市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション滋賀県 長浜市
3日前

単身（投資目的）

55.22〜58m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション滋賀県 長浜市
5日前

単身（投資目的）

55.22〜58m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション滋賀県 長浜市
7日前

単身（投資目的）

55.22〜58m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション滋賀県 長浜市
1週間前

単身（投資目的）

55.22〜58m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション滋賀県 長浜市
1週間前

単身（投資目的）

55.22〜58m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県長浜市神照町11-1
交通
JR北陸本線／長浜駅 バス8分
築年月
1984年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
59戸
専有面積
55.22m² ～ 60.74m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
工業地域
分譲会社
辰誠建設
施工会社
清水建設
管理会社
自主管理
中学校区域
長浜市立北中学校
所在地(住所)
滋賀県長浜市神照町11-1

シティライフ長浜の物件固有情報

立地・交通

シティライフ長浜は滋賀県長浜市に所在する分譲マンションです。交通はJR北陸本線／長浜駅 バス8分。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

シティライフ長浜は築42年（1984年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社は辰誠建設、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約55.22から60.74平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は長浜市立北中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

シティライフ長浜の査定では、長浜市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

シティライフ長浜の過去の取引実績

直近価格

1,122万円

平均価格

1,034万円

最高値

1,480万円

最安値

495万円

上昇傾向（前回比 +142万円）

シティライフ長浜の売却査定履歴です。直近価格は1,122万円、平均価格は1,034万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県長浜市神照町11-1

口コミ・レビュー

長浜大好き30代さん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★★

良い点: 琵琶湖が近く、散歩やサイクリングに最適です。夏には花火大会も楽しめ、風光明媚な環境が気に入っています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 共用部分は比較的きれいに保たれています。管理員さんの対応も悪くはありません。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備がやや古く感じられる部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広さは十分で、日当たりも良好な部屋が多いです。自分好みにリフォームしやすい構造だと思います。

気になる点: 水回りの設備は最新とは言えませんが、使用には問題ありません。

長浜駅からは少し距離がありますが、バス便があるのでそれほど不便は感じていません。周辺の自然環境は抜群で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。築年数は経過していますが、手入れ次第で快適に過ごせるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 長浜駅までバスで8分ですが、本数が限られている時間帯があり、移動には多少の計画性が必要です。

気になる点: 駅周辺には商業施設が少ないため、買い物は車がないと不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: コンクリート造なので、遮音性は比較的良いと感じました。外観も落ち着いた雰囲気です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近所には公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。

長浜の穏やかな環境で子育てができたのは良かったです。駅からのアクセスは少し気になりましたが、静かな暮らしを求めるなら良い選択肢だと思います。共用部は年数相応ですが、丁寧に使えば問題ないでしょう。ファミリー層にはおすすめできる物件です。

シティライフ長浜の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

シティライフ長浜は長浜市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR北陸本線／長浜駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR北陸本線／長浜駅 バス8分

立地の魅力

長浜市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

長浜市エリアの市場動向・資産価値

シティライフ長浜の立地価値・将来性

長浜市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR北陸本線／長浜駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では長浜市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
長浜市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シティライフ長浜に関するよくある質問

シティライフ長浜の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、長浜市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

シティライフ長浜の売却相場はいくらですか？

シティライフ長浜の売却相場は、JR北陸本線／長浜駅 バス8分を利用しやすい交通条件、長浜市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティライフ長浜は築41年ですが売れますか？

シティライフ長浜は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

長浜市エリアのマンション市場の動向は？

長浜市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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